Surbrunnsgatan 3, 3tr

Visa alla bilder

Väldisponerad 2a - Högt upp i huset - Anno 1897 - Attraktivt läge - Lågt belånad förening

Varmt välkomna till Surbrunnsgatan 3 - en vacker sekelskiftesdröm anno 1897. Bostaden ligger högt upp i huset (våning 3) och är belägen på attraktiv gata i gränslandet Östermalm - Vasastan. En perfekt planerad tvåa om 40 väldisponerade kvadratmeter med stor balkong i härligt solläge. Här bor du i ett lugnt och insynsskyddat läge mot grönskande innergårdar, samtidigt som du har citypulsen och allt Östermalm/Vasastan har att erbjuda runt hörnet. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönster i fil och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Det luftiga vardagsrummet har utgång till den rymliga balkongen - en riktig oas för både avkoppling och umgänge. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter såsom diskmaskin och tvättmaskin. Sovrummet rymmer dubbelsäng och förvaring, och passar lika bra för singelhushållet som för ett par. Lägenheten har en trivsam och inbjudande känsla med genomgående ljusa ytskikt och bevarade sekelskiftesdetaljer som högt i tak, speglade dörrar och vacker fiskbensparkett på golvet. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer och barer. Förutom närhet till all tänkbar service är det promenadavstånd till Lill Jansskogen, Bellevue och Hagaparken för bad och sol sommartid. Här bor du med närhet till både bussar och tunnelbanans röda linje i en stabil och välskött förening med god ekonomi och en låg belåningsgrad. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Surbrunnsgatan 3, 3tr

Antal rum

2 rum om 40 kvm

Avgift

2 599 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med fin fiskbensparkett som pryder golvet och ljusmålade väggar.
Plats för att hänga av sig ytterkläder och förvaring i både klädkammare och platsbyggd garderobsvägg.

BADRUM
Fint helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljus klinker på golvet.
Här finns rymlig dusch, handfat, WC och spegelskåp.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta.
Socialt vardagsrum med ljusa färger och vacker fiskbensparkett som pryder golvet även här.
Generöst ljusinsläpp från stora fönster i fil med djupa och speglade fönsternischer.
Här finns det plats för soffgrupp, soffbord, matbord, TV och TV-bänk om så önskas.

KÖK
Stilrent kök med goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor och vacker bänkskiva i marmor.
Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, mikro, kyl/frys och tvättmaskin.
Gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade.
Köket ligger i anslutning mot vardagsrummet som bjuder in till härligt mingel.

SOVRUM
Mysigt sovrum i anslutning till vardagsrummet.
Plats för dubbelsäng.
Fint trägolv pryder golvet och stort fönster med rikligt ljusinsläpp.

BALKONG
Rymlig balkong som nås från vardagsrummet.
Plats för möblemang och växter för den med gröna fingrar.
Balkongen vetter mot innergården i högt och lugnt läge.

Adress

Surbrunnsgatan 3, 3tr, 114 27 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 15

Antal rum

2 + kök

Boarea

40 kvm (enligt faktisk uppmätning)

Byggår

1897

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3. Hiss finns ej.

Andel av årsavgift

3.95202%

Nettoskuldsättning

62 072 kr. Enligt årsredovisning 2024

Månadsavgift

2 599 kr/mån Inkl. Värme och vatten.

Driftkostnad

5 122 kr/år

- Hushållsel

2 134 kr

- Försäkring

2 988 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till både ett vinds och källarförråd.

Lägenheten är 39 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men är uppmätt till 40 kvm enligt mätbevis.
Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men är ombyggd och disponeras i dagsläget som 2 rum och kök.

Namn

Brf Trasten 11

Byggnadsår

1897

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-3797

Hemsida

https://varbrf.sbc.se/trasten11

Föreningens ekonomi

Enligt föreningen kommer avgiften möjligtvis att höjas 2026, men det är oklart hur mycket. Föreningen höjde avgiften 2023 med en höjning om 5% och 2024 med en höjning om 5%. Det var de första höjningarna på 13-14 år. (Kontrollerat med föreningen 2025-07-02)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

17 st

Renoveringar

2023 - Taksäkerhet och målning av taket på hus och gårdshus
2022 - Renovering av el i trapphus och gårdshus
2021/2022 - Renovering trapphus
2015 - Underhåll trädgård samt ramp mot innergård.
2014 - Byte av staket mot grannfastighet.
2014 - Omputsning av fasad mot gård.
2014 - Takrännor utbytta.
2014 - Skärmtak till soptunnor byggdes.
2014 - Avlägsnade del av gamla skorstenen.
2013 - Uppförande av cykeltak.
2011 - Målning av tak.
2010 - Värmeanläggning.
2009-2013 - Renovering av fönster.
2007 - Nya balkonger utfördes.
2006 - Renovering av el (källare och vind).
2002 - Rörstambyte.
1996 - Renovering av trapphus.
1986 - Elstambyte.

Kommande renoveringar/underhåll:
Måla fönster innergård samt renovera tak står på kommande underhåll inom 1-3 års tidsperspektiv.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

(Ovanstående information är kontrollerat med föreningen 2025-07-02).

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

TV levereras via Tele2 – men föreningen planer på att installera fiber. Basutbud som SVT och TV4 finns i marksänd TV (”fri-TV) som man får tillgång till via antennuttag. Ingen annan TV ingår i avgift Bredband levereras via Tele2, och ingår inte i avgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen har för dess medlemmar: - Trevlig gård med sittgrupper, grill och planteringar. - Cykelparkering under tak och barnvagnsförråd.

Allmänt om föreningen

Brf Trasten är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Trasten 11 på Surbrunnsgatan 3 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1897 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 1920. Föreningen har 17 bostadsrätter om totalt 1 099 kvm.

Förening med god ekonomi med en belåningsgrad om 1 919 kr/kvm (enligt årsredovisning 2024).

Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen och den ekonomiska förvaltningen sköter SBC.

Besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/trasten11

Energideklaration.pdf Stadgar Årsredovisning 2024 Rättigheter och skyldigheter

Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer, barer, dagligvaruhandel, butiker, service osv. Hyllade och populära kvarterskrogen Babette och Bistro Balzac ligger i området. Bar Nombre med flera har alltid fulla uteserveringar på sommaren. Din lokala slaktare hittar du i området via hyllade uppstickaren Lennart och bror. Den som söker ett aktivt liv ute i naturen har närhet till både Hagaparken och Lill-jansskogen med flertalet jogging- och promenadstråk. SATS finns några minuter bort på Tulegatan. Närhet till såväl Handels, Universitetet och KTH. Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana från Tekniska högskolan och Rådmansgatan, buss 2 och 4 från Odengatan samt buss 53 från Roslagsgatan. Närhet till Odenplan och nya Pendeltågsstationen som förbättrar kommunikationerna ytterligare. Här är området man aldrig vill lämna!

Surbrunnsgatan 3, 3tr

Väldisponerad 2a - Högt upp i huset - Anno 1897 - Attraktivt läge - Lågt belånad förening

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?