Sankt Eriksgatan 57A, 2tr

Visa alla bilder

Charmig sekelskiftestvåa - Stor balkong mot grönskande innergård - Genomgående - Stabil förening

Välkommen till Sankt Eriksgatan 57A, en vacker och genomgående sekelskiftestvåa belägen på andra våningen i lugnt gårdshus, mitt i hjärtat av Fridhemsplan. Här bor du i en harmonisk oas med grönskande innergårdar som utsikt, helt fri från trafikens brus, men med stadens puls precis runt hörnet.

Här välkomnas du in genom vackra pardörrar och lägenheten karaktäriseras av charm från sekelskiftet, såsom högt i tak, höga golvlister, stuckaturer, takrosetter och stora fönsterpartier som skapar en ljus och luftig känsla. Den generösa balkongen mot den lummiga gården blir en naturlig förlängning av sällskapsrummet - perfekt för morgonkaffet eller middagar utomhus sena sommarkvällar. En lägenhet som erbjuder en social planlösning och som bjuder in till härligt häng och mingel. Bostaden håller genomgående hög standard och är en del av en stabil och välskött förening med god ekonomi.

Läget kan knappast bli bättre, på Sankt Eriksgatan har du omedelbar närhet till Fridhemsplans stora utbud av restauranger, matbutiker och kommunikationer (T-bana och bussar). På bara några minuters promenad når du även Vasastans myllrande kafékultur, trendiga barer och butiker. Det här är hemmet för dig som söker en trivsam, tyst och stilfull lägenhet mitt i city, med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Antal rum
2 rum om 58 kvm
Avgift
3 145 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Balkong mot lummig gård Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Balkong mot lummig gård
Balkong - Fasad Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Balkong - Fasad
Högt läge Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Högt läge
Detaljbild Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Detaljbild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Välkomnande entré Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Välkomnande entré
Föreningen lummiga innergård Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Föreningen lummiga innergård
Föreningen lummiga innergård Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Föreningen lummiga innergård
Föreningen lummiga innergård Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Föreningen lummiga innergård
Föreningen lummiga innergård Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Föreningen lummiga innergård
Sittplatser på gården Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Sittplatser på gården
Entré ut mot Sankt Eriksgatan Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Entré ut mot Sankt Eriksgatan
Fasad Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Fasad
Port Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Port
Ett stenkast från Sankt Eriksbron Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Ett stenkast från Sankt Eriksbron
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Sankt Eriksgatan 57A, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Redan i entrén möts du av högt i tak och fina pardörrar som välkomnar dig in i bostaden.
Här finns det plats för avhängning av ytterkläder samt garderober för extra förvaring.
Ljusmålade väggar och golvet pryds av vackert trägolv.

KÖK
Hemtrevlig kök i anslutning till hallen med plats för matbord upp till fyra personer.
God förvaring bakom vita och svarta skåpsluckor. Köket är utrustat med kyl/frys (från 2024), ugn, diskmaskin (från 2024) och spishäll.
Fint ljusinsläpp från stort fönster i sann sekelskiftesstil med djupa och speglade nischer. Vetter mot föreningens lugna gård.
Ljusmålade väggar och golvet pryds av svart trägolv.

DUSCH
Från köket nås bostadens separata duschutrymme.
Glasdörr som skärmar av, vitt kakel på väggarna och plastmatta på golvet.
Utrustat med handdukstork.

WC
Från hallen nås bostadens separata WC.
Utrustat med WC, handfat med spegel ovan samt spegelskåp.
Kakel och klinker pryder väggar och golv i beige ton.

