Svarvargatan 14, 4,5 tr

Visa alla bilder

Fantastisk 2,5:a med öppen spis, dubbla balkonger och enastående utsikt mot Karlbergskanalen

I hjärtat av Kungsholmen finner ni denna fantastiska 2,5:a med två helt underbara balkonger, öppen spis, högt läge och enastående utsikt över Karlbergskanalens glittrande vatten, Vasastans siluett och stans skyline. Här bor ni i luftiga rum med genomgående planlösning, grönskande trädtoppar och himmelkontakt. Detaljer som stort fönster, fiskbensparkett och generös takhöjd gör det lätt att trivas här. Trevligt kök med ljusa snickerier, utrustat med bekvämligheter såsom diskmaskin samt generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsutrymmen. I köket finns plats för ett mindre matbord. Spatiöst vardagsrum som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet når man balkongen med morgon- och förmiddagssol, härlig känsla av rofylldhet och en enastående utsikt över kanalen. Mysigt sovrum mot innergården med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang om så önskas. Från sovrummet når man den soliga franska balkongen i sydväst som vetter mot föreningens lummiga innergård. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Möblerbar inre hall med ljuvlig öppen spis. Goda förvaringsutrymmen finns i garderober. Lägg därtill en välskött, äkta förening anno 1931 och som äger marken så har ni en sann drömbostad. Här bor ni centralt med Fridhemsplans hela utbud endast ett kvarter bort och direkt närhet till natur samt goda kommunikationer.

Adress
Svarvargatan 14, 4,5 tr
Antal rum
2 rum om 61 kvm
Utgångspris / bud
6 490 000 kr
Avgift
2 415 kr/mån
Visningstider
Söndag 30/8 13:45 - 14:30 Öppen visning, välkomna!
Måndag 31/8 18:30 - 19:00 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 070-433 33 55 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-092 25 50 Maila mig
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
Par 7 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
Par 7
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
Par 4 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
Par 4
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
Par 1 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
Par 1
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
 Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
Planritning Svarvargatan 14, 4,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Här finns plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och vackert parkettgolv.

INRE HALL
Möblerbar hall med ljuvlig öppen spis. Här finns plats för bord och stolar. God förvaring i en garderob. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

KÖK
Trevligt kök i ljusa snickerier, generösa arbetysytor och gott om förvaring. Full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl/frys, gasspis, elugn, fläkt och inbyggd micro. Här finns plats för ett mindre matbord. Stort fönster mot innergård gör det hela mer trivsamt. Ljusa väggar och ljust golv.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med lättmöblerade ytor. Gott om plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och matbord för det större sällskapet. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot Karlbergskanalen. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Utmärkt förvaring i garderober och skåp. Från sovrummet nås den franska balkongen som vetter mot föreningens trevliga och lummiga innergård. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

BALKONGER
Lägenheten har två helt underbara balkonger. Den ena balkongen har en enastående utsikt mot Karlbergskanalen och stans skyline med sol på morgonen och förmiddagen. Här finns plats för utemöbler och planteringar. Den andra balkongen vetter mot föreningens rogivande och grönskande innergård med sol från eftermiddag till tidig kväll.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kaklade väggar och ljusblått klinkergolv. Dusch med svängbara dörrar, WC, handfat, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.
Adress
Svarvargatan 14, 4,5 tr, 112 49 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 0017
Antal rum
2 + kök
Boarea
61 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1931
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
2.59734%
Andel av årsavgift
2.39771%
Nettoskuldsättning
111 131 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
2 415 kr/mån inkl. vatten, värme och Kabel-TV basutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget 2580 kr/mån.
Driftkostnad
7 800 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 200 kr
- Övrigt
3 600 kr

Övrigt avser gas. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är två rum och kök enligt lägenhetsförteckningen men disponeras som 2,5 rum med ett möblerbart mellanrum med öppen spis.

Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.

Lägenheten ligger på våning 4 med hissen. Hissen ligger en trappa upp från porten, därav är lägenheten angiven som 4,5 trappa upp.

Tillträde enligt ök.

