Studentbacken 1

Visa alla bilder

Stor uteplats om 23 kvm - Modern och stilräker - Terrass i föreningen med milsvid utsikt - Toppskick

Välkommen till en mycket trivsam och väldisponerad bostad på attraktiva Studentbacken 1, ett genomtänkt boende från 2017, uppfört av Patriam, där tidlös arkitektur, hög kvalitet och funktion möts. En bostad som kombinerar ett stilrent och modernt utförande med en härlig uteplats om ca 23 kvm med förmiddagssol att njuta av med vänner. Här erbjuds ett hem i fint skick där genomtänkta materialval, stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och harmonisk färgsättning som skapar en mycket tilltalande helhet.

Bostadens naturliga mittpunkt är det öppna och sociala sällskapsrummet som samspelar med köket, med plats för både matgrupp och en bekväm soffhörna. Det gedigna köket är smakfullt inrett med gott om förvaring och all den utrustning som behövs för såväl vardagens matlagning som trevliga middagar med vänner. De stora glaspartierna mot uteplatsen skapar dessutom en fin kontakt mellan inne och utemiljö.

Den egna uteplatsen är något alldeles extra. Här finns gott om utrymme för flera sittgrupper, loungemöbler och grill, en perfekt plats för långa sommarmiddagar, avkopplande morgonkaffe eller sociala tillställningar. Den generösa trätrallen ramas in av grönska med egen rabatt för den med gröna fingrar, och skapar en privat och ombonad utomhusmiljö som förlänger bostadens sociala ytor.

Den välplanerade sovdelen är smakfullt avskärmad från bostadens sociala ytor och erbjuder en ombonad plats för säng och förvaring. En smart planlösning som skapar en tydlig uppdelning mellan bostadens olika funktioner, utan att kompromissa med den luftiga känslan. Det rymliga badrummet är ytterligare en bekvämlighet och erbjuder generösa ytor, dusch bakom glasvägg, WC samt tvättmaskin, en mycket uppskattad funktion som förenklar vardagen.

Utöver bostadens egna kvaliteter erbjuder föreningen flera mycket attraktiva mervärden. I huset finns garage, vilket ger en bekväm och smidig vardag för den som har bil. Föreningen accepterar dessutom juridisk person. Som kronan på verket finns en otroligt vacker gemensam takterrass för föreningens medlemmar. Där uppe väntar generösa ytor, orangeri, grönska och en fantastisk utsikt över Stockholm, en plats som höjer boendekvaliteten.

Ett mycket tilltalande hem för dig som söker ett modernt, lättskött och välplanerat boende med både privat uteplats och fantastiska gemensamma ytor, i ett attraktivt läge på Gärdet med gångavstånd till city.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Henric Mattsson på 073-688 52 26 för mer information om processen eller förhandsvisning.

Adress
Studentbacken 1
Antal rum
1.5 rum om 36 kvm
Utgångspris / bud
3 495 000 kr
Avgift
3 428 kr/mån
Visningstider
Söndag 11/10 10:15 - 10:45 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 073-688 52 26 Maila mig
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Föreningens gemensamma takterrass Studentbacken 1
Förstora bild
Föreningens gemensamma takterrass
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
 Studentbacken 1
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Studentbacken 1
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Träbo vid entrén Studentbacken 1
Förstora bild
Träbo vid entrén
Föreningens takterrass Studentbacken 1
Förstora bild
Föreningens takterrass
Föreningens takterrass Studentbacken 1
Förstora bild
Föreningens takterrass
Orangeri på takterrassen Studentbacken 1
Förstora bild
Orangeri på takterrassen
Bord och stolar för härliga middagar Studentbacken 1
Förstora bild
Bord och stolar för härliga middagar
Loungemöbler på takterrassen Studentbacken 1
Förstora bild
Loungemöbler på takterrassen
Föreningens takterrass Studentbacken 1
Förstora bild
Föreningens takterrass
Milsvid utsikt från takterrassen Studentbacken 1
Förstora bild
Milsvid utsikt från takterrassen
Milsvid utsikt från takterrassen Studentbacken 1
Förstora bild
Milsvid utsikt från takterrassen
Drönarbild på huset Studentbacken 1
Förstora bild
Drönarbild på huset
Drönarbild på huset Studentbacken 1
Förstora bild
Drönarbild på huset
Föreningens garage Studentbacken 1
Förstora bild
Föreningens garage
Planritning Studentbacken 1
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa och trevliga hallen. Här finns ett vackert kalkstensgolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak. Generös förvaring ges i tre platsbyggda garderober.

BADRUM
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har vitt kakel på väggarna och exklusiv grå klinker på golv med golvvärme. Rymlig dusch med glasvägg. Handfat i ren modern stil och tillhörande spegelskåp. Vägghängd WC, dubbla handduksvärmare och spotlights i tak. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens som gör vardagen enklare.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta. Plats för större soffa, soffbord och TV. Sällskapsrummet samspelar med köket i öppen planlösning som bjuder in till härligt mingel. Här erbjuds vacker vitvaxad ekparkett i plankutförande, vitmålade väggar och fönsterbänkar i marmor. Stora fönster skänker rummet ett underbart ljus.

