Sankt Eriksgatan 41, 4tr

Visa alla bilder

Högt upp i huset - Härlig balkong i västläge - Välplanerad 2a - Låg avgift - Eftertraktat läge

Välkommen till en välplanerad och ljus tvåa om 25 kvadratmeter med härlig balkong i eftertraktat västerläge. Lägenheten ligger högt upp i huset, insynsskyddad mot den lugna gården, där ljuset flödar genom bostaden. Varje kvadratmeter är genomtänkt, från det rymliga sovrummet med plats för större säng och bra förvaring, till det sociala vardagsrummet som erbjuder utrymme för både soffgrupp och matplats i öppen anslutning till det stilrena köket som passar den matlagningsintresserade. Lägenheten erbjuder dessutom generöst med förvaring tack vare en stor garderob i hallen och ett rymligt badrum. Välkommen hem till en unik 2 rum och kök med mycket låg avgift. Här bor du i hjärtat av Kungsholmen med direkt närhet till såväl stadspuls som vatten och grönska. Från dörren når du snabbt Karlbergskanalen, Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, perfekta platser för promenader, träning eller sommarbad vid Fredhälls klippor och Hornsbergsstrand. Kvarteret sjuder av liv med ett stort utbud av trendiga caféer, butiker och restauranger, samtidigt som du har all tänkbar service inom räckhåll, från välsorterade matbutiker till apotek och kemtvätt. Kommunikationerna är utmärkta med både blå och grön tunnelbanelinje, samt flera innerstadsbussar som tar dig smidigt vidare i stan. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Sankt Eriksgatan 41, 4tr

Antal rum

2 rum om 25 kvm

Avgift

731 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i en stor garderob.
Valnötsparkett och vitmålade väggar.
Från hallen nås bostadens badrum.

BADRUM
Helkaklat badrum med blått klinker och ljust kakel.
Utrustat med WC, handdukstork, handfat med vit kommod med spegel ovan, badrumsskåp samt dusch.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som matplats samt TV-möbel eller annat önskat möblemang.
Öppen planlösning mot köket vilket bjuder in till härligt mingel.
På golvet ligger den fina valnötsparkett även här och väggarna är vitmålade.

KÖK
Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, med vita skåpsluckor med god förvaring, bänkskiva i trä och mörk mosaik ovan.
Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Valnötsparkett och vitmålade väggar även här.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för stor säng, och gott om förvaring i garderob, överskåp ovanför sängen och lådor under sängen.
Utgång till lägenhetens härliga balkong.
Valnötsparkett och vita väggar.

BALKONG
Fantastisk balkong i rakt västerläge med sol från lunch tills den går ner över takåsarna.
Högt och fritt läge mot gård.

Adress

Sankt Eriksgatan 41, 4tr, 112 34 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 412

Antal rum

2 + kök

Boarea

25 kvm (föreningens information)

Byggår

1937

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4. Hiss finns.

Andel i förening

1.02%

Andel av årsavgift

1.0012%

Nettoskuldsättning

77 801 kr. Enligt årsredovisning 2024

Månadsavgift

731 kr/mån Inkl. Värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 83 kr/mån tillkommer till balkongfond. Total månadsavgift i dagsläget är 814 kr/mån.

Driftkostnad

3 480 kr/år

- Hushållsel

1 080 kr

- Försäkring

2 400 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Namn

Brf Arbetaren 17

Byggnadsår

1937

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-5091

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget inga planerade/beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-09-14)

Föreningen äger marken?

Antal lägenheter

74 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

6 st

Renoveringar

2023 Renovering i källaren för inredning av nya förråd
2022-2023 Balkonger mot innergården som bekostades av medlemmarna själva
2019 Renovering av trapphus
2015 Renovering av gård
2005 Säkerhetsdörrar sattes in
2004 Fasadrenovering
Ca 2004 Renovering av tvättstuga
2001 Stam- och elstigsrenovering

Kommande renoveringar och underhåll:
2026-2027: Fasadrenovering

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör kabel-tv är ComHem och basutbudet ingår i avgiften. Det går även att få telefoni och bredband från ComHem. Bredband via Ownit, 1000Mbit/s, ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren och cykelförvaring finns på innergården. Det finns även källarförråd samt en gästlägenhet i ett av trapphusen som medlemmar kan boka året runt. Föreningen har en innergård med grill som går att boka under sommaren. Föreningen har även en källarlokal.

Allmänt om föreningen

Brf Arbetaren 17 är en oäkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen bildades 1998 och förvärvade fastigheten 2000. I föreningen finns 74 lägenheter, varav (2 hyresrätter, 27kvm respektive 35kvm) och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen innehar adresserna Sankt Eriksgatan 39 och Sankt Eriksgatan 41.

Föreningen har god ekonomi och gott om kommersiella lokaler vilka ger goda hyresintäkter (ca 4,6Mkr). Lokalytan är så stor i förhållande till bostadsytan att föreningen betraktas som en oäkta bostadsrättsförening. Föreningen är i en process för att bli äkta. Processen är överklagad och väntande. (kontrollerat med föreningen 2024-09-16)

Föreningen har lån om ca 9,350 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3740 kr lån/kvm.

Ekonomisk förvaltning sköts via Nytorget Fastigheter AB.

Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2024

Förutom ett flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt utanför porten. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Även direkt närhet till Kungsholms Strand som bl.a. erbjuder båtplatser, kanotuthyrning, båthotell och trevliga restauranger. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt och till Karlbergs Slottspark. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Sankt Eriksgatan 41, 4tr

Högt upp i huset - Härlig balkong i västläge - Välplanerad 2a - Låg avgift - Eftertraktat läge

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?