Sankt eriksgatan 61A, ÖG

Visa alla bilder

Sekelskiftescharm i gårdshus - Låg avgift - Vån 1 mot gård - Fransk balkong - Lågt belånad förening

Välkommen till denna fantastiska sekelskifteslägenhet på Sankt Eriksgatan 61A, 1tr över gård – ett hem med karaktär, lugn och stil, beläget i ett vackert gårdshus mitt på eftertraktade Sankt Eriksgatan. Här bor du i en väldisponerad bostad som bjuder på tidstypiska detaljer såsom högt i tak, djupa fönsternischer och vackra trägolv. Lägenheten ligger i ett högt och insynsskyddat läge (vån 1) med utsikt mot lummig innergård, vilket ger ett sällsynt lugn mitt i citypulsen. Den franska balkongen blir en naturlig plats att öppna upp mot gården och släppa in den friska luften under vår och sommar, medan det genomtänkta allrummet rymmer både soffgrupp, TV och säng. Köket är funktionellt och utrustat med bekvämlighet som diskmaskin samt plats för matbord och god arbetsyta för den matlagningsintresserade. Separat WC och dusch i stilren utformning. Här bor du i en förening med låg avgift och som är stabil och lågt belånad. Läget erbjuder närhet till såväl Kungsholms Strand, Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken som ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och goda kommunikationer. En perfekt kombination av sekelskiftesromantik, innergårdsidyll och smart boende – ett hem att trivas i länge. Välkommen till Sankt Eriksgatan 61A – där lugnet möter stadens puls!

Adress

Sankt eriksgatan 61A, ÖG

Antal rum

1 rum om 32 kvm

Avgift

868 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkommande hall med plats för avhängning genom hatthylla och garderob för ytterligare förvaring.
Ljusmålade väggar och på golvet ligger fint trägolv.

ALLRUM
Hemmets hjärta.
Välplanerat och lättmöblerat allrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och säng.
Vackert vitpigmenterad trägolv och ljusmålade väggar.
Stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp.

KÖK
Fint renoverat kök med gott om arbetsyta.
Gott om förvaring bakom fina gråa skåpluckor.
Utrustat med vitvaror såsom spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

BADRUM
Helkaklat badrum.
Utrustat med dusch och kommod.
Badrummet nås från allrummet.

WC
Helkaklat och utrustat med WC samt handfat.
Nås från hallen.

Adress

Sankt eriksgatan 61A, ÖG, 112 34 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 00051

Antal rum

1 + kök

Boarea

32 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1905

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0.615017%

Andel av årsavgift

0.6238%

Nettoskuldsättning

6 940 kr. Enligt årsredovisning 2023

Månadsavgift

868 kr/mån Inkl. VA, värme och internet.

Driftkostnad

4 800 kr/år

- Hushållsel

4 800 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Lägenheten är belägen på bottenvåning från entréplanet i gårdshuset, men vetter på vån 1 mot bakgård/innergård.

Namn

Brf Kettingen Nr 2

Byggnadsår

1905

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-2485

Föreningens ekonomi

Föreningen har ca 3 000 000 kr i kassan och låg belåning om 652 kr/kvm.
Månadsavgiften höjs 10% från och med 2023-07-01 (kontrollerat med styrelsen den 4/4-2023).

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

57 st

Antal lokaler

7 st

Renoveringar

2022 stamspolning
2020 OVK
2020 ny bredbandsleverantör Bahnhof
2021 ny ventilation/fläktar vindslägenheter
2019-2020 renovering av gårdsbjälklag
2018 målning av yttertak (tre av fyra sidor)
2017 renovering av dörrar i trapphusentréer och renovering av ytor i tvättstugan
2014 renovering av trapphusen
2013-2015 ommålning av fönster
2013 installation av ny tvättmaskin och torktumlare
2009-2010 upprustning av bakre gården
2003-05, 2008-09 och 2013 byggnation av balkonger
1999 rörstambyte (WC, bad, dusch) och elstambyte
1999 omläggning av tak gårdshus och renovering av hissmaskineriet
1999 byggnation av vindsvåningar
1994 omläggning av tak gatuhus
1993 rörstambyte (kök)
1992, 1995 Omputsning av fasader

Planerat underhåll
Föreningen planerar putslagning och bättringsmålning av fönster. Arbetet kommer påbörjas i slutet på april och förhoppningsvis är det klart till i slutet på september. Det kommer sannolikt att finansieras genom föreningens stora kassa.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Kabel-TV levereras av Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Bahnhof (samfällighet FridhemsLan). Obligatorisk tillägg för internet/IP-telefoni (1 Gbit) om 50 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minsta ägarandel är 10 %

Gemensamma utrymmen

Grönskande innergård med sittgrupper, bord och grill. På gården finns även en damm och cykelställ. Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren Sankt Eriksgatan 59, gårdshus. Det finns även hobbyrum, barnvagnsrum och soprum.

Allmänt om föreningen

BRF Kettingen nr 2 registrerades 2012-11-09. Före dess var de en bostadsförening (BF Kettingen nr 2 upa). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och omfattar adresserna Sankt Eriksgatan 59 och 61.

I föreningen finns 57 lägenheter med bostadsrätt, 5 affärslokaler och 2 uthyrda källarlokaler med hyresrätt samt en 5G-mast på taket.

Föreningen äger marken.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Energideklaration Stadgar Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2023

Sankt eriksgatan 61A, ÖG

Sekelskiftescharm i gårdshus - Låg avgift - Vån 1 mot gård - Fransk balkong - Lågt belånad förening

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?