Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)

Visa alla bilder

Högklassigt boende med studiokänsla, "3:a" i exklusivt renoverad industrifastighet

Det första du slås av när du kommer in i bostaden är det häftigt stora industrifönstret med utsikt mot vackra fabriksfasader från 1800-talet, en tavla som ändrar ton och färg efter tid på dagen och årstid. Om det är någon gång man ska använda "studiokänsla" i en lägenhetsbeskrivning så är det för detta hem. Hög takhöjd, rå betong, friliggande balkar - tillsammans med stora fönster och exklusiva kök och badrum är några av byggnadens signum. Här bor du tyst och bekvämt i ett hem med social öppen planlösning där både stor soffgrupp och kök med rejält matbord får plats i det luftiga vardagsrummet. Hemmet bjuder på två bra sovrum: Ett större master bedroom mot den tysta innergården, med all förvaring man behöver i walk-in-closet och garderober. Samt ett mindre sovrum med plats för 90 säng (eller sängloft och skrivbord) - lägg till detta ett lyxigt badrum med tvättpelare och hall med fantastisk förvaring så har ni ett hem som passar familjen eller paret perfekt. Vacker ekparkett och sober mjuk färgsättning i kök och rum skapar värme i kontrast till fabrikskänslan. Här bor du nära vattnet vid Karlbergskanalen och Hornsbergs strand med tillhörande strandpromenader, paddeluthyrning och bad om sommaren. Till kvällen finns hela Kungsholmens puls med krogliv, trevliga restauranger och vinbarer en kort promenad bort.

Adress
Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Antal rum
2.5 rum om 85 kvm
Avgift
4 873 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
 Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
Planritning Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
Planritning
Planritning Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård)
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Stor och välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober samt med hatt- och skohyllor från Essem Design. I entrén ligger en måttanpassad, slittålig sisalmatta, och hårdvaxoljad ekparkett leder vidare in i lägenheten. I anslutning till hallen finns också lägenhetens rymliga förråd. Säkerhetsdörr.

KÖK
Köket, hemmets hjärta är stort och socialt i anknytning till vardagsrummet, ett exklusivt kök med bra arbetsytor och förvaring, där interiören kommer från Lidhults. Köket bjuder på specialdesignade handtag i svartoxiderad brons, bänkskivor i ljus stenkomposit med underlimmad diskho i rostfritt stål, och integrerade vitvaror från Siemens. Väggar och tak är målade i en varm vit ton som komplettar det ljusa ekgolvet. Köket ligger öppet mot vardagsrummet, och ett stort matsalsbord binder samman rummen.

VARDAGSRUM
Invid det stora industrifönstret med pampig utsikt över fastighetens vackra fabriksfasader finner ni lägenhetens vardagsrum. Här möbleras enkelt med stor soffa, fåtöljer, tv-möbel, sideboard och förvaring. Väggarna har samma ton som köket, och på golvet återfinns den ljusa ekparketten.

SOVRUM 1 - Barnrum/hemmakontor
Bostadens mindre sovrum nås via en pardörr med industrikaraktär i glas med ett svart stålram. Sovrummet har målats i en sober beige ton, och nyttjas idag som tonårsrum med en platsbyggd loftsäng där skrivbord får plats under.

SOVRUM 2 - Master bedroom
Hemmets större sovrum ligger lugnt mot innergården och har rofylld färgsättning. En dubbelsäng möbleras enkelt tillsammans med sängbord och byrå. Längs väggen finns gott om förvaring i garderober och och längst in finns en walk-in-closet.

BADRUM
Badrummet har en exklusiv känsla med golv och väggar i ljus och tålig granitkeramik. Stor platsbyggd spegel med infälld belysning, blandare från Dornbracht, platsbyggd förvaring med dold tvättpelare ökar det lyxiga intrycket. Badrummet är utrustat med golvvärme, handdukstork, spotlights, tvättställ, duschvägg och takdusch.
Adress
Svarvargatan 7, 2tr (4tr över gård), 112 49 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 03:1201
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
85 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1897 (ombyggnadsår 2017)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
0.6212%
Nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av detta nyckeltal
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
4 873 kr/mån inkl. värme, vatten, internet och basutbud TV via Ownit.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 944 kr/år.

Namn
Brf Industriverket
Byggnadsår
1897 (ombyggnadsår 2017)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-5943
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-02-23)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
2015-2017 - Omfattande renovering och ombyggnation för anpassning av fastigheten från kontorslokaler till bostäder och lokaler. Detta omfattade stambyte badrum och kök i gathus och gårdshus, bytta elstigar, fasadrenovering, 3-fas el indraget, takrenovering, fönsterrenovering, trapphusrenovering bla.

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information är nästa planerade renovering fönster och dörrar som planeras ske år 2027. (Kontrollerat med föreningen 2025-02-23)
Parkering
I föreningen finns ett garage med 12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2205kr/mån och en plats med el 2415kr/mån + förbrukning samt MC-plats 1050kr/mån. Kö råder.
TV/bredband
Leverantör av TV är Ownit, basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Ownit, bredband med hastighet 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, godkänns med lägst 10% ägande för den person som avser nyttja bostaden för permanentbruk.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; uteplats, cykelförråd, barnvagnsrum samt miljörum.
Övrigt
Lägenheten skall användas som permanentbostad.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1897 (ombyggnadsår 2017) och föreningen förvärvade fastigheten 2015.
Föreningen Brf Industriverket är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 147 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lokaler upplåtna med hyresrätt samt 11 lokaler upplåtna med bostadsrätt. Bostadsrättslokalerna ägs alla av Stockholmsstad Fastighetskontoret och det bedrivs förskoleverksamhet. I de två hyresrättslokalerna är företagen Sniph och Corite verksamma.
Föreningens adresser är Igeldammsgatan 22 A-B och Svarvargatan 7, 9 och 11.
Ekonomisk förvaltning sköts av ViRedo AB

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfindustriverket.se