KÖK
Här har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Snyggt exklusivt kök från Bomanskök i öppen planlösning mot sällskapsrummet.
Ljusa skåpsluckor pryder köket med god förvaring bakom. Snygg bänkskiva i grå sten och gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade.
Utrustat med vitvaror från Siemens, integrerad kyl/frys, mikro, ugn, spishäll och bekvämlighet såsom diskmaskin. Vitvaxad ekparkett i plankutförande även här, vitmålade väggar och matplats för 4 personer.

SOVDEL
Separat sovdel med plats för säng och TV om så önskas.
Ljust målade väggar.

UTEPLATS
Hemmets självklara höjdpunkt, stor uteplats om ca 23 kvm.
Här finns gott om utrymme för flera sittgrupper, loungemöbler och grill, en perfekt plats för långa sommarmiddagar, avkopplande morgonkaffe eller sociala tillställningar. Den generösa trätrallen ramas in av grönska med egen rabatt för den med gröna fingrar, och skapar en privat och ombonad utomhusmiljö som förlänger bostadens sociala ytor.
Adress
Studentbacken 1, 115 57 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0202
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
36 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
2017
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 13. Hiss finns. Souterrängplan -2 tr från entréplan.
Andel av årsavgift
1.34551%
Nettoskuldsättning
602 674 kr. Enligt ekonomisk förvaltare NABO.
Månadsavgift
3 428 kr/mån inkl. bredband och TV basutbud. Föreningen har gemensamt avtal gällande varmvatten och hushålls-el, bostadsrättsinnehavaren betalar för dess faktiska förbrukning av varmvatten och hushålls-el, denna kostnad är uppskattad till ca 257kr/mån (för vatten) och 326 kr/mån (för el) och baserat på 2 personer i hushållet i dagsläget.
Uteplats
Skyddad uteplats om ca 23 kvm med förmiddagssol.
Driftkostnad
5 894 kr/år
- Hushållsel
3 914 kr
- Försäkring
1 980 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Baserat på 2 personer i hushållet.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är angiven som 1 rum och kök enligt lägenhetsregistret, men disponeras som 1,5 rum och kök.
Lägenheten är 34,5 kvm enligt lägenhetsregistret, men är uppmätt till 36 kvm enligt mätbevis.
Namn
Brf Utsikten
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och el (direktverkande)
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769621-7277
Föreningens ekonomi
Inga planer för ytterligare avgiftshöjningar då den senaste höjningen 1/1-2025 om 12% stabiliserat det ekonomiska läget. (Enligt årsredovisning 2025)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Renoveringar
Fastighetens byggår är 2017, därför sker löpande underhåll/förbättringsarbeten:

2021: Inreddes föreningens gemensamma takterrass med utemöbler och fina planteringar.
2024: Spolning avloppsstammar.
2025: Renovering av träbro och installation av laddstolpar.

Planerade underhåll/renoveringar:
2026: OVK.
2026-2038: Behandling av träytor. Vart tionde år. Service av brandsläckare.
2027: Skyddsmåla balkongräcken. Takbesiktning. Energideklaration.
2028-2038: Byte av olja i oljeavskiljaren. Vart femte år. Underhåll av träbron. Vart tredje år
2032: Renovering av cykelförrådet. Behandling av träytor på terrassen. Takunderhåll i allmänna utrymmen.
2033: Måla om i garaget och undercentralerna. Måla om trapphuset.
2034: Spola avloppsstammar.
2037: Renovering av personhissen. Renovering av bilhissen. Elbesiktkning och ev byte av belysningsarmaturer. Besiktning av fasad, fogar och tegel.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 21 garageplatser samt två utomhusplatser. Hyra för garageplats är 2200 kr/mån och hyra för utomhusplats för 1600 kr/mån.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Ownit som är bredband och TV-leverantör. Basutbudet TV samt bredband ingår i månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1000/1000 mb.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar en stor påkostad gemensam takterrass, med inglasat orangeri. Cykel- och barnvagnsförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Utsikten är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Fastigheten uppfördes 2017 och föreningen består av 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Föreningens adress är Studentbacken 1.

Juridisk person accepteras som köpare, OBS lägenheten skall dock varaktigt bebos.

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Studentbacken 1 är vackert beläget i slutet av Erik Dahlbergsgatan mellan det gamla tingshuset och Gärdet med sitt funktionalistiska formspråk, i direkt anslutning till Nationalstadsparken och Stockholms innerstad. Inspirerad av omkringliggande materialval och färgskala, smälter fastigheten med sin moderna tolkning vackert in i omgivningen och grönskan.

Här har du Kungliga Tennishallen som en av dina närmsta grannar. Tessinparken - Gärdets egen lilla oas, når du på fem minuter till fots. Med Gärdets sportfält runt hörnet är en rugbymatch aldrig långt borta. På Fältöverstens köpcenter sköter du vardagsinhandlingarna utan att behöva åka hemifrån. Gärdets tunnelbana når du på ett par minuter.

Huset är utformat för att smälta in både i naturen och den omgivande bebyggelsen av tegel och puts. Entrén nås till fots via en gångbro över bergsknallen med en smittrappa ner till garageinfarten. Smäckra murar bildar naturliga avskärmningar mot intilliggande byggnader som framhäver områdets nivåskillnader. Uteplatsen vid det nedre gårdsplanet omgärdas av körsbärsträd och i närheten anläggs en hassellund, allt för att bevara den befintliga naturmarken i så stor utsträckning som möjligt.