Smedsbacksgatan 3B, 5tr

Visa alla bilder

Väldisponerad - Skuldfri förening - Högt upp i huset - Rymlig balkong - Populära Gärdet - Hiss

Välkommen till Smedsbacksgatan 3B, en charmig och mycket välplanerad lägenhet högt upp i huset på våning 5, med rymlig balkong och grönskande utsikt. Här erbjuds ett trivsamt hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en luftig och harmonisk känsla. Det härliga sällskapsrummet erbjuder gott om plats för både matplats, soffgrupp eller annat önskat möblemang. Härifrån nås den rymliga balkongen som vetter mot grönska med eftermiddagssol, en given plats för morgonkaffet, odlingar eller avkoppling under årets varmare månader.

Det charmiga köket är luftigt och funktionellt med goda arbetsytor och generös förvaring. Bostadens erbjuder en välkomnande hall med god förvaring i garderober och ett helkaklat badrum som är utrustat med badkar.

Föreningen är skuldfri och läget på Smedsbacksgatan är svårslaget. Här bor du med naturen och Gärdets grönskande omgivningar precis runt hörnet, med vackra promenadstråk och Djurgårdens härliga miljöer på bekvämt avstånd. Samtidigt finns ett brett utbud av restauranger, caféer och service i närområdet, liksom goda kommunikationer som smidigt tar dig vidare genom Stockholm. En harmonisk kombination av lugnet och närheten till stadens puls.

Kontakta ansvarig mäklare, Henric Mattsson, på 070-688 52 26 för mer information om processen eller möjlighet till förhandsvisning.

Adress

Smedsbacksgatan 3B, 5tr

Antal rum

2 rum om 38 kvm

Utgångspris / bud

3 995 000 kr

Avgift

2 302 kr/mån

Visningstider

Söndag 30/8 11:00 - 11:30 Förhandsvisning, välkomna att lämna ditt intresse till ansvarig mäklare!

Boka visning

Söndag 6/9 14:30 - 15:00 Ordinarie visning, välkomna!

Boka visning

Måndag 7/9 17:00 - 17:30 Öppen visning, välkomna!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 073-688 52 26 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring i garderober.
Här möts du av fint golv och ljusa väggar.
Från hallen nås bostadens sällskapsrum, kök och badrum.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt och lättmöblerat sällskapsrum med plats för soffa, matbord, TV eller annat önskat möblemang.
Rummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet samt utgång till bostadens fina och rymliga balkong.
Ljust målade väggar och fint golv.

KÖK
Charmigt och välplanerat kök med gott om bänkytor och skåpsförvaring.
Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn samt diskmaskin.

SOVRUM
Mysigt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord.
Här erbjuds ett fint ljusinsläpp från fönstret med utsikt mot grönskande omgivningar.

BALKONG
Bostadens naturliga samlingspunkt under årets varmare månader.
Här erbjuds en rymlig yta med gott om plats för balkongmöbler och växter för den med gröna fingrar.
En härlig plats att njuta av lugna stunder och grönskande omgivningar i ett högt och insynsskyddat läge.

BADRUM
Kaklat badrum utrustat med badkar med dusch, WC, handfat med spegel ovan.
Badrummet nås från bostadens välkomnande hall.

Adress

Smedsbacksgatan 3B, 5tr, 115 39 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 0505

Antal rum

2 + kök

Boarea

38 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1939

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 5 av 8. Hiss finns.

Andel av årsavgift

1.16486%

Nettoskuldsättning

0 kr. Föreningen är skuldfri

Månadsavgift

2 302 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 2 502 kr/mån.

Driftkostnad

3 660 kr/år

- Hushållsel

2 700 kr

- Försäkring

960 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd (i dagsläget).

Varje lägenhet har ett förråd antingen i källarplan eller på vinden. I samband med tillträde får du veta var ditt förråd befinner sig. Föreningen har även tre förråd som hyrs ut till medlemmar på korttid. Ett större förråd om ca 5 kvm för SEK 300/mån samt ett mindre om 3kvm för 150SEK/mån. Man bokar i max 3 månader, därefter löpande till nästa medlem som vill ha. Meddela styrelsen via e-post om du är intresserad.

Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättsförsäkring hos Folksam, medlemmen väljer själv om man vill använda sin egen eller föreningens.

Namn

Brf Trängen 1

Byggnadsår

1939

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

716422-1637

Hemsida

https://www.xn--trngen-cua.se/

Föreningens ekonomi

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, men föreningen bevakar detta kontinuerligt. (Kontrollerat med föreningen 2026-08-05)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

69 st varav 3 st hyresrätt(er)

Renoveringar

2000: Stambyte
2011: Fasad- och balkongrenovering
2013: Trädgårdsrenovering
2014: Nya tvättstugor
2015: Ventilation
2016: Nya lägenhetsdörrar
2019: Fönsterrenovering
2021: Renovering av entréportar
2021: Renovering av hisskorgar
2022: Renovering av takaltan
2026: Ny avfallsstation

Planerade underhåll/renoveringar:
2026: Källaråtgärder

(Ovanstående information är kontrollerat med föreningen 2026-08-05)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Fiber från Telenor för TV och bredband, tillkommer som extra avgift om 200 kr/månad. Gruppabonnemanget debiteras medlemmen med 200 kr per månad. Avgiften för bredband, telefoni och tv betalas på samma avi som månadsavgiften. I priset ingår 100 mbit bredband, grundutbud av tv-kanaler och telefoni.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minsta accepterad ägarandel är minst 10%.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor finns i källaren. En cykelparkering utomhus. Ett cykelförråd innanför A-entrén och i det gamla soprummet på baksidan av huset. Litet bibliotek i källaren. Det finns även en terrass och trädgård som föreningens medlemmar får nyttja och kan bokas för tillställningar. På inrådan av Brandskyddet är det totalt förbjudet att grilla på balkongen eller takterrassen. Det finns dock grillar i trädgården som alla är välkomna att använda. (Ovanstående information är kontrollerat med föreningen 2026-08-05)

Allmänt om föreningen

Brf Trängen 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 69 lägenheter, varav tre stycken är upplåtna med hyresrätt (varav två stycken är 38kvm och en är 55kvm) och resterande 66 stycken upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten år 1993 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen är skuldfri.

Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko:s Mäklarservice.

Stadgar 2026 Årsredovisning 2025 Energideklaration Rättigheter och skyldigheter

På Smedsbacksgatan bor du i ett av Gärdets mest uppskattade lägen, där det bästa av två världar möts. Här väntar öppna grönområden, vackra promenadstråk och närheten till Djurgårdens natursköna miljöer - samtidigt som citys puls finns på bekvämt avstånd.

I närområdet finns ett trevligt utbud av restauranger, caféer och service, och med goda kommunikationer tar du dig smidigt vidare till Östermalm, City och övriga delar av Stockholm. För den som uppskattar motion och friluftsliv finns Gärdesfältet och Djurgården alldeles i närheten, medan Tessinparken och Kampementsbadet erbjuder ytterligare möjligheter till avkoppling och rekreation.

Smedsbacksgatan erbjuder helt enkelt ett svårslaget läge för dig som vill kombinera ett lugnt och naturnära boende med närheten till stadens hela utbud.

Smedsbacksgatan 3B, 5tr

Väldisponerad - Skuldfri förening - Högt upp i huset - Rymlig balkong - Populära Gärdet - Hiss

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?