Sankt Eriksgatan 84, vån 4

Visa alla bilder

Fantastisk tvåa intill Sankt Eriksplan - Högt upp i huset - Stabil förening - Låg avgift

Välkomna till Sankt Eriksgatan 84, och denna otroligt charmig tvåa med ett fantastiskt läge intill Sankt Eriksplan.

Här erbjuds en mycket välplanerad bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Lägenheten präglas av bevarad 20-talscharm, fina tidstypiska detaljer, vacker fiskbensparkett och ett härligt ljusinsläpp från bostadens charmiga fönster. Samtliga fönster är belägna i ett högt läge, vilket skapar en lugn och rogivande känsla.

Den effektiva planlösningen erbjuder generösa sociala ytor med ett stilrent kök i öppen anslutning till sällskapsrummet, ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt en välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här får du helt enkelt en perfekt disponerad tvåa som kombinerar funktionalitet med charm och karaktär, en lägenhet där man mer än gärna spenderar sin tid.

Här bor du med ett av Vasastans mest uppskattade lägen, med citypulsen nära men samtidigt med ett lugnt och trivsamt kvartersliv precis utanför porten. På kort promenadavstånd väntar Rörstrandsgatan och Birkastans charmiga kvarter, välkända för sitt generösa utbud av restauranger, caféer och butiker.

Kontakta ansvarig mäklare, Henric Mattsson, på 073-688 52 26 för mer information eller för att boka en förhandsvisning.

Adress
Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Antal rum
2 rum om 38 kvm
Avgift
1 323 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 073-688 52 26 Maila mig
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
Planritning Sankt Eriksgatan 84, vån 4
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med fin stavparkett som pryder golvet. Ljusmålade väggar.
I hallen finns goda avhängningsmöjligheter och förvaring i platsbyggd garderob.

BADRUM
Fräscht badrum i anslutning till sällskapsrummet.
Här finns dusch, kommod med spegelskåp, WC och golvvärme.
Ljust kakel och klinker pryder både väggar och golv.

SÄLLSKAPSRUM
Socialt sällskapsrum med sobra färger och vacker fiskbensparkett som pryder golvet.
Generöst ljusinsläpp från stort fönster med fina 20-tals detaljer.
Här finns det plats för TV, soffgrupp, soffbord och större matbord.

KÖK
Stilrent kök med goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor.
Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn och kyl/frys.
Gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade.
Fin fiskbensparkett pryder golvet även här.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng.
Ljusmålade väggar och fin fiskbensparkett på golvet.
Stort fönster i högt läge med fint ljusinsläpp.
Adress
Sankt Eriksgatan 84, vån 4, 113 62 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0014
Antal rum
2 + kök
Boarea
38 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4. Hiss finns.
Andel i förening
0.96235%
Andel av årsavgift
0.9219%
Nettoskuldsättning
127 306 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
1 323 kr/mån Inkl. Värme, VA och bredband.
Driftkostnad
9 450 kr/år
- Hushållsel
5 000 kr
- Försäkring
4 450 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 37 kvadratmeter, men är uppmätt till 38 kvadratmeter enligt mätbevis.
Namn
Brf Gjutaren Mindre 8 & 9
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-2578
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
16 st
Renoveringar
2003: Stambyte
2003: Nya elstammar
2008: Fönsterrenovering
2010: Hissrenovering Torsgatan 43
2012: Ombyggnad av undercentral
2014: Hissrenoveing St Eriksgatan 86
2015: Indragning av fibernät
2016: Hissrenovering St Eriksgatan 84
2018: Fönsterrenoverng lokal
2018: Fasadrenovering
2018: Reparation av takterrassen
2019: Nytt inpasseringssystem
2020: Byte av elsystem i Teater Påfågeln
2020: Försäljning av del av lokal samt konvertering till lägenhet på Sankt Eriksgatan 84
2023: Reparation tak
2024: Felsökning och förebyggande arbete VVS

Planerade underhåll/renoveringar:
2026–2027: Åtgärder av VVS (relining, byta av rör i källare)
2027–2028: Renovering av fönster
2027–2028: Renovering av gårdsfasad
2029–2030: Målning takkupor
2029–2030: Byte av undercentral t43
2030–2031: Målning av samtliga trapphus och källargångar

(Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning 2025).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV levereras genom Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Det finns fiber indraget i fastigheten och levereras av Bredband2, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till två tvättstugor, en i entrén på Torsgatan 43 och en högst upp på vinden på Sankt Eriksgatan 84. Bokning av tvätt-tid görs med hjälp av låskolv i bokningstavlan utanför respektive tvättstuga. Gemensam innergård, cykel-och barnvagnsförråd i Sankt Eriksgatan 84 och Torsgatan 43. Bastu finns vid Sankt Eriksgatan 86.
Allmänt om föreningen
Brf Mindre 8 & 9 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten år 1997 och äger marken. I föreningen finns 55 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 16 hyresrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter. Fastigheten omfattas av Sankt Eriksgatan 84 och 86 samt Torsgatan 43.

Föreningen har lån om ca 14 002 000 kr en belåningsgrad om 3 185 kr/kvm bostadsrättsyta och 2 303 kr/kvm totalyta. (Enligt årsredovisning 2025)

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service AB.
Här bor du med ett av Vasastans mest uppskattade lägen, med citypulsen nära men samtidigt med ett lugnt och trivsamt kvartersliv precis utanför porten. På kort promenadavstånd väntar Rörstrandsgatan och Birkastans charmiga kvarter, välkända för sitt generösa utbud av restauranger, caféer och butiker. Här finns gott om möjligheter att slå sig ner för en trevlig middag, ta en kaffe eller njuta av en härlig helgbrunch.

För den som uppskattar grönska och rekreation ligger Vasaparken på bekvämt avstånd – en självklar plats för promenader, picknick eller en stunds avkoppling. Även Odenplan nås på bara några minuters promenad och erbjuder ett brett utbud av service, shopping, restauranger och kommunikationer.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana och flertalet busslinjer i närområdet, vilket gör det enkelt att ta sig såväl runt i innerstan som vidare utanför tullarna. Läget på Sankt Eriksgatan 84 ger helt enkelt en svårslagen kombination av Vasastans härliga kvarterskänsla, närheten till restaurang- och caféliv samt smidiga kommunikationer.