Roslagsgatan 60

Visa alla bilder

Dröm 1:a högst upp i fastigheten med balkong och fin vy över takåsarna - Möjlighet till garage!

Välkommen till denna smart planerade 1:a om 23,5 kvm högst upp i huset. Här får du ett hem med mycket ljus från stora fönster och en fin balkong med utsikt över takåsar och himmel. Sällskapsrummet har plats för både en bred säng, soffa och matplats. Köket är nyrenoverat och stilrent med diskmaskin och ett eget fönster. Rymligt och kaklat badrum med tvättmaskin. Huset är stambytt och det finns möjlighet att hyra garage. Ett bättre förstaboende är svårt att hitta!

Adress
Roslagsgatan 60
Antal rum
1 rum om 23.5 kvm
Utgångspris / bud
2 950 000 kr
Avgift
1 512 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Balkong med vy över himmel och takåsar Roslagsgatan 60
Förstora bild
Balkong med vy över himmel och takåsar
Sällskapsrum med utgång till balkong Roslagsgatan 60
Förstora bild
Sällskapsrum med utgång till balkong
https://vimeo.com/1123882971
Stora fönster med flödande ljus Roslagsgatan 60
Förstora bild
Stora fönster med flödande ljus
Härlig balkong Roslagsgatan 60
Förstora bild
Härlig balkong

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Balkong Roslagsgatan 60
Förstora bild
Balkong
Sällskapsrum Roslagsgatan 60
Förstora bild
Sällskapsrum
Nyrenoverat och smakfullt kök Roslagsgatan 60
Förstora bild
Nyrenoverat och smakfullt kök
Kök med diskmaskin, bra förvaring och fina arbetsytor Roslagsgatan 60
Förstora bild
Kök med diskmaskin, bra förvaring och fina arbetsytor
Sällskapsrum med plats för både soffgrupp och bred säng Roslagsgatan 60
Förstora bild
Sällskapsrum med plats för både soffgrupp och bred säng
Sällskapsrum Roslagsgatan 60
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj Roslagsgatan 60
Förstora bild
Detalj
Sällskapsrum Roslagsgatan 60
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Roslagsgatan 60
Förstora bild
Sällskapsrum
Hall med bra förvaring Roslagsgatan 60
Förstora bild
Hall med bra förvaring
Fräscht badrum med tvättmaskin Roslagsgatan 60
Förstora bild
Fräscht badrum med tvättmaskin
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Roslagsgatan 60
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad Roslagsgatan 60
Förstora bild
Fasad
Planritning Roslagsgatan 60
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Med ett ypperligt läge i Vasastan, några minuters promenad från Hagaparken finns denna moderna fastighet som stoltserar med putsad fasad och garage. Invändigt erbjuder bostaden en perfekt planlösning med flödande ljus från stora fönster och en ljuvlig balkong med utsikt över himmel och takåsar. Luftigt sällskapsrum med plats för både soffgrupp, en bred säng och matplats. Nyrenoverat kök med diskmaskin och fönster. Lägg därtill ett fräscht kaklat badrum med tvättmaskin, bra förvaring och ett tyst ostört gårdsläge så har ni ett fantastiskt drömboende med närhet till allt Stockholm har att erbjuda. Möjlighet till garageplats för endast ca 1 600 kr/månad. Föreningen har nyligen sålt råvinden, denna försäljning kommer ytterligare att stärka föreningens ekonomi. Fastigheten är i princip totalrenoverad och man äger marken.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus med bra förvaring.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa och trevliga hallen. Här finns ett vackert marmorgolv i original, vitmålade väggar och en platsbyggd garderob med överskåp och full takhöjd. Generös kapphängare för ytterkläder.

BADRUM
Rymligt med tvättmaskin.
Fräscht badrum med vitt kakel på vägg och smakfullt grått klinkergolv. Handfat med tillhörande spegelskåp, vikbara duschväggar i glas och handdukstork. Toppmatad tvättmaskin bidrar till en bekväm vardag. Sober belysning från infällda spotlights i tak, med dimningsfunktion för en trivsam ljussättning.