Öppen spis:
Säljaren informerar om att den öppna spisen ska provtryckas september 2026.
Det är bostadsrättsinnehavarens ansvar att underhålla eldstaden (kontrollerat med styrelsen den 3/7-2026).
Namn
Brf Skutan 29
Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716409-9181
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade/beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 3/7-2026).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2025 Uppgradering mobilnät i hissarna
2025 Tvättstuga, byte av en tvättmaskin
2024 Kodlås och automatisk dörrstängning
2023 Stamspolning
2023 Renovering fasader (fas 2)
2023 Relining avlopp (vind & bottenplatta)
2022 Renovering fasad mot innergård
2021 Energioptimering påbörjad, undercentral uppgraderad
2021 Renovering av båda hissar
2021 OVK
2021 Målning lokal
2020 Förstärkning av vindsdörrar
2020 Brytlist till dörr mot soprum
2020 Tätning av yttertak
2020 Åtgärdade vattenskador i trossbotten på vind
2020 Byte av läckande avluftningsrör på vind
2020 Renovering och uppgradering av hissar
2020 Byte av värmekablar i takrännor och stuprör
2020 Byte av tvättmaskin och torktumlare
2019 Installation av laddstolpar för elbilar
2019 Uppgradering av belysning i trapphus
2019 Funktundersökning av fastigheten
2019 Radonmätning
2018 Beviljad ansökan om ersättning från Klimatklivet (laddstolpar för elbilar)
2018 Radonmätning
2018 Upphandling av ny leverantör för snöskottning
2017 Målning av takytor och skorstenar
2017 Underhåll hängrännor och stuprör
2017 Renovering fönsterkarmar
2017 Balkongbygge mot innergård
2016 Stamspolning
2016 Balkongbygge mot Gjutargatan
2016 Installation av råttgiljotin
2015 Målning av fönster mot Svarvarg, Gjutarg och Innergård
2015 OVK samt rengöring av ventilationskanaler
2014 Balkongdörrar mot Svarvarg utbytta
2012 Bredbandsfiber installerat
2012 Balkonger uppförda mot Svarvarg
2011 Trapphus renoverat Svarvarg
2011 Säkerhetsdörrar installerade på samtliga lägenheter
2010 Balkonger uppförda mot innergården
2008 Yttertak av bandtäckt plåt omlagt mot samtliga fasader
2008 Trapphus renoverat Gjutarg
2007 Avlopp och tappvattenstammar utbytta
2007 Elinstigar, huvudcentraler samt gruppcentraler utbytta
2005 Radiator och värmestamventiler utbytta
2005 Fjärrämecentral nyinstallation
2005 Hissmaskineriet på Gjutarg renoverades
1996 Hissmaskineriet på Svarvarg renoverades

Planerade underhåll/renoveringar:
Samtliga renoveringar planerade 2026 är ej påbörjade, föreningen kommer fatta beslut om dem efter sommaren.

2026 Bergvärme, värmeåtervinningsåtgärder.
2026 Garageportar/lokal samt innerdörrar målas om.
2026 Målning trapphus Svarvargatan och Gjutargatan.
2026 Fönstermålning.
2026 Balkongdörrar ommålning.
2026 Tvättstuga, ytskiktsrenovering.
2027 Omläggning asfalt.
2027 Landskap/trädgård/dränering.
(kontrollerat med styrelsen 3/7-2026).
Parkering
Föreningen tillhandahåller 11 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Kostnad om 1100 kr/månad. 12 personer i kö i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 3/7-2026).

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Ownit. Kabel-TV basutbud ingår i avgiften. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på avgiften för bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Släkt/föräldrar/barn kan godkännas som delägare. Lägenheten får nyttjas som övernattningslägenhet. Föreningen kräver inte att personen som bor i lägenheten är skriven på adressen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Gemensam innergård och en yttre gård. Tvättstuga, cykelrum, ett hobbyrum samt barnvagnsparkering. Övernattningslokal, kostnad om 200 kronor per natt, maximalt tre nätter i rad. Det finns ordningsregler för övernattningslokalen.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1931. Sedan 2001-12-21 äger och förvaltar föreningen fastigheten Skutan 29. Föreningen Brf Skutan 29 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 45 lägenheter upplåtna med bostadsrätt enligt ÅR 2025 (43 lägenheter enligt föreningens hemsida). Föreningen meddelar att det beror på hur man räknar, ett par lägenheter har byggts samman men är fortfarande registrerade som två separata lägenheter. Vidare finns en lägenhet (ca 60 kvm) upplåten med hyresrätt samt två lokaler för uthyrning. Föreningens adresser är Gjutargatan 4 A och Svarvargatan 14. Ekonomisk förvaltning sköts av Storholmen Förvaltning AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.skutan29.se
Här bor man mitt i Kungsholmens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer och bagerier såsom Fabrique & Vetekatten. Nybryggt kaffe, bakverk och färskt bröd handlar man bekvämt på Thelins konditori som finns runt knuten på Sankt Eriksgatan. Populära restauranger finns det gott om och här kan nämnas bl.a. AG, Bergamott, Juno och Agnes. Runt knuten ligger Kronobergsparken och sommartid njuter man av jogging och promenadstråken längs kanalen vid Kungsholmsstrand och Norrmälarstrand som kantas av trevliga uteserveringar och restauranger. Gillar man bad så har man Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet inom behagligt avstånd. Trendiga Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer genom T-banans gröna och blå linje vid Fridhemsplan. Flera busslinjer finns i området med bl.a. 1, 3, 4 och 5. Med en kort promenad når man city med Cityterminalen och Arlanda Express.