Roslagsgatan 62, vån 4

Visa alla bilder

Väldisponerad etta - Högt läge i huset - Hiss - Stabil förening - Närhet till grönområden och vatten

Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta på attraktiva Roslagsgatan 62 - en klassisk sekelskiftespärla högt upp i huset på våning 4. Här möts du av tidstypiska detaljer från byggåret anno 1907, med ett stort vackert fönster med spröjs och speglade nischer, som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär.

Bostaden har genomgående fina trägolv som ger hemmet en varm och ombonad känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrum gör det enkelt att möblera och skapar sociala ytor för både vardag och umgänge. Det smakfullt renoverade köket från Epok erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och moderna bekvämligheter såsom diskmaskin. Rymligt badrum utrustat med tvättmaskin.

Här bor du med perfekt balans mellan klassisk karaktär och moderna funktioner, i ett av Vasastans mest eftertraktade lägen med närhet till caféer, restauranger och grönområden. Utöver detta också goda kommunikationer såsom buss nummer 50 som tar dig till Odenplan, tunnelbanans röda linje en kort promenad bort, samt gång/cykel avstånd till Stureplan som city.

Lägg därtill en stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad om 1 887 kr/kvm bostadsrättsyta (enligt årsredovisning 2024). Sammanfattningsvis en stilfull och lättälskad bostad som måste upplevas på plats.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Roslagsgatan 62, vån 4
Antal rum
1 rum om 26.5 kvm
Avgift
1 435 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
 Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Hiss - Trapphus Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
Hiss - Trapphus
Entré - Trapphus Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
Entré - Trapphus
Port - Fasad Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
Port - Fasad
Eftertraktade Savoj på hörnet - Korsningen Roslagsgatan/Ingemarsgatan Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
Eftertraktade Savoj på hörnet - Korsningen Roslagsgatan/Ingemarsgatan
Hagaparken / Stallmästaregården Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
Hagaparken / Stallmästaregården
Hagaparken Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
Hagaparken
Granne med Roslagstull matmarknad Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
Granne med Roslagstull matmarknad
Odengatan / Balzac Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
Odengatan / Balzac
Planritning Roslagsgatan 62, vån 4
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.
Här finns en rymlig klädkammare med god förvaring samt plats för frys.
Ljusmålade väggar och fint trägolv pryder golvet genomgående in i bostaden.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Rofyllt vardagsrum med fint ljusinsläpp från bostadens stora vackra fönster.
Plats för säng, soffa, soffbord, TV samt matbord eller annat önskar möblemang.
Vackert bevarat trägolv, påtaglig takhöjd och stort fint fönster i sann sekelskiftesstil.

KÖK
Fint renoverat kök från Epok i öppen planlösning mot sällskapsrummet.
Utrustat med kyl, spis och kombinerad mikro/ugn (från Electrolux) och bekvämlighet såsom diskmaskin.
Gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade och gott om förvaring bakom ljusa fina skåpsluckor.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum i anslutning till köket.
Utrustat med WC, dusch, kommod med spegelskåp ovan och bekvämlighet såsom tvättmaskin.
Adress
Roslagsgatan 62, vån 4, 113 54 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 35b
Antal rum
1 + kök
Boarea
26.5 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1907
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4. Hiss finns.
Andel av årsavgift
0.84489%
Nettoskuldsättning
47 887 kr. Enligt ekonomisk förvaltare
Månadsavgift
1 435 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Triple-Play om 60 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 1 495 kr/mån.
Driftkostnad
2 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.
Namn
Brf Staren nr 9
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-1197
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2024: Spolning av avlopp och stammar
2023-2024: Bytt ut delar av undercentral
2020: Radonmätning med godkänt resultat.
2020: Nödvändig avloppsrensning gjorts av alla stammar i fastigheten.
2019: Renoverades och målades fastighetens fönster och karmar utvändigt
2017: Moderniserades fastighetens tre hissar
2016: Maskiner byttes i tvättstuga
2015: Renoverades takterrasserna samt trapphus (Roslagsgatan 62)
2009: Balkonger mot gården byggdes
2004: Innergård renoverades
1998: Elstigare, nya elcentraler med automatsäkringar i samtliga lägenheter
1997: Vinden bebyggdes, fasadrenovering
1996: Stambyte

Planerade renoveringar/underhåll:
2024-2025: Byte resterande delar av undercentral
2025: Entréportar och dörrar mot innergården. Lamparmatur i källare. Lagning av skador på fasad. Balkongrelaterade underhåll

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen upprättades i början på 2024 och har under andra halvan av året uppdaterats. (Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning 2024)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Alla bostadslägenheter är kollektivt anslutna till Ownit -Triple Play-tjänst. Digital-TV, bredband (1000 mbps) samt bredbandstelefoni. Föreningen tar ut ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån/lägenhet för detta.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar en trivsam innergård, tvättstuga, barnvagnsrum och cykelparkering på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Staren nr 9.

Fastigheterna uppfördes 1907 och föreningen förvärvade husen 1935. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.

Föreningen består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler och 1 bostadsrättslokal. I lokalerna råder kontorsverksamhet. Föreningens adresser är Roslagsgatan 62 och Birger Jarlsgatan 131 A & B. Byggnadernas totalyta är 4218 kvm.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.staren9.se.