Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr

Visa alla bilder

Charmig 20-tals 2.5:a invid Rålis med egen uteplats. Möjlig 3:a.

Runt hörnet från Rålambshovsparken och Norr mälarstrand hittar ni denna mysiga genomgående 2.5:a med med lugnt gårdsläge och högt läge mot gatan. Det är ett charmigt 20-tals hem där tidstypiska detaljer som högt i tak, djupa fönsternischer och vacker fiskbensparkett kombineras med rymligt vardagsrum där man får plats med både stor soffa och stort matbord, ett rofyllt sovrum mot gården (tidigare bygglov för utgång mot gården), ett välplanerat kök med bra arbetsytor, gott om förvaring samt utrymme för matplats för fyra - och ett toppfräsht stambytt badrum med tvättmaskin (stambyte 2025). Andra lägenheter har flyttat köket till hall eller vardagsrum för att göra om lägeheten till en 3:a. Välskött förening med bra ekonomi, alla större renoveringar har gjorts i närtid.

Adress
Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Antal rum
2 rum om 65 kvm
Utgångspris / bud
5 895 000 kr
Avgift
4 182 kr/mån
Visningstider
Söndag 17/5 13:15 - 14:00 Öppen visning, välkomna!
Måndag 18/5 17:00 - 17:30 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
Planritning Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Trevlig hall med gott om plats för avhängning direkt innanför dörren. Bra med förvaring i större garderob.

Sovloft
Ovanför hallen finns ett sovloft med plats för 90-säng. Om man istället tar bort madrassen så är utrymmet ett fantastiskt extra förvarings utrymme.

Kök
Ett rymligt kök med plats för matbord för fyra; perfekt för frukost och vardagsmiddagar. Köket har gott om förvaring och bra arbetsytor samt trevligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Andra lägenheter i huset har flyttat kök till hall eller vardagsrum för att göra om lägenheten till en 3:a.

Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för 180-säng och sängbord. All förvaring man kan behöva finns i stor garderobsväg framför sängen. Lugnt läge mot föreningens tysta innergård. Tidigare har bygglov för franska balkongdörrar funnits i detta rum.

Uteplats
Lägenheten disponerar ett utrymme utanför sovrummet som får nyttjas som privat uteplats. Här finns gott om utrymme för en mysig soffgrupp och matbord. Föreningen har grillar på gården. Uteplatsen innehas med nyttjanderättsavtal till föreningen.

Badrum
Fint ljust badrum stambytt 2025. Trevligt disponerat med kommod och handfat, förvaring i hylla, tvättmaskin och dusch bakom duschväggar.

Vardagsrum
Stort och ljust rum på högt läge, en halv trappa, mot gatan. Det stora fönstret tillsammans med den höga takhöjden ger ett väldigt luftigt rum som har gott om plats för stor soffa, tv-möbel och ett rejält matbord för 6-8 personer.
Adress
Sankt Eriksgatan 4, 0.5tr, 112 39 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 1002
Antal rum
2 + kök
Boarea
65 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 6. Hiss finns.
Andel av årsavgift
3.38764%
Nettoskuldsättning
319 179 kr.
Månadsavgift
4 182 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 4426 kr/mån.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 7 200 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Gökungen 2
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-9980
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat med föreningen 2026-05-06)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
1976 Renoverades elstigarna.
1982 Renoverades fasaden.
1984 Installerades fjärrvärme.
2005 Byttes tre stammar ut och fönsterna renoverades.
2006 Renoverades taket och trapphuset målades.
2006 Installerades balkonger.
2008 Renoverades hissen, nya låskolvar i samtliga gemensamma dörrar installerades och energideklaration utfördes.
2010 Installerades ett nytt expansionskärl.
2012 Renoverades gårdsbjälklag, innergården och garagetak samt OVK utfördes. På grund av en underkänd OVK-besiktning genomförde man ett antal åtgärder i ventilationskanalerna för att förbättra ventilationssystemet i fastigheten.
2013 Relinades en stam.
2014 Upprustades tvättstugan.
2018 Utfördes energideklaration, OVK (godkänd) samt hissen renoverades.
2019 Målades nedre delen av fasaden, garageport och entrén. Bottenplattan relinades.
2020 Relining utav icke utbytta lodrätta avloppsstammar.
2021 Ny fjärrvärmecentral samt avluftare i pannrum.
2022 Byte till energisnål torktumlare i tvättstugan. Underhåll och genomgång av radiatorer.
2023 Byte av elskåp till gemensamhetsel i fastigheten samt ett antal strömbrytare i tvättstuga. Uppgradering av Tele2:s bredbandsutrustning till ny fiberkoax G10 som möjliggör gigabithastigheter i hela huset.
2025 Stambyte. Byte av ventilationssytem i hyreslokal. Flytt av vindsförråd och nybyggnation av källarförråd.
2025-2026 Byggnation av vindsvåning (föreningen har sålt råvinden till extern enterpenör som är ansvarig och står för kostnaderna). Förlängning av hiss till källar och vind. Ny automatisk innerdörr samt ny smidesdörr på bottenvåning.

Planerade renoveringar/underhåll:
Enligt föreningens information planeras ommålning av trapphus ske augusti 2026. (Kontrollerat med föreningen 2026-05-06)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter. Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Tele2. Kabel-TV ingår i avgiften. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån för bredband 250/250 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande om det finns en nära relation mellan de som äger bostaden. Mantalsskrivning är inget krav för medlemskap i föreningen, men eftersom föreningen är liten är policyn att endast godkänna medlemmar som har för avsikt att använda lägenheten som sin huvudsakliga bostad. Köpare med avsikt att hyra ut till tredje part godkänns inte.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt kallmangel. Soprum i källaren. Innergård med flera möblemang, grillar och cykelställ.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 2003. Föreningen Brf Gökungen 2 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lägenheter (storlek på hyresrätterna 65 kvm och 49 kvm) upplåtna med hyresrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. Föreningens adresser är Sankt Eriksgatan 4. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://gokungen2.bostadsratterna.se/