Sankt Eriksgatan 10, 4,5tr

Visa alla bilder

Högt belägen tvåa med balkong, sjöglimt och skuldfri förening - toppläge på Kungsholmen!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare på attraktiva Sankt Eriksgatan 10 - En riktig pärla högt upp i huset med solig balkong och glimt mot vattnet. Här bor du med ett lugnt och insynsskyddat läge, samtidigt som du har pulsen och det bästa av Kungsholmen runt hörnet. Bostaden har genomgående bra standard med stilrena materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Den generösa balkongen bjuder på sol större delar av dagen och utsikt mot Riddarfjärdens glittrande vatten - den perfekta platsen för en morgonkaffe eller ett glas vin i solen. Planlösningen är både social och funktionell, med ett rymligt sällskapsrum, ett charmigt kök med fint ljusinsläpp, ett lugnt sovrum och gott om förvaring. Läget är svårslaget - ett stenkast från Norr Mälarstrand med dess vackra promenadstråk, badplatser och mysiga caféer. Tunnelbana, restauranger, service och grönområden finns inom kort gångavstånd. Här bor du i en skuldfri och mycket välskött förening. Fastigheten är belägen ett stenkast från Norr Mälarstrand med dess vackra promenadstråk, badplatser och grönska - samtidigt som stadens puls, service, restauranger och kommunikationer finns inom nära räckhåll. Det här är ett hem att trivas i, med det lilla extra i form av balkong, sjöglimt och en oslagbar kombination av cityliv och natur. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.

Adress

Sankt Eriksgatan 10, 4,5tr

Antal rum

2 rum om 51 kvm

Avgift

2 370 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med vackert trägolv och ljusmålade väggar.
Plats för avhängning av ytterkläder.
Från hallen nås bostadens WC.

KÖK
Smakfullt kök med fint trägolv även här och ljusmålade väggar kombinerat med fin blå färg.
Utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, gasspis och diskmaskin.
Ljusa köksluckor med fina beslag och god förvaring bakom. Vitt kakel som stänkskydd.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Ljus och luftigt sällskapsrum som bjuder in till härligt mingel.
Plats för stort matbord och härliga middag med sjöglimt.
Stort fönster med fint ljusinsläpp, fin fiskbensparkett på golvet och ljusmålade väggar.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i garderob.
Ingång till bostadens dusch och den fantastiska balkongen nås även från sovrummet.
Fint trägolv och målade väggar i mörkgrönt.

WC
Fin WC som nås från hallen som också är utrustat med handfat.
Kaklade väggar kombinerat med fint målade väggar i grön färg.
Vacker klinker med fint mönster på golvet.

BADRUM
Rymligt badrum som nås från sovrummet.
Kaklade väggar och klinker på golvet.
Rymlig dusch, handfat och spegel.

BALKONG
Rymlig balkong i bra solläge med plats för möblemang och växter för den med gröna fingrar.
Nås från sovrummet.

Adress

Sankt Eriksgatan 10, 4,5tr, 112 39 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 251

Antal rum

2 + kök

Boarea

51 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1912

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4.5 av 5. Hiss finns.

Andel i förening

2.48%

Nettoskuldsättning

Föreningen är skuldfri.

Månadsavgift

2 370 kr/mån Inkl. Värme och VA.

Driftkostnad

7 200 kr/år

- Hushållsel

3 600 kr

- Övrigt

3 600 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Övrigt avser kostnad för gas per år. Driftkostnaderna är schablonberäknade.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Lägenheten är 46 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men är uppmätt till 51 kvm enligt mätbevis.

Namn

Brf Göken 28

Byggnadsår

1912

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769606-6963

Hemsida

https://brfgoken28.wordpress.com/

Föreningen äger marken?

Ja, föreningen äger marken.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

32 st

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

2024: Radonmätning
2023: Stamspolning
2023: Uppdatering av underhållscentralen för fjärrvärmen
2021: Uppfräschning av delar av innergården
2021: Trapphusrenovering
2020: Byte av dörr i muren
2020: Två nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2020: Ventilationsförbättrande åtgärder
2020: App-baserat system för bokning, låsning och betalning av övernattningslokal
2020: Byte av vindsdörr
2019: Byte av sopsystem
2019: Energideklaration
2018: OVK-besiktning
2018: Installation av fönsterventiler
2018: Ny mangel i tvättstugan
2018: Renovering av övernattningslokal
2016: Nytt torkskåp i tvättstugan
2014: Komplettering radonmätning
2014: Målning av taket
2014: Installation av fiberoptik Ownit
2013: Radonmätning
2012: OVK-besiktning
2012: Utsida målning samt tätning av fönster
2009: Fasadrenovering
2006: Installation av säkerhetsdörrar
2006: Totalrenovering av gården
2005: Stambyte elstigar
2005: Stambyte av V/A, både kök och badrum
2004: Installation av fjärrvärme

Planerade underhåll/renoveringar:
Vinden överlåtits till MPG för byggnation av lägenheter samt flytt av vindsförråden till källaren. Processen kring byggnationen på vinden är i uppstartsfas och förråden kommer att flyttas från vinden under höst/vår.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Alla lägenheter är anslutna till Tele2 och Ownit. Dock måste varje medlem själv teckna avtal med leverantörerna för att tillhandahålla tjänsterna. Detta är ej inkluderat i avgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%. Föreningen har som krav att man använder bostaden som permanentbostad.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett soprum på entréplanet, med tillhörande sopnedkast på varje våning i huset, och för grovsopor finns ett soprum med kärl för elavfall, ljuskällor och grovsopor, på entréplanet intill hissen. Föreningen har en tvättstuga på bottenplan som bokas genom ett schema i tvättstugan. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Ett tvättpass i förväg kan bokas. På vardagar är det tillåtet att boka två pass efter varandra, dock ej för det sista passet. Efter tvätt ska tvättstugan lämnas städad och maskinerna avtorkade. Föreningen har uteplatser med möbler. Till den ena uteplatsen finns en kolgrill. Uteplatsen med grill kan bokas genom ett schema i tvättstugan. Det är inte tillåtet att ställa upp egen grill på gården. På egen balkong kan du ha el- eller gasolgrill. Cykelställ finns på gården. För de som cyklar sällan eller vill vinterförvara sin cykel inomhus finns cykelrum i källare. Vänligen visa hänsyn för att alla ska få plats och utan problem kunna få fram sin cykel. Av säkerhetsskäl får inga cyklar ställas i trapphuset. Det är heller inte tillåtet att förvara cyklar på balkongerna. Barnvagnar parkeras i sidoutrymmet i grovsoprummet på entréplanet, intill hissen. Föreningen har en övernattningslokal som uthyres för en mindre kostnad. Den kan hyras maximalt en vecka (7 dagar) i sträck.

Allmänt om föreningen

Brf Göken 28 är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt varav två hyres ut (Logoped och boktryckeri) och en disponeras som förenings-/övernattningslokal. Totalytan uppgår till 2 234 kvm varav 378 kvm är lokaler.

Föreningen är mycket välskött och är skuldfri.

Förvaltnings AB Teoge sköter föreningens administrativa, tekniska och ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel.

För mer information, se årsredovisning och besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brfgoken28.com/

Stadgar.pdf Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2024

Området är väldigt trivsamt med Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför porten och omedelbar närhet till Fridhemsplan. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA, Coop och Willys vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 5 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Sankt Eriksgatan 10, 4,5tr

Högt belägen tvåa med balkong, sjöglimt och skuldfri förening - toppläge på Kungsholmen!

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?