Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes 1 februari 2025 med 17% för att möta ökade omkostnader och framtida
renoveringar. (Kontrollerat från föreningens hemsida "mäklarinformation" 2025-02-24)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
1987-1989 Balkongrenovering
1988-1989 Hissrenovering. Kontrakt med auktoriserad hisservice för löpande kontroll och underhåll. All grundinstallation av el i lägenheterna utbytt i samband med stambytet.
1988-1990 Samtliga fasader putsades
1990- 1991 Fönster. Mässen 11. Alla fönsterytterbågar byttes till aluminiumbågar med isolerglas och fönsterkarmarnas yttersida kläddes med täckplåtar av aluminium.
1991-1993 Stambyte
2007 Ny sopsugsanläggning driftsattes. Upprustning av gräsmattor och gårdsbelysning.
2011-2012 Förnyelse av blomsterrabatter och återföring till funkisstil. Spolning av kök- och badrumsstammar
2012-2016 Mässen 7-10 samt 12-13: Helrenovering av befintliga fönsterytterbågar och
ytterkarmar i trä med målning (färg S0502Y) och byte av en ruta till 4 mm-energiglas.
2013 Beskärning av 4 popplar på stora gården och fällning av två rötangripna.
2014 Uppgradering av lägenheternas elförsörjning till trefas inkl. ny el central.
2015-2016 Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor på Skeppargatan 102 samt statuskontroll på stålbjälkar. Vidare åtgärdEr under utredning.
Byggnadsantikvarisk undersökning av alla trapphus med gestaltningsförslag och åtgärdsplan (med ekonomiskt bidrag från Länsstyrelsen).
2016 Statusbesiktning av alla hissmaskiner genom fristående expert. Förnyelse av
kaskadpilsbeståndet mellan fastigheterna på Erik Dahlbergsgatan samt upprensning och föryngring av rönnbeståndet på lilla gården.
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt Renovering av trapphusen Erik
Dahlbergsgatan 29 A+B
2018 Mässen 11: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv.
2019 Mässen 12: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv. Stor alm fälldes på lilla gården eftersom den var angripen av almsjukan. Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 35 A+B
2020 Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 27 och Strindbergsgatan 37
Mässen 13: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv. Mässen 7 o 8: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv
2021 Stamspolning med målsättning hela föreningens samtliga stammar. Covid medförde dock ofullständigt resultat.
2021-2023 Renoveringsprojekt Skeppargatan 75-83: Renovering av huvudstam avlopp, renovering tvättstugeområden, renovering förrådsutrymmen och lokaler
2022 Utförd OVK
2023 Renovering av hissar Skeppargatan 79, 83 samt Erik Dahlbergsgatan 27
KOMMANDE UNDERHÅLL
2024 - Stamspolning Skeppargatan 75-83, 96-102, Erik Dahlbergsgatan 27, 29, 35 och Strindbergsgatan 37.
2024 - OVK Skeppargatan 75-83, 96-102, Erik Dahlbergsgatan 27, 35 och 37.
2024 - Byte av stuprör Skeppargatan 75-83, 96-102, Erik Dahlbergsgatan 27, 29 och Strindbergsgatan 37.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig ända fram till 2070.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med som omfattar TV och bredband. Föreningen debiterar en obligatorisk avgift om 100 kronor/månad per lägenhet och debiteras i samband med månadsavgiften. Bredbandet är Tele2 100 (100/10 MB/s). Högre hastighet och flera TV- kanaler kan köpas som tillägg från Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner max tre ägare till samma bostadsrätt med krav på minsta ägarandel på 10%.
Gemensamma utrymmen
På Skeppargatan finns en park med gräsytor, alleträd (under omplantering), bänkar o planteringar. Ytan anses kulturhistoriskt värdefull och skötseln delas mellan föreningen och Stockholms Stads parkförvaltning. Mellan föreningens huskroppar mot Skeppargatan och Erik Dahlbergsgatan finns ytterligare stora gräsytor och planteringar. Det finns även ett antal sittgrupper med bord.
Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga och cykelrum som finns i vissa uppgångar. Det finns 4 st bokningsbara tvättmaskiner med tillhörande torktumlare, mangel och torkskåp. 2 st drop-in tvättmaskiner med tillhörande torktumlare och torkrum. Sopnedkast i respektive trapphus och medlemmarna har även tillgång till ett soprum av mycket begränsat storlek med pappers- och glassortering.
Allmänt om föreningen
Brf Mässen är en äkta förening som bildades år 1931. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna i kvarteret Mässen 7-13 i Oscars församling med adresserna: Skeppargatan 96-102, Skeppargatan 75-83, Erik Dahlbergsgatan 35, Erik Dahlbergsgatan 27-29 och Strindbergsgatan 37. Föreningen upplåter 641 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal upplåten med bostadsrätt samt 31 kommersiella lokaler.
Fastigheterna är ”q-märkta” vilket betyder att byggnaderna är särskilt kulturhistoriskt värdefulla och att de inte får förvanskas. Man äger tomtmarken på lilla och stora gården samt mellan punkthusen. Mittremsan vid Skeppargatan ägs av Stockholms stad. Föreningen har ett brukaravtal om att nyttja marken.
Styrelsen arbetar aktivt för att föreningens fastigheter är väl underhållna samt dess boendemiljö är fräsch och trivsam.
Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad om 5 478 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023).
Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida, http://www.massen.se/
Brf Mässens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko från och med 1 januari 2025.
