Smedsbacksgatan 32

Visa alla bilder

Fantastiskt fin 1:a med stor balkong i sydväst!

Varmt välkommen till denna nyrenoverade och välplanerade etta, belägen på en lugn återvändsgata i fritt läge. Bostaden erbjuder ett fint ljusinsläpp från ovanligt många fönsterpartier samt en stor balkong i soligt sydvästläge med plats för både utemöbler och växter. Här finns ett lättmöblerat allrum, ett öppet kök med bra förvaring och arbetsytor samt ett fräscht badrum med dusch och förberett för tvättmaskin. Stabil och välskött förening med god ekonomi. Ett perfekt boende för dig som söker ett trivsamt hem med smart planlösning och lugnt läge.

Fastigheten ligger uppe på höjden på en lugn återvändsgata, full av grönska med öppna ytor mellan husen. Gärdets T-bana och ICA-butik nås inom ca 2 minuters promenad. Ett flertal restauranger och caféer samt frisörer, Apotek och kemtvätt finns i närheten. Buss 1 samt buss 57 inom ca 5 min avstånd. Området är lugnt och stillsamt helt i funkisstil. På gångavstånd genom Tessinparken finner ni Karlaplan med torghandel och det välsorterade shoppingcentret Fältöversten. Där finner ni bl.a Systembolag, klädbutiker, restauranger och mataffärer. Närheten till naturen är ett av Gärdets största kännetecken, Lill-Jansskogen, Ladugårdsgärdet och Djurgården är alla bra alternativ för picknick och utomhusaktiviteter.

Välkommen på visning!

Adress
Smedsbacksgatan 32
Antal rum
1 rum om 28 kvm
Utgångspris / Bud
2 895 000 kr
Avgift
1 867 kr/mån
Visningstider
Söndag 17/5 14:00 - 14:30 Öppen visning, välkomna!
Måndag 18/5 18:00 - 18:30 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Malin Sjöblom
HAN2A4C79A5744F4C04A9DD9C4C94CA17DD
Reg. fastighetsmäklare 070-867 75 25 Maila mig
Extra kontakt
Sara Wiksell Reg. fastighetsmäklare 070-867 70 23 Maila mig
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
Smedsbacksgatan Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
Smedsbacksgatan
Tessinparken Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
Tessinparken
Gärdesängarna Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
Gärdesängarna
Djurgårdskanalen Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
Djurgårdskanalen
Fältöversten Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
Fältöversten
Planritning Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
Planritning
Planritning Smedsbacksgatan 32
Förstora bild
Planritning
HALL:
Välkomnande hall med klinker. Gott om förvaring i garderob med skjutdörr, säkerhetsdörr finns installerad.

BADRUM:
Fräscht badrum med wc, dusch, spegelskåp, kommod, handdukstork och förberett för tvättmaskin. Toalett, kommod och dusch sattes in under 2025.

ALLRUM:
Vackra tidstypiska fönster med fönsterbrädor i sten samt fiskbensparkett. Rummet är välfördelat med plats för all önskvärd inredning såsom säng, soffa och matbord. Utgång till balkongen.

KÖK:
Fint renoverat kök från 2025 i öppen planlösning med gott om arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Grått klinker, vita skåpsluckor samt ljust kakel bakom bänkskiva.

BALKONG:
Stor balkong med trätrall och markis belägen i härligt sydvästläge där det finns gott om plats för både utemöbler och växter med fin utsikt över grönska.
Adress
Smedsbacksgatan 32, 115 39 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 25
Antal rum
1 + kök
Boarea
28 kvm (Enligt lägenhetsutdrag)
Byggår
1940
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4. Hiss finns.
Andel i förening
3.08295%
Andel av årsavgift
2.7763%
Nettoskuldsättning
33 666 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Månadsavgift
1 867 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 129kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
1 800 kr
Till lägenheten disponeras ett källarförråd
Namn
Brf Smedsbacksgatan 32
Byggnadsår
1940
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-4192
Föreningens ekonomi
Föreningen har upplåtit en tidigare hyreslägenhet som bostadsrätt. Föreningen upplät även en råvindsyta för bygge av ett etage för införlivande med en befintlig bostadsrättslägenhet. Upplåtelserna har gett möjligheten att göra en substantiell amortering av lån
liksom att avsätta medel för planerade underhållsarbeten, såsom omläggning av tak och byte av radiatorventiler.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-05-07)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2025: Byte expansionskärl, nya lägenhetsförråd
2024: Stamspolning, renovering av plattläggning vid entré, nytt torkskåp
2023: Renovering av samtliga fönster och balkongdörrar.
2021: Byte till LED-belysning i trapphus, port och källare.
2019: Byte av frånlufts- och rökgasfläkt (centralfläkt), primär kanal
2015: Byte av rökgasfläkt, sekundär kanal
2014 Installerades fiber.
2011 Installerades säkerhetsdörrar och målades trapphus.
2010 Byttes hiss.
2009 Renoverades tvättstuga, balkonger och fasad.
2006 Renoverades tak.
2004 Byttes stammar och elstigare.

Planerat underhåll:
Taket kommer att renoveras under sommaren 2026, och därefter kommer värmesystemet ses över. (kontrollerat 2026-05-07)
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och fiber-bredband och IP-telefoni från Telenor (tidigare Bredbandsbolaget)
Överlåtelseavgift
2368 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
1184 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga och cykelrum. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Smedsbacksgatan 32 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter varav 28 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2001 och marken innehas äganderätt.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Läget är ett av Gärdets bästa med omedelbar närhet till kommunikationer med tunnelbanan som på några minuter tar dig till Östermalmstorg och T-centralen. ICA Gärdet som har öppet fram till 23.00 är belägen på Smedsbacksgatan 1. Ca 15 minuter bort finns Karlaplan med flertalet innerstadsbussar och välsorterade Fältöversten som erbjuder shopping och närservice av diverse slag. Vackra promenadstigar och fantastiska grönområden såsom Norra Djurgården och Lill-Jansskogen finns i närheten. Nedre Gärdets stolthet, vackra Tessinparken, är runt knuten.