SÄLLSKAPSRUM
Härlig balkong och utsikt över takåsarna.
Underbart sällskapsrum med ekparkett i original och målade väggar. Ett stort generöst fönster med kalkstensbänk skänker rummet ett underbart ljus. Bra med förvaring i garderob och linneskåp, båda med överskåp och full takhöjd. Finns plats för både soffgrupp, tv-bänk, en bred säng och matplats. Från sällskapsrummet når man även den härliga balkongen med behaglig förmiddagssol, här kan man njuta av lugnet och blicka ut över himmel och takåsar.


KÖK
Nyrenoverat och stilsäkert.
Modernt och fullt utrustat kök med vita högblanka luckor som matchas med arbetsbänk och stänkskydd i marmormönstrad laminat. Spishäll, spisfläkt och kombinerad inbyggnadsugn med mikro i rostfri design. Helintegrerad kyl och frys samt diskmaskin. Ett stort fönster med kalkstensbänk ger köket fint ljus. Marmormönstrat golv.


Lägenheten är genomgående i fint skick.
Adress
Roslagsgatan 60, 113 54 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 603
Antal rum
1 + kök
Boarea
23.5 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1963
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 6. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.6965%
Nettoskuldsättning
314 242 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
1 512 kr/mån inkl. värme, vatten, TV baspaket och bredband.
Driftkostnad
7 100 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
3 500 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Staren 8
Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-0123
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2025-09-30)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2024 Ny hiss installerad.
2024 Källarförråd installerade och driftade, flyttade från vind.
2023 Översyn av befintlig teknisk funktion av råvind genomförts, för att kunna anpassa vinden till kommande bostäder.
2022 OVK
2022 Ventilationsrengöring
2021 Ansökan om bygglov för vind har skickats in.
2018 Garaget renoverades och i iordningsställdes.
2018 Två nya balkonger byggdes på våning 5 och 6
2017/2018 Nytt ventilationssystem till föreningens två lokaler.
2015/2016 Nytt torkskåp och torktumlare i tvättstuga.
2015 Renovering av innergård.
2013 Nytt tätskikt på innergården.
2013 Föreningslokal iordningsställd.
2012 Stambyte vatten- och avloppsstammar.
2009 Fasadrenovering mot gatan och gård. Fönsterrenovering.
(enligt årsredovisning 2019, 2020, 2021, 2022 och 2024)

Pågående/planerade underhåll:
Föreningens råvind är såld, och planen är att ytan ska byggas om till två nya lägenheter. Vindens totala yta uppgår till 106 kvm. Bygglovsansökan har skickats in, och föreningen inväntar för närvarande beslut.

Föreningen renoverar för närvarande del av gården.
Parkering
I föreningen finns ett garage i två plan med 27 platser. Kostnaden för att hyra garageplats är 1600 kr/mån för medlemmar. Kö råder, medlemmar har förtur mot externa personer.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Tele2. Tele2 baspaket för TV och bredband 50 Mbit ingår förnärvarande i avgiften. Föreningen har sagt upp avtalet med Tele2 för omförhandling mars 2026.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Enligt föreningen accepteras delat ägande, föreningen gör utvärdering för varje ansökan.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1963 och föreningen förvärvade fastigheten 2009. Föreningen Brf Staren 8 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalernas hyresgästerna har valt att avsluta sina kontrakt, och föreningen söker i dagsläget nya hyresgäster. Föreningens adress är Roslagsgatan 60. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. restaurang Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43, populära Babette och Le Nom på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Handla gör man bekvämt i fastigheten på nyrenoverade ICA Roslagstulls Food Market.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer med flertalet bussar från Odengatan. Buss 50 station finns runt hörnet. Även 4:an och 2:an passerar ett stenkast från lägenheten. En kort promenad tar dig till Odenplan som är en knutpunkt för många busslinjer och där finner du T-banans gröna linje. Cirka 5 minuters promenad åt andra hållet så har du Tekniska Högskolan och T-banans röda linje. Det finns också bra promenad- och cykelleder som går in till City. Cykel till KTH på 5 minuter och till Universitetet på ca 10 minuter.