Runebergsgatan 9, 3tr

Visa alla bilder

Fantastisk hörnlägenhet med solig balkong i sydöst och högt, grönskande gårdsläge invid Humlegården

Med ett ypperligt läge, vid Humlegården, några minuters promenad från Stureplan finns denna fantastiska hörnlägenhet med solig balkong i sydöst. Lägenheten ligger i ett tyst, insynsskyddade och grönskande gårdsläge tre trappor upp i väl omhändertagen fastighet på en lugn enkelriktad gata i anrika kvarter på Östermalm. Tack vare stora fönsterpartier bjuds på fint ljusinsläpp från två väderstreck. Vackra detaljer såsom stora fönster med djupa, speglade nischer, väl tilltagen takhöjd, vacker fiskbensparkett och bevarat serveringsskåp. Hemmet passar utmärkt för familjen, eller paret som behöver extrarum som hemmakontor, barnrum eller gästrum. Smakfullt och fullutrustat kök med snickerier i ljusa färger, diskmaskin och tvättmaskin. I köket finns plats för ett mindre matbord som passar perfekt för trevliga frukostar eller varför inte ett glas vin medan middagen tillagas. Spatiöst sällskapsrum med lättmöblerade ytor som bjuder in till umgänge och middagar med vänner och familj. Två bra sovrum, badrum med stilrena materialval och gäst-WC. Goda förvaringsutrymmen i flera garderober. Sist men inte minst bjuds på en härlig balkong med sol från lunch till eftermiddag. Här kan möbleras med soffgrupp, bord och blommor under sommarhalvåret. Detta är en trivsam lägenhet med lättmöblerbara rum, generösa sällskapsytor som bjuder in till sociala tillställningar och sobra färgsättningar. Lägg därtill en välskött, äkta förening och som äger marken så har ni en sann drömbostad. Oslagbart läge med restauranger och caféer runt hörnet. Grönskande parker och goda kommunikationer direkt utanför porten. Det går inte att bo bättre än såhär!

Adress
Runebergsgatan 9, 3tr
Antal rum
3 rum om 70.2 kvm
Avgift
3 281 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Föreningens innergård Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
Föreningens innergård
Brf Runebergsgatan 9-11 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
Brf Runebergsgatan 9-11
Brf Runebergsgatan 9-11 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
Brf Runebergsgatan 9-11
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
 Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
Planritning Runebergsgatan 9, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
HALL
Rymlig hall med säkerhetsdörr och gäst wc. Plats för avhängning av ytterkläder och skor i en platsbyggd hylla. God förvaring i en inbyggd garderob. Vidare in i hallen finns ett bevarat serveringsskåp och smart förvaring i ett stort, djupt skåp mot taket. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
I direkt anslutning till entrén öppnar ett trevligt sällskapsrum upp sig. Spatiöst sällskapsrum med lättmöblerade ytor och gott om plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och matbord för det större sällskapet. Stort spröjsat fönster med djupa nischer och grönskande utsikt. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

KÖK
Fint kök från Marbodal i ljusa snickerier, arbetsbänk i mörk sten och stänkskydd i vitt kakel samt gott om förvaring. Maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, tvättmaskin, kyl/frys, gashäll, ugn, fläkt och inbyggd micro. Här finns plats för ett mindre matbord som passar perfekt för trevliga frukostar eller varför inte ett glas vin medan middagen tillagas. Stort spröjat fönster med djupa nischer och grönskande utsikt. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Utomordentlig förvaring i en stor garderobsvägg med tre dubbeldörrar och överskåp hela vägen upp. Här har man utgång till den härliga balkongen. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

SOVRUM 2
Mysigt rum som lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum. Idag disponeras rummet som ett barnrum. Här finns plats för säng, byrå eller liknande möblemang om så önskas. God förvaring i en inbyggd garderob. Stort spröjsat fönster med djupa nischer och grönskande utsikt. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

BALKONG
Härlig balkong i sydöst och grönskande utsikt mot föreningens innergård. Sol från lunch till eftermiddag under sommarhalvåret. Här kan möbleras med soffgrupp, bord och planteringar.

BADRUM
Stilsäkert badrum med kaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Dusch, vägghängd WC, handfat med kommod och god förvaring, spegel ovan, golvvärme och spotlights i taket.

GÄST-WC
WC, handfat med kommod och spegel ovanför. Ljusa väggar och ljust klinkergolv.
Adress
Runebergsgatan 9, 3tr, 114 29 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0201
Antal rum
3 + kök
Boarea
70.2 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1925
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 7. Hiss finns.
Andel i förening
1.77915%
Andel av årsavgift
1.77919%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
3 281 kr/mån inkl vatten, värme, kabel-TV basutbud och Bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer 50 kr/mån på avin för installation av säkerhetsdörrar. Total avgift i dagsläget: 3 331 kr/mån
Driftkostnad
14 000 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
4 000 kr
- Övrigt
6 000 kr

Övrigt avser gas. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är 70,2 kvm enligt mätbevis. Lägenheten är 69 kvm enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.

