Sankt Eriksgatan 39, 5tr

Visa alla bilder

Härlig balkong - Låg avgift - Väldisponerad - Högt upp i huset - Hiss finns

Välkommen till denna charmiga och välplanerade bostad på attraktiva Sankt Eriksgatan 39. Bostaden är belägen högt upp i huset, med fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Här möts ljusa väggar, ett charmigt kök och ett sällskapsrum med plats för både säng, soffgrupp och matplats. Bostaden erbjuder en smart disponerad yta där varje kvadratmeter tas tillvara.

Från köket nås den härliga balkongen med utsikt över takåsar och omkringliggande bebyggelse. Här skapas en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Balkongen blir ett uppskattat tillskott till bostaden och erbjuder en egen plats för avkoppling ovanför stadens puls.

Bostaden tillhör en förening med låg månadsavgift och goda intäkter från lokaler. Här bor du i hjärtat av Kungsholmen med direkt närhet till såväl stadspuls som vatten och grönska. Från dörren når du snabbt Karlbergskanalen, Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, perfekta platser för promenader, träning eller sommarbad vid Fredhälls klippor och Hornsbergsstrand. Kvarteret sjuder av liv med ett stort utbud av trendiga caféer, butiker och restauranger, samtidigt som du har all tänkbar service inom räckhåll, från välsorterade matbutiker till apotek och kemtvätt. Kommunikationerna är utmärkta med både blå och grön tunnelbanelinje, samt flera innerstadsbussar som tar dig smidigt vidare i stan.

Ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Henric Mattsson, 073-688 52 26, för förhandsvisning eller mer information om processen.

Adress

Sankt Eriksgatan 39, 5tr

Antal rum

1 rum om 25 kvm

Utgångspris / bud

2 895 000 kr

Avgift

731 kr/mån

Visningstider

Söndag 1/11 12:00 - 12:30 Öppen visning, välkomna!

Boka visning

Måndag 2/11 17:00 - 17:30 Öppen visning, välkomna!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 073-688 52 26 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med ljust målade väggar.
Goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i garderob.
Härifrån nås bostadens badrum och sällskapsrum.

BADRUM
Kaklat badrum utrustat med WC, dusch, handfat och handdukstork.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och trivsamt sällskapsrum med fint ljusinsläpp från fönsterpartiet.
Här finns plats för säng, soffgrupp och matplats, vilket skapar goda möjligheter att nyttja ytan på ett flexibelt sätt.

KÖK
Charmigt kök med släta skåpsluckor, bänkskiva i trä och goda förvaringsmöjligheter.
Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys och en mindre diskmaskin.
Härifrån nås även bostadens balkong.

BALKONG
Härlig balkong med utsikt över takåsar och omkringliggande bebyggelse.
Här finns plats för en mindre sittgrupp och växter, perfekt för avkoppling under årets varmare månader.

Adress

Sankt Eriksgatan 39, 5tr, 112 34 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 505

Antal rum

1 + kök

Boarea

25 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1937

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 5. Hiss finns.

Andel i förening

0.99%

Andel av årsavgift

0.9874%

Nettoskuldsättning

74 241 kr. Enligt årsredovisning 2025

Månadsavgift

731 kr/mån Inkl. Värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och bredband. Föreningen har ett kollektivt elavtal. Fakturering utgår tillsammans med medlemsavgiften.

Driftkostnad

2 532 kr/år

- Hushållsel

2 532 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Föreningen har ett kollektivt elavtal. Fakturering utgår kvartalsvis tillsammans med medlemsavgiften.

Namn

Brf Arbetaren 17

Byggnadsår

1937

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-5091

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2026-10-27)

Föreningen äger marken?

Antal lägenheter

74 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

6 st

Renoveringar

2024 OVK. Renovering i källaren för inredning av nya förråd. Upprustning av innergårdens belysning.
2023 Utbyte av låssystem
2022-2023 Balkonger mot innergården som bekostades av medlemmarna själva
2021 OVK. Renovering/målning tak. Stamspolning. Trapphusrenovering. Utemiljö m.m.
Renovering övernattningslägenhet/styrelserum.
2019 Renovering av trapphus
2017 Undercentraler för värme bytta
2016 Renovering av gården
2014 Byte av undercentraler för värme
2013 Stamspolning
2013 Renovering av fönster
2010 Balkonger mot innergård
2007 OVK, portar bytta
2006 Hissrenovering
2006 Vindslägenheter
2005 Installation säkerhetsdörrar. Fasadrenovering
2005 Renovering gemensam tvättstuga.
2002 Stammar och el-stigarna bytta.

Kommande renoveringar och underhåll:
2026-2027: Fasadrenovering

(Ovanstående information är kontrollerad med föreningen och inhämtad från föreningens informativa hemsida 2026-10-27)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör för kabel-tv är Tele2 och basutbudet ingår i avgiften. Det går även att få telefoni från Tele2: se www.tele2.se för aktuella priser och erbjudanden. Bredband via Ownit, 1000Mbit/s, ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minsta ägarandel är 10%.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren och cykelförvaring finns på innergården. Det finns även källarförråd samt en gästlägenhet i ett av trapphusen som medlemmar kan boka året runt. Föreningen har en innergård med grill som går att boka under sommaren. Föreningen har även en källarlokal.

Allmänt om föreningen

Brf Arbetaren 17 är en oäkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen bildades 1998 och förvärvade fastigheten 2000. I föreningen finns 74 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen innehar adresserna Sankt Eriksgatan 39 och Sankt Eriksgatan 41.

Föreningen har god ekonomi och gott om kommersiella lokaler vilka ger goda hyresintäkter (ca 4,8Mkr). Lokalytan är så stor i förhållande till bostadsytan att föreningen betraktas som en oäkta bostadsrättsförening. Föreningens begäran att HFD skulle ta upp ärendet fick avslag så föreningen klassas fortsatt som en oäkta förening. (Kontrollerat med föreningen 2026-10-27)

Föreningen har för närvarande ett lån om ca 7 Mkr (information från föreningen 2026-10-27).

Föreningen har en låg skuldsättningsgrad (bostadsrättsyta) om ca 3 495kr/kvm och (all uthyrd/upplåten yta) om ca 2 419 kr/kvm. (Information inhämtad från årsredovisning 2025)

Ekonomisk förvaltning sköts via Nytorget Fastigheter AB.

Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Stadgar Arsredovisning-2025

Förutom ett flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt utanför porten. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Även direkt närhet till Kungsholms Strand som bl.a. erbjuder båtplatser, kanotuthyrning, båthotell och trevliga restauranger. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt och till Karlbergs Slottspark. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Sankt Eriksgatan 39, 5tr

Härlig balkong - Låg avgift - Väldisponerad - Högt upp i huset - Hiss finns

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?