Sankt Eriksgatan 110, 3tr

Visa alla bilder

Fantastisk fyrarummare i högt, ljust läge med balkong i sydväst. Skuldfri förening och låg avgift!

På eftertraktad adress, ett stenkast från Odenplan och Sankt Eriksplan finns denna fantastiska, genomgående fyrarummare med stora fönster från tre väderstreck och balkong i sydväst. Högt belägen med otrolig utsikt över Vanadisplan och föreningens innergård. Det höga läget och de stora fönsterpartierna bjuder på fint ljusinsläpp och ett fritt, insynsskyddat läge. Här erbjuds spröjsade fönster, vacker fiskbensparkett, generös takhöjd, speglade dörrar och vackra detaljer. Hemmet passar utmärkt för familjen, eller paret som behöver extrarum som hemmakontor, barnrum eller gästrum. Spatiöst sällskapsrum som bjuder in till umgänge med många vänner. Stort matlagningskök med matplats och bevarade serveringsskåp. Tre ordentliga sovrum varav från lilla rummet har tidigare funnits bygglov för balkong mot gården. Möjlighet bör finnas att bygga en balkong då lägenheter både ovan och under har byggt balkonger. Smakfullt badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gäst-wc. Utmärkt förvaring i flertalet garderober. Detta är en trivsam våning med lättmöblerbara rum, generösa sällskapsytor som bjuder in till sociala tillställningar och sobra färgsättningar. Skuldfri förening anno 1929 med drygt 10 miljoner i kassan och låg avgift. Oslagbart läge med restauranger och caféer runt hörnet. Grönskande parker och goda kommunikationer direkt utanför porten. Det går inte att bo bättre än såhär!

Adress
Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Antal rum
4 rum om 110 kvm
Utgångspris / bud
12 500 000 kr
Avgift
2 432 kr/mån
Visningstider
Söndag 27/4 13:00 - 13:45 Öppen visning, välkomna!
Måndag 28/4 18:15 - 18:45 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
Planritning Sankt Eriksgatan 110, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
HALL
Via en säkerhetsdörr så välkomnas man in i den trevliga hallen. Tidstypisk kapphängare med plats för ytterkläder och platsbyggd hatthylla ovan. Inbyggt skåp med plats för skor. Ljusa väggar och klinkergolv.

INRE HALL
Vidare in i hallen finns en stor platsbyggd garderobsvägg och en inbyggd garderob för ytterligare förvaring. Här finns även plats för byrå eller liknande möblemang om så önskas. Ljusa väggar, vacker fiskbensparkett och trägolv.

VARDAGSRUM
Spatiöst sällskapsrum med lättmöblerade ytor och gott om plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och övrig möblemang om så önskas. Fint ljusinsläpp från stort spröjsat fönster med djupa nischer och utsikt mot grönskande trädtoppar. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

KÖK
Underbart kök i ljusa snickerier, mörk arbetsbänk och kaklade väggar ovan, gott om förvaring och två bevarade serveringsskåp. Maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn, fläkt och inbyggd micro. Plats för stort matbord för det större sällskapet. Stort fönster mot föreningens lugna innergård. Tapetserade väggar och vacker fiskbensparkett.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Utomordentlig förvaring i en stor platsbyggd garderobsvägg. Här har man utgång till den mysiga balkongen. Tapetserade väggar och vacker fiskbensparkett.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Plats för ytterligare möblemang om så önskas. God förvaring i en platsbyggd garderobsvägg. Fint ljusinsläpp från stort spröjsat fönster med djupa nischer gör det hela mer trivsamt. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

SOVRUM 3
Rofyllt sovrum som lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum. Idag disponeras rummet som ett sovrum. Här finns en platsbyggd säng med förvaring under, ett litet inbyggt skrivbord och platsbyggd bokhylla. God förvaring i en inbyggd garderob. Stort fönster mot föreningens lugna innergård. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. Säljaren meddelar att eventuellt fungerar inte elementet i detta rum, då de haft det avstängt i 10 år, då den ligger under den inbyggda sängen.

BADRUM
Stilsäkert badrum med vitt kakel på väggar och ljust klinkergolv. Dusch med vikbara dörrar, WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.

GÄST-WC
WC, handfat och spegelskåp ovanför. Blåa väggar och ljust klinkergolv.

BALKONG
Mysig balkong i sydväst och fri utsikt över Vanadisplan. Plats för utemöbler och planteringar.
Adress
Sankt Eriksgatan 110, 3tr, 113 31 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0007
Antal rum
4 + kök
Boarea
110 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
8.840884%
Andel av årsavgift
8.16023%
Nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Månadsavgift
2 432 kr/mån Inkl vatten, värme, kabel-TV basutbud och bredband 250/100
Driftkostnad
6 200 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
2 200 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 3 rok, men disponeras idag som 4 rok.
Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.

Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.

Önskar man bygga balkong mot gården måste man först ansöka om bygglov. När bygglovsansökan kommer in prövas ansökan för att sedan se om bygglovsansökan kan beviljas eller om det blir avslag. Innan en sådan ansökan inges till byggnadsnämnden skall styrelsens godkännande ha inhämtats. Föreningen har i ett mail bekräftat att de kommer bevilja bygge av balkong som de gjort med alla andra.
Namn
Brf Ässjan 2
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-4867
Föreningens ekonomi
Skuldfri förening. Ekonomin är mycket god med en stark kassa om drygt 10 Mkr.
Det finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 2/4-2025).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2024 Renovering av tvättstuga.
2024 Digital bokning av tvättstuga.
2024 Total uppfräschning av toalett och dusch i källaren.
2024 Ny namntavla med plats för meddelanden i entrén.
2024 Besiktning av badrumsstammar. Gott skick.
2024 Radonmätning genomförd. Godkänd. Gäller 8 år
2023 Totalrenovering och målning av samtliga fönster plus balkongdörrar. Även fastighetens ytterdörr.
2023 Nytt lås- och passersystem inkl porttelefon
2022 Genomförd OVK
2022 Montering av ventiler för tilluft i lägenheter
2022 Nya namnskyltar monterade vid varje lägenhetsdörr
2022 Renovering och målning av muren mellan Ässjan 2 och Ässjan 5
2021 Bygge av trädäck och cykeställ på gården.
2021 Djuprengöring och polering av stengolvet i entrén och trapphuset.
2021 Montering av fastighetsbox för medlemmars post i entrén. Ådringsmålning av boxens ram.
2021 Byte av säkerhetsdörrar utsida.
2020 Renovering av innergården. Nytt bärlager (inklusive dränering), ny marksten, nya brunnar.
2020 Sotning, brandskyddskontroll, plan 6. Sotning av två eldstäder, brandskyddskontroll, kamerainspektion 2 rökkanaler. Inga avvikelser.
2020 Ny balkong på plan 4. Balkong byggdes till en lägenhet på plan 4.
2019 Takluftning. Åtgärd kopplad till stamspolning 2018.
2018 stamspolning. Alla lägenheter, källaren samt båda lokalerna stamspolades. Luftning via taket.
2018 Byte av fjärrvärmecentral. Inklusive ommålning av avsedd lokal.
2017 Byte av vattenmätaren i källaren. Vattenmätare (kallt och varmt) till lokalhyresgästerna.
2017 Byte av dörröppningsknappar. Ytterdörren mot gatan respektive mot gården.
2017 Stamspolning. Alla lägenheter, källaren och de båda lokalerna.
2017 Ny balkong på plan 5. Balkong byggdes till en lägenhet på plan 5.
2015 Målning av fönster utvändigt. Nedre delen av karm.
2013 Målning av ytterttak samt montering av snörasskydd
2013 Byte av gasservis till fastigheten
2012 Reonvering av fasad mot gatan. Målning, eldragning för belysning.
2011-2012 Renovering av trapphus och dörrar. Byte av ytterport
Ca 2010 utfördes elstambyte.
2009 Rörstambyte samt renovering av källare.
2005 Målning av fönster utvändigt. Fram- och baksida av fastigheten.
2005 Nya balkonger till lägenheter.
2003-2004 Vindsvåningar. Rörstambyte.
2004 Omputsning av fasad. Baksidan.
2004 renovering av hiss
1994 Omputsning av fasad. Framsidan.
1994 Omläggning av tak.

Planerat underhåll
2025 Lagning av fasadputs. Primärt runt fönsterbågar och
balkongdörrar.
2025 Uppfräschning (spackla måla) de delar av entré och
trapphus som fått skador. Förstärkning av utsatta hörn.
2025 Dragning av el ut på gården. För belysning och till
grillplats.
2025 Stamspolning.
2025-2030 Underhåll vädringsbalkonger.
2025-2030 Underhåll av balkonger mot gatan.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Telenor och gruppanslutning 250/100 ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns till familjemedlemmar. Minsta ägarandel är 10%
Gemensamma utrymmen
Trevlig innergård med trädäck, bord, stolar och stor grill på sommaren. Cykelställ under tak och barnvagsförråd på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Ässjan 2 är en skuldfri, välskött och äkta bostadsrättsförening som upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten 2001. Ekonomin är mycket god med en stark kassa om drygt 10 Mkr.
I närområdet hittar vi precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill obegränsat urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på hantverksbageriet Bergstrands, lunch på Tranan eller varför inte Magari Pizza som ligger i huset, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendigt nyrenoverade Tennstopet. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Hagaparken med Brunnsviken runt knuten. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg. Flygbussarna stannar i närheten och Odenplans nya uppgång för både tunnelbana och pendeltåg finns i princip utanför porten.