Tillträde enligt ök.
Lägenheten är pantsatt.

Avgift: Utöver månadsavgiften tillkommer 50 kr/mån på avin för installation av säkerhetsdörrar (årlig avgift på 600 kr), enligt lägenhetsförteckningen.
Namn
Brf Runebergsgatan 9-11
Byggnadsår
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-2774
Föreningens ekonomi
Föreningen har en kassa på ca 700 000 kr, vilket är i linje med deras målbild och en belåning på 3 159 kr/kvm totalyta. Lånen är oförändrade sedan ÅR 2024. Kontrollerat med styrelsen den 6/11-2025.

Det finns inga beslutade/planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat med styrelsen den 6/11-2025.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Renoveringar
1980 samt 2007-2008 Stambyte
2007-2008 Byte av kall- och varmvattenledningar
2007-2008 Byte av elstigareledningar för 3-fas
2007-2008 Tätning av rökgångar samt ventilationskanaler
2010 Byte av värmecentral
2010 Nya förråd
2010 Nytt soprum och cykelgarage
2010 Tvättstuga
2010 Garagemålning
2009-2010 Reparation/omläggning av tak
2010 Byte/renovering av hissar
2010 Byggnation av vindslägenheter
2011 Säkerhetsdörrar
2013 Fönsterrenovering
2014-2016 Renovering av fasad mot gården
2014-2016 Renovering av fotrännor mot gården
2014-2016 Byte av strömbrytare i en av trappuppgångarna
2014-2016 Uppfräschning av golv och väggar i tvättstugan, samt målning av lister i trapphuset
2014-2016 Entrématta i 9:ans uppgång
2014-2016 Ommålning av 9:an entré och grovrengöring av golvet
2017 Relining av stammarna i bottenplattan för både 9:ans och 11:ans uppgång
2018-2019 Renovering av fasad mot Runebergsgatan och Runebergsplan
2018-2019 Tätning och ny ventil i fönster
2018-2019 Stamspolning i alla lägenheters kök/badrum
2018-2019 Kontroll av tätskiktlager på gården
2020-2021 Målning av plåttak mot innegården samt nya takstegar
2020-2021 Installation av automatiska dörröppnare i 9:an resp 11:ans entreer
2022-2023 Byte av ca 65 kvm plåttak fastigheten uppg 11
2022-2023 Renovering av altan lgh 1601
2023 installation av StepLock
2024 Renovering av hiss i 9:an och 11:ans uppgång
2025 Renovering av takteress för en av vindsvåningarna pga vattenläcka

Planerat underhåll
2026:
Renovering av en annan takterrass (i förebyggande syfte).

Eventuell påbörjad renovering av 9ans uppgång. Förarbete pågår. Inget beslut fattat ännu.

Kontrollerat med styrelsen 6/11-2025.
Parkering
Föreningen har 2 tillhörande garage varav ett innehåller en garageplats som för närvarande hyrs ut till medlem.

I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2. Kabel-TV basutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Föreningen ingick den 1 oktober 2021 ett gruppavtal med Tele2 som innebär att bredband upp till en viss hastighet ingår i medlemsavgiften from gruppavtalets ikraftträdande. Hastigheten som ingår i månadsavgiften är 250/50.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam gård. Tvättstuga i källaren. Sophantering. Plats i cykelgarage.
Allmänt om föreningen
Brf Runebergsgatan 9-11 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 2006. Här finns 32 lägenheter med bostadsrätt.
Välkomna till Runebergsgatan, en gammal anrik Östermalmsadress med bästa läge i de östra delarna av Lärkstaden. Det går inte att bo bättre än såhär, längs med en lugn enkelriktad gata och granne med Humlegården. Koppla av i grönskande Humlegården eller festa loss vid Stureplan. Shoppa gör ni enkelt i Sturegallerian eller varför inte på NK som ligger bara runt knuten. För den träningsintresserade finns flertalet gym och träningscenter i kvarteren, bland annat populära Sats vid Spårvagnshallarna. Handla mat gör man med fördel på Ica Humlegården eller Hemköp på Birger Jarlsgatan. I närhet till bostaden finns ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad. I kvarteren finns även tillgång till såväl tunnelbanans gröna som röda linjen med både Östermalmstorg och Hötorget på bekvämt avstånd. Den som söker grönområden har 50 m till Humlegården och promenadavstånd till Lill-Jansskogen och Hagaparken. Detta är kvarter ni aldrig kommer att vilja och lämna!