SOVRUM
Rofyllt sovrum som vetter mot föreningens lugna gård.
Plats för stor dubbelsäng och tillhörande sidobord. God förvaring ges i garderobsvägg med skjutdörrar.
Stort fins fönster även här i sann sekelskiftesstil som pryder rummet, tillsammans med charmiga attribut såsom högt i tak, stuckaturer, takrosett, höga golvlister och vacker trägolv.
I sovrummet har det tidigare funnits kakelugn som går att sätta in och med möjlighet att ansluta.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Här finns det gott om plats för stor matgrupp som bjuder in till härliga middagar med vänner eller familj.
Sällskapsrummet rymmer en stor soffgrupp, soffbord, TV eller annat önskat möblemang.
Rummet stoltseras av fönster i fil, högt i tak, fina stuckaturer i original, takrosett och höga golvlister.

BALKONG
Från sällskapsrummet nås bostadens stora balkong, som på sommaren kan ses som ett "extra-rum".
Balkongen vetter i högt läge mot föreningens lummiga bakgård.
Här finns det plats för växter för den med gröna fingrar, bord och stolar.
Adress
Sankt Eriksgatan 57A, 2tr, 112 34 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 57221
Antal rum
2 + kök
Boarea
58 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1903-1904
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.43745%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
3 145 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 226 kr/mån för bredband, TV och balkongfond. Total avgift i dagsläget är 3 370 kr/mån.
Driftkostnad
11 543 kr/år
- Hushållsel
7 578 kr
- Försäkring
3 965 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
Brf Kettingen 1
Byggnadsår
1903-1904
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-1156
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2026. Avgiften förändras när styrelsen anser att behov finns för detta. I samband med ett sådant beslut informeras medlemmarna snarast möjligt. (Information inhämtat från föreningens hemsida)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
65 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
2026: Uppfräschning/ytskiktsrenovering av trapphus 55 gathus
2025-2026: Fönsterrenovering gårdshus 55 och 57
2025: Målning av samtliga yttertak
2025: Fönsterrenovering gårdshus 55 och 57
2024: Reparation och utbyte av vissa rör i källaren
2023: Stamspolning samtliga stammar kök och badrum
2023: OVK
2021-2022: Förbättring av säkerhetsutrusning samt snörasskydd på tak
2021: Byte av portar mot Sankt Eriksgatan
2019: Stamspolning kök och badrum
2019: Granskning av gasinstallationer
2017: OVK
2012: Hissar
2011: Värmeanläggning
2009-2011: Markanläggning
2005-2013 Balkonger
2002–2012: Fönsterrenovering
2000: Stambyte
1981: V/A-stammar kök

Planerade underhåll/renoveringar:
- Inga andra planerade renoveringar i närtid
- Det finns en underhållsplan som uppdateras kontinuerligt

Mindre renoveringar och underhåll finns det finansiering för via egen kassa. Vid större mer framtida renoveringar kommer nya lån behöva lyftas.

(Ovanstående information är kontrollerad med föreningen 2025-08-24 och inhämtad från föreningens årsredovisning 2024 samt informativa hemsida)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, basutbud ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägarskap föräldrar/barn, max tre delägare. Enligt stadgarna får föreningen vägra medlemskap om det kan antas att förvärvaren inte avser att bosätta sig permanent i bostadslägenheten, men det finns inget formellt krav på folkbokföring.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och torkrum med mangel. Barnvagnsförråd. Innergård med gårdsmöbler och grill. Cykelparkering på gården och bastu.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1903 och föreningen förvärvade fastigheten 1920. Föreningen Brf Kettingen 1 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 65 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, tre lokaler upplåtna med hyresrätt (inredningsbutik, mobilbutik och hundsalong), samt tre lokaler upplåtna med bostadsrätt (sushirestaurang, fotograf och skomakare).

Föreningens adresser är Sankt Eriksgatan 55 och 55A samt 57 och 57A.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Besök gärna föreningens egna informativa hemsida: www.kettingen.se för mer information.
Välkomna till Sankt Eriksgatan 57A - Läget är svårslaget intill Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger såsom "Juno" och även välsorterade Västermalmsgallerian - ett stenkast från porten. Här njuter man av det bästa av två världar!