Surbrunnsgatan 10, 2tr

Visa alla bilder

Fint renoverad 3:a i familjevänligt hus - två balkonger - garageplats ingår i avgiften

På attraktiv adress, mitt emellan Odenplan och Stureplan, finner ni denna smakfullt renoverade och mycket välplanerade trea med två balkonger och fantastiska sociala ytor. Hemmet bjuder på en härlig öppen planlösning där kök, matsal och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns ett stort och välutrustat kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en trevlig bardisk mot matsalen. Den rymliga matplatsen har gott om utrymme för ett större matbord där 10–12 personer bekvämt får plats till middag, och i vardagsrummet ryms en stor soffgrupp med dubbla soffor. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den ena balkongen med utsikt mot vackra sekelskiftesfasader.

Lägenheten har två välplanerade sovrum som båda vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring samt utgång till bostadens andra balkong med härlig kvällssol. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Lägg till detta ett smakfullt renoverat badrum i Carraramarmor med dubbla handfat, dusch och tvättpelare, en separat gäst-wc samt en välkomnande hall med bra förvaring.

Mycket välskött förening med låg belåning, goda lokalintäkter och en synnerligen låg avgift om endast 2 623 kr/mån där även garageplats ingår (garageplatsen får hyras ut i andrahand, marknadsvärde cirka 3000-3500kr/mån, individuell elbilsladdare finns). Föreningen har dessutom en fantastisk innergård med en stor, väderskyddad pergola med utekök, värme och matplats för större sällskap. I en av föreningens lokaler ligger även coworkingkontoret Underverket, där man har möjlighet att hyra såväl kontorsplats som mötesrum – perfekt för den som arbetar hemifrån men ibland vill ha tillgång till en separat arbetsplats. Här bor ni i ett lugnt och attraktivt kvarter med ett närmast oslagbart utbud av restauranger, caféer, butiker och grönområden på kort promenadavstånd.

Adress
Surbrunnsgatan 10, 2tr
Antal rum
3 rum om 97 kvm
Utgångspris / bud
11 500 000 kr
Avgift
2 623 kr/mån
Visningstider
Söndag 18/10 11:30 - 12:15 Välkommen, anmäl er gärna till visningen!
Måndag 19/10 17:30 - 18:00 Välkommen, anmäl er gärna till visningen!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 073-312 59 09 Maila mig
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
Planritning Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
Planritning
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
Garageplats ingår i avgiften Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
Garageplats ingår i avgiften
 Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
Planritning Surbrunnsgatan 10, 2tr
Förstora bild
Planritning
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter med hatthylla och garderob.
Vackert kalkstensgolv från byggåret.

GÄST-WC
Invid hallen finner ni hemmets gäst-wc. Inrett med wc och kommod.

SÄLLSKAPSRUM
Det stora vardagsrummet har gott om plats för såväl soffgrupp med två soffor som tv-möbel och förvaring. Fantastiskt ljusinsläpp genom stort fönsterparti och glasad balkongdörr.
Genom sällskapsrummet nås även bostadens ena balkong som vetter ut mot Surbrunnsgatans vackra sekelskiftesfastigheter. Sol från cirka 10-14.
Mörk fiskbensparkett.

MATPLATS
Planlösningen i hemmet är väldigt social då matplatsen avgränsar vardagsrummet och köket.
Den rymliga matplatsen har gott om yta och här får matbord för 8 personer lätt plats till vardags, och fler till fest.
Mörk fiskbensparkett.


KÖK
Stilrent kök med bänkskiva i Carrara marmor och släta, vita skåpsluckor.
Fullt utrustat med mikro, ugn, vinkyl, diskmaskin, induktionshäll, kyl och frys.
Gott om förvaring och arbetsyta. Ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot föreningens fina innergård. Inbyggda högtalare.
Mörkt plankgolv.


SOVRUM
Det mindre sovrummet möblerat idag med en barnsäng och garderob, utrymme för en större säng finns.
Fönster mot föreningens lugna innergård.

Master bedroom
Rymligt sovrum möblerat idag med dubbelsäng och en stor garderob. Här infinner sig verkligen lugnet med riktig hotellkänsla med heltäckningsmatta i grå nyans.
Genom sovrummet nås bostadens andra balkong med kvällssol.

BADRUM
Vackert badrum klätt i marmor.
Fullt utrustad med WC, dubbla handfat, kommod, spegelskåp, regndusch, och både tvättmaskin och torktumlare.
Ytterligare förvaring genom vägghängt skåp i vita luckor.
Adress
Surbrunnsgatan 10, 2tr, 114 27 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 6
Antal rum
3 + kök
Boarea
97 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1968
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 7. Hiss finns.
Andel i förening
6.61213%
Andel av årsavgift
5.8281%
Nettoskuldsättning
288 159 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
2 623 kr/mån inkl. värme, vatten, garageplats, kabel-tv via Tele2 och bredband.
Driftkostnad
6 953 kr/år
- Hushållsel
3 500 kr
- Försäkring
3 453 kr
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Morkullan 25
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-3186
Föreningens ekonomi
Inga avgiftsförändringar är beslutade, kontrollerad med föreningen 2026-10-09
Föreningen äger marken?
Ja, markens innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:

2005 Gårdsbjälklaget renoverades
2005 Ny arkitektritad gård
2007 Hissrenovering och byte hissmotor
2012 Fjärrvärmeväxlare bytt
2016 Balkongbygge mot gata
2017 Fönsterrenovering mot gata
2017 Byte ventilationsanläggning
2017 Ommålning trapphus
2018 Renovering avloppsrör källare
2018 Renovering av hyreslokal
2019 Totalrenovering av garaget
2020 Installation av FTX ventilation i garage och lokal
2020 Takterrass renoverades
2021 Byte av fönster våning 7
2021 Anläggning trädgård mot gata
2022 Nytt trädäck gård
2023 Bygge pergola gård
2025 Utbyte ventilationsfläkt



KOMMANDE RENOVERINGAR:
2027-2028: Relineing av stammar
2029: Renovering av balkonger mot gård

Kostnaden ryms inom underhållsbudget.
Parkering
Föreningen tillhandahåller garageplatser i huset för föreningens medlemmar. Ingår i månadsavgiften.
TV/bredband
Kabel-tv levereras av Tele2, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband från Halebob ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
590 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Morkullan 25 är en äkta bostadsrättsförening som består av 17 bostadsrätter samt två lokaler med hyresrätt och 18st garageplatser. Föreningen bildades 1999 och köpte huset/fastigheten 2001.
Bostadsytan är ca 1619kvm och lokalytan ca 470kvm.

Föreningen äger marken.

Föreningen har mycket god ekonomi och belåningen ligger idag på ca 4,600kr/kvm och kassa på cirka 3mkr.

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Föreningens tekniska förvaltning sköts av styrelsen och utvalda entreprenörer.

Föreningen accepterar inte juridisk person.
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Ordf: Ekonomiska frågor: Håkan Enfors
Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är Lennart och Bror med fantastiskt fint kött och goda burgare på Birger Jarlsgatan 83 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Här bor man nära till allt som en stad kan erbjuda såsom apotek, systembolag, kemtvättar, videobutiker, gym och välsorterade matbutiker.