Välkommen till ett hem där lugnet infinner sig redan innanför dörren. Samtliga fönster vetter mot den trevliga innergården och läget på våning fyra skapar en ljus, avskild och harmonisk boendemiljö.
Planlösningen är lika genomtänkt som tilltalande. Bostadens 65 kvadratmeter disponeras med stor precision och erbjuder luftiga sällskapsytor, två rofyllda sovrum och förvaring långt utöver det vanliga. De sociala delarna samlas i ett ljust och inbjudande vardagsrum med naturliga platser för såväl soffgrupp som ett rejält matbord. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot den soliga balkongen – ett eftertraktat extrarum under årets varmare månader.
Balkongen har ett härligt sydvästläge och bjuder på sol från lunch ända fram till kvällen. Med utsikt över takåsar och den lugna gårdsmiljön är detta en självklar plats för lediga eftermiddagar, middagar i solen och ljumma sensommarkvällar.
Köket ligger praktiskt placerat i direkt anslutning till sällskapsytorna och erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. De två sovrummen ligger lugnt och insynsskyddat mot gården. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och imponerande platsbyggd förvaring som tar till vara på rummets fulla höjd, medan det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Genomgående finns en behaglig balans mellan äldre charm, moderna funktioner och en varm, ombonad känsla.
Brf Munin 32 är en synnerligen välskött och ekonomiskt stark förening som äger marken. Föreningens belåning uppgår till endast 3 359 kronor/kvm bostadsrättsyta. Under 2025 redovisades ett positivt resultat, samtidigt som föreningen hade drygt 2,1 miljoner kronor i kassa och bank. Fyra uthyrda lokaler ger betydande intäkter och bidrar till den stabila ekonomin. Fastigheten är väl omhändertagen med bland annat genomfört stambyte, moderniserad hiss, takrenovering och renoverade fönster. På den trivsamma innergården finns dessutom en pergola som skapar en naturlig samlingsplats för föreningens medlemmar.
Här bor ni med hiss, låg avgift och ett av Vasastans mest tillgängliga lägen. Utanför porten väntar ett levande kvarter med restauranger, caféer, service och utmärkta kommunikationer, samtidigt som Hagaparkens grönska och Brunnsvikens promenadstråk nås på några minuter. Ett lugnt gårdsboende mitt i staden – högt, soligt och genomtänkt in i minsta detalj.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och praktisk förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt och den genomtänkta planlösningen blir omedelbart tydlig.
VARDAGSRUM
Ljust och generöst sällskapsrum med fönster och balkongdörr mot den lugna innergården. Här ryms både en rejäl soffgrupp och ett större matbord, vilket gör rummet perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner. Det höga läget och sydvästsolen skapar ett vackert ljus under stora delar av dagen.
BALKONG
Underbar balkong i eftertraktat sydvästläge med sol från lunch till kväll. Den höga placeringen på våning fyra ger en fri och luftig känsla över den rofyllda gårdsmiljön. Gott om plats för sittmöbler, växter och avkoppling.
KÖK
Välplanerat kök med goda arbetsytor, bra förvaring och en praktisk placering i anslutning till bostadens sociala delar. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum mot innergården med plats för dubbelsäng och sängbord. Den omfattande platsbyggda förvaringen sträcker sig från golv till tak och ger rummet en både elegant och genomtänkt karaktär.
SOVRUM 2
Trivsamt andra sovrum med gårdsvänt fönster och lugnt läge. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ett bekvämt arbetsrum för den som arbetar hemifrån. I anslutning finns även en praktisk garderob.
BADRUM
Stilrent och rymligt badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv som skapar en elegant kontrast. Duschdelen ramas in av en fondvägg i mörkt kakel och är utrustad med takdusch samt välvda glasdörrar. Här finns även vägghängd wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, infällda spotlights och ett högskåp som erbjuder gott om praktisk förvaring.
FÖRVARING
Bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, inte minst genom de generösa och stilfullt platsbyggda garderoberna i sovrummet. Bostaden har även två tillhörande förråd. Ett på vinden och ett i källaren.
