Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr

Visa alla bilder

Väldisponerad 3a - Högst upp i huset - Anno 1897 - Fint ljusinsläpp - Lågt belånad förening

Varmt välkomna till Surbrunnsgatan 3 - en vacker sekelskiftesdröm anno 1897. Bostaden ligger högst upp i huset (våning 4) med fin utsikt över takåsar och är belägen på attraktiv gata i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. En perfekt planerad 3 rum och kök om 71 väldisponerade kvadratmeter. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönster i fil och en genomtänkt planlösning som utnyttjas på bästa sätt. Det luftiga sällskapsrummet tillsammans med köket i en öppen planlösning bjuder in till mingel - en riktig oas för härligt umgänge. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter såsom diskmaskin och god förvaring. Lägenheten ger en trivsam och inbjudande känsla med genomgående ljusa ytskikt och bevarade sekelskiftesdetaljer som högt i tak, speglade dörrar och vacker fiskbensparkett. Här bor du i ett lugnt och högt insynsskyddat läge samtidigt som du har citypulsen och allt Östermalm/Vasastan har att erbjuda runt hörnet - med promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan. Närområdet erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och barer, och du har Lill-Jansskogen, Bellevue och Hagaparken runt hörnet för härliga promenader samt bad och sol sommartid. Ett perfekt boende med närhet till både bussar och tunnelbanans röda linje och i en stabil och välskött förening med god ekonomi och en låg belåningsgrad (1 919 kr/kvm enligt årsredovisning 2024). Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Antal rum
3 rum om 71 kvm
Avgift
3 899 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Hemmets hjärta Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Hemmets hjärta
Öppen planlösning mellan kök/sällskapsrum Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Öppen planlösning mellan kök/sällskapsrum
Högt läge med utsikt över takåsar Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Högt läge med utsikt över takåsar
Vackra sekelskiftesfönster i fil - Fint ljusinsläpp Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Vackra sekelskiftesfönster i fil - Fint ljusinsläpp

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Plats för stort matbord Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Plats för stort matbord
Mysigt sällskapsrum - Plats för soffgrupp Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Mysigt sällskapsrum - Plats för soffgrupp
Rofyllt sovrum Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Rofyllt sovrum
Plats för säng och skrivbord Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Plats för säng och skrivbord
Stilrent renoverat kök Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Stilrent renoverat kök
Gott om förvaring bakom skåpsluckor - Fin bänkskiva i sten Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Gott om förvaring bakom skåpsluckor - Fin bänkskiva i sten
Plats för härliga middagar - Detaljbild Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Plats för härliga middagar - Detaljbild
Plats för fåtöljer - Ingång till bostadens badrum i anslutning till sällskapsrummet Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Plats för fåtöljer - Ingång till bostadens badrum i anslutning till sällskapsrummet
Skafferi i anslutning till soffhörnan Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Skafferi i anslutning till soffhörnan
Detaljbild Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Detaljbild
Master Bedroom Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Master Bedroom
Plats för dubbelsäng och sidobord - Fint ljusinsläpp från stort fönster Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng och sidobord - Fint ljusinsläpp från stort fönster
Detaljbild - Takrosett Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Detaljbild - Takrosett
God förvaring i garderober - Fin dörr i sann sekelskiftesstil Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
God förvaring i garderober - Fin dörr i sann sekelskiftesstil
Välkomnande hall med plats för avhängning Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Välkomnande hall med plats för avhängning
Rymligt badrum - Tvättpelare Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Rymligt badrum - Tvättpelare
Badkar - Kommod med fin bänkskiva i marmor Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Badkar - Kommod med fin bänkskiva i marmor
WC - God förvaring i kommod Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
WC - God förvaring i kommod
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lugna Surbrunnsgatan Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Lugna Surbrunnsgatan
Port - Trapphus Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Port - Trapphus
Grill och möblemang på gården Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Grill och möblemang på gården
Planritning Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr installerad (2021).
Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt skor.
I anslutning till hallen finns även en rymlig garderob för extra förvaring av kläder.
Mörkmålade väggar och vacker fiskbensparkett pryder golvet.
Från hallen nås bostadens Master Bedroom.

MASTER BEDROOM
Harmoniskt Master Bedroom med vacker dörr i sann sekelskiftesstil som välkomnar dig in i rummet.
Högt läge med stort fönster som ger fint ljusinsläpp.
Plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord.
God förvaring av kläder i garderober och en nisch i väggen som går att inreda efter smak.
Väggar målade i beige ton och på golvet ligger en mysig heltäckningsmatta.

