Sehlstedtsgatan 3, 3 tr

Visa alla bilder

Underbar trea med solig balkong och utsikt över Gärdesfältet och en sjöglimt mot Frihamnen!

Högt upp i huset på tredje våningen välkomnar denna optimala lägenhet med stora fönsterpartier, luftiga ytor och en underbar balkong. Balkongen ligger i ett högt, soligt läge med utsikt över såväl Gärdesfältet som en sjöglimt från Stockholms inlopp vid Frihamnen. Här erbjuds sociala ytor i en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, två ordentliga sovrum samt ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Tack vare välutnyttjade ytor och stora fönsterpartier upplevs lägenheten både ljus och rymlig. Fantastiskt läge med Gärdesfältet strax utanför porten vilken erbjuder underbara promenadstråk ut mot Djurgården och badmöjligheter vid Kampementsbadet runt husknuten. Ypperliga kommunikationer samt direkt närhet till serviceutbud och restauranger. Föreningen har både garage samt parkeringsplatser. Varmt välkomna på visning!

Adress
Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Antal rum
3 rum om 67 kvm
Utgångspris / bud
6 890 000 kr
Avgift
4 229 kr/mån
Visningstider
Söndag 7/9 12:00 - 12:45 Öppen visning, välkomna!
Måndag 8/9 17:30 - 18:00 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
HAN4D6486E5089B4742A0661AEB5729B609
Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
Extra kontakt
Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
 Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
Planritning Sehlstedtsgatan 3, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Rymlig entré välkomnar med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. Praktisk garderobsvägg med spegelskjutdörrar erbjuder goda och undangömda förvaringsutrymmen. Ljusgrå klinker övergår i parkettgolv vilket sedan följer vidare in i resten av lägenheten. Ljusmålade väggar är även det genomgående för hela bostaden.

Rakt in öppnar vardagsrum och kök upp sig i en härlig öppen planlösning. Vardagsrummet vetter mot Sehlstedtsgatan med en härlig, stor balkong i högt läge. Tack vare glasad balkongdörr och stort fönster bjuds på rikligt med ljusinsläpp till hela rummet. Här ges gott om plats för större soffgrupp samt mediamöblemang. Köket följer längs med två av rummets inre väggar och sluter upp i en förlängd köksbänk ut mot sällskapsrummet. Här ges en naturlig plats för matbord. Köket erbjuder såväl gott om skåp och lådor som goda arbetsytor. Full maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys, spishäll med ugn nedan, spisfläkt, diskmaskin samt mikro.

Balkongen ligger i ett högt, fritt solläge med utsikt mot såväl Gärdesfältet som en sjöglimt av Stockholms inlopp vid Värtahamnen. En stor balkong vilken med fördel kan möbleras med soffgrupp, parasoll och blommor. Balkongen är försedd markis.

Lägenheten bjuder på två sovrum, ett större sovrum med plats för stor dubbelsäng samt ordentligt med förvaringsutrymme i generös garderobsvägg. Det mindre sovrummet passar utmärkt för enkelsäng samt skrivbord eller annat önskvärt.

Stort, fräscht badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Separat duschhörna med handdusch och vattenfallsdusch bakom glasduschväggar. Wc, tvättställ i kommod med spegelskåp på väggen ovan. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt förvaringsskåp på väggen ovan.
Adress
Sehlstedtsgatan 3, 3 tr, 115 28 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 00092
Antal rum
3 + kök
Boarea
67 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1962
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3. Hiss finns.
Andel av årsavgift
0.6149%
Nettoskuldsättning
976 129 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
4 229 kr/mån
Driftkostnad
4 017 kr/år
- Hushållsel
4 017 kr

Försäkring tillkommer. De nya ägarna rekommenderas alltid att räkna på högre eller lägre kostnad för el då förbrukning är individuellt.

Samtliga fönster är försedda med markis.

Tillträde enligt ök.

Lägenheten har tillgång till ett förråd på samma våningsplan som lägenheten, enligt säljarens uppgift.
Namn
Brf Tegeludden 11
Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769617-1367
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
138 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2020 Spolning av alla avloppsstammar

Planerade underhåll/renoveringar:
2025 Fortsatta åtgärder gällande vattenavrinning från radhusterrasser.
2025 Stamspolning av samtliga lägenheter och huvudledningar.
2025 Ytterligare optimering av befintliga parkeringsplatser för cyklar.
(Enligt årsredovisning 2024)
Parkering
I föreningen finns ett garage med 77 bilplatser samt en MC-plats. Samt tillhörande föreningen finns även 19 parkeringsplatser utomhus.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1962. Föreningen Brf Tegeludden 11 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 138 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Sehlstedtsgatan 3, Sehlstedtsgatan 5, Sandhamnsgatan 47, Sandhamnsgatan 49 och Sandhamnsgatan 53.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.tegeludden11.se
Varmt välkomna till härliga Gärdet. Här bor ni i ett lugnt och eftertraktat område med direkt närhet till såväl stadsliv som natur. Gärdesfältet direkt utanför porten erbjuder underbara promenadstråk ut mot anrika Djurgården. Strax runt hörnet välkomnar härliga Kampementsbadet, ett utomhusbad väl värt ett besök. Utmärkta kommunikationer med buss 1 på Sehlstedtsgatan samt flertalet busslinjer runt husknuten. Tunnelbanans röda linje nås från Gärdet samt pendelbåt nere vid Frihamnen. Området bjuder bra serviceutbud med närhet till mataffärer och trevliga restauranger. Med promenadavstånd når ni även Karlaplan med välsorterade Fältöversten som erbjuder shopping och närservice av diverse slag. Ypperliga träningsmöjligheter erbjuds på renoverade SATS strax över gatan samt utomhusgym i området.