Högt upp på våning fyra väntar ett sällsynt lugnt och välplanerat boende där samtliga fönster vetter mot föreningens trivsamma innergård. Här möts ni av generösa sällskapsytor, två fina sovrum, mycket god förvaring och en underbar balkong i sydväst med sol från lunch till kväll. Lägg därtill hiss, låg månadsavgift och en exceptionellt stabil förening med låg belåning, fyra inkomstbringande lokaler och marken i egen ägo. Ett komplett boende med gårdens rofyllda atmosfär och hela Vasastans utbud direkt utanför porten.
Adress
Sveavägen 133, 4 tr
Antal rum
3 rum om 65 kvm
utgångspris
6 995 000 kr
Avgift
3 322 kr/mån
Visningstider
Söndag 18/10 13:00 - 13:30 Välkommen på visning! Anmäl dig gärna till visningen!
Måndag 19/10 17:30 - 18:00 Välkommen på visning! Anmäl dig gärna till visningen!
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Andreas Helgoson
Fastighetsmäklare
073-320 72 58
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Sveavägen 133, 4 tr,
113 46 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 15
Antal rum
3 + kök
Boarea
65 kvm
(enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1926
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Andel i förening
5.22109%
Andel av årsavgift
5.1364%
Nettoskuldsättning
103 631 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
3 322 kr/mån inkl värme och VA (obligatoriskt tillägg för bredband om 179 kr/månad och balkongfond om 60 kr/månad)
LÄGENHETENS AREA
Bostaden är listad som 64 kvm i föreningens lägenhetsregister men uppmät till 65 kvm. Mätbevis finns att tillgå.
FÖRRÅD
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Bostaden är listad som 64 kvm i föreningens lägenhetsregister men uppmät till 65 kvm. Mätbevis finns att tillgå.
FÖRRÅD
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Namn
Brf Munin 32
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-3953
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2026-10-06)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2025 Byte av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2024 Pergola uppförd på gården. Tätskiktet på gården undersökt utan anmärkning.
2023 Målning av soprum. Rengöring av ventilationskanaler.
2022 Egenkontroll av Miljöförvaltningen. Ny tvättmaskin.
2020 OVK. Inpasseringssystem. Energideklaration.
2018 Utbyte av tak och takskydd. Renovering av hissbalkonger. Injustering av radiatorventiler. Montering av två radiatorer. Entrédörr mot innergård.
2017 Underhållsplan.
2016 Takrenovering. Utbyte av undercentral. Renovering av fönster. Målning/renovering av fönster. 2015 OVK.
2014–2015 Modernisering av hiss.
2014 Ommålning av fastighetens tak.
2013 Besiktning av yttertak.
2012 Byte av lägenhetsdörrar. Fastighetens elinstallationer.
2011 Installation av termostater och byte av stamventiler.
2010 Energideklaration.
2009 Stambyte.
Planerade renoveringar:
2027 Renovering av fasad gårdshuset
2024 Pergola uppförd på gården. Tätskiktet på gården undersökt utan anmärkning.
2023 Målning av soprum. Rengöring av ventilationskanaler.
2022 Egenkontroll av Miljöförvaltningen. Ny tvättmaskin.
2020 OVK. Inpasseringssystem. Energideklaration.
2018 Utbyte av tak och takskydd. Renovering av hissbalkonger. Injustering av radiatorventiler. Montering av två radiatorer. Entrédörr mot innergård.
2017 Underhållsplan.
2016 Takrenovering. Utbyte av undercentral. Renovering av fönster. Målning/renovering av fönster. 2015 OVK.
2014–2015 Modernisering av hiss.
2014 Ommålning av fastighetens tak.
2013 Besiktning av yttertak.
2012 Byte av lägenhetsdörrar. Fastighetens elinstallationer.
2011 Installation av termostater och byte av stamventiler.
2010 Energideklaration.
2009 Stambyte.
Planerade renoveringar:
2027 Renovering av fasad gårdshuset
TV/bredband
Kabel-tv: Comhem
Bredband: Ownit/Telenor Sverige AB
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1926 och föreningen förvärvade fastigheten 2010. Brf Munin 32 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adress är Sveavägen 133. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko.
Sveavägen 133 