SOVRUM 2
Rofyllt sovrum i anslutning till sällskapsrummet.
Plats för säng, sidobord och skrivbordshörna om så önskas.
Väggar målade i grön kulör och taket i härlig beige ton. På golvet ligger en mysig heltäckningsmatta.
Stort fönster i sann sekelskiftesstil med djupa speglade fönsternischer och fint ljusinsläpp.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster i fil.
Högt läge med utsikt över takåsar.
Gott om plats för soffgrupp, TV, matbord eller annat önskat möblemang.
Ljusmålade väggar i beige ton och golvet pryds av fin fiskbensparkett även här.

KÖK
Vackert kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet som bjuder in till härligt mingel.
Utrustat med ny integrerad kyl/frys från 2025, diskmaskin, spishäll, ugn och gott om förvaring bakom skåpsluckor.
Goda ytor för den matlagningsintresserade.
Fin bänkskiva i sten som sträcker sig upp som stänkskydd.

BADRUM
Rymligt badrum med marmorklinker som pryder golvet och delvis kaklade väggar.
Utrustat med WC, badkar med dusch, ny tvättpelare med tvättmaskin/torktumlare från 2025, handdukstork och kommod med spegel ovan.
Adress
Surbrunnsgatan 3, 4/4 tr, 114 27 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 20
Antal rum
3 + kök
Boarea
71 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1897
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4. Hiss finns ej.
Andel av årsavgift
5.92803%
Nettoskuldsättning
87 337 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
3 899 kr/mån Inkl. Värme och vatten.
Driftkostnad
12 600 kr/år
- Hushållsel
10 000 kr
- Försäkring
2 600 kr
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd och källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Lägenheten är 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men är ombyggd och disponeras i dagsläget som 3 rum och kök.
Namn
Brf Trasten 11
Byggnadsår
1897
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-3797
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-10-21)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
Renoveringar
2023 - Taksäkerhet och målning av taket på hus och gårdshus
2022 - Renovering av el i trapphus och gårdshus
2021/2022 - Renovering trapphus
2015 - Underhåll trädgård samt ramp mot innergård.
2014 - Byte av staket mot grannfastighet.
2014 - Omputsning av fasad mot gård.
2014 - Takrännor utbytta.
2014 - Skärmtak till soptunnor byggdes.
2014 - Avlägsnade del av gamla skorstenen.
2013 - Uppförande av cykeltak.
2011 - Målning av tak.
2010 - Värmeanläggning.
2009-2013 - Renovering av fönster.
2007 - Nya balkonger utfördes.
2006 - Renovering av el (källare och vind).
2002 - Rörstambyte.
1996 - Renovering av trapphus.
1986 - Elstambyte.

Kommande renoveringar/underhåll:
2025 - OVK åtgärd.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

(Ovanstående information är kontrollerat med föreningen 2025-10-21).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
TV levereras via Tele2, men föreningen har planer på att installera fiber. Basutbud som SVT och TV4 finns i marksänd TV (”fri-TV) som man får tillgång till via antennuttag. Ingen annan TV ingår i avgiften. Bredband levereras via Tele2, och ingår inte i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen har för dess medlemmar: Trevlig gård med sittgrupper, grill och planteringar. Cykelparkering under tak och barnvagnsförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Trasten är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Trasten 11 på Surbrunnsgatan 3 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1897 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 1920. Föreningen har 17 bostadsrätter om totalt 1 099 kvm.

Förening med god ekonomi med en belåningsgrad om 1 919 kr/kvm (enligt årsredovisning 2024).

Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen och den ekonomiska förvaltningen sköter SBC.
Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer, barer, dagligvaruhandel, butiker, service osv. Hyllade och populära kvarterskrogen Babette och Bistro Balzac ligger i området. Bar Nombre med flera har alltid fulla uteserveringar på sommaren. Din lokala slaktare hittar du i området via hyllade uppstickaren Lennart och bror. Den som söker ett aktivt liv ute i naturen har närhet till både Hagaparken och Lill-jansskogen med flertalet jogging- och promenadstråk. SATS finns några minuter bort på Tulegatan. Närhet till såväl Handels, Universitetet och KTH. Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana från Tekniska högskolan och Rådmansgatan, buss 2 och 4 från Odengatan samt buss 53 från Roslagsgatan. Närhet till Odenplan och nya Pendeltågsstationen som förbättrar kommunikationerna ytterligare. Här är området man aldrig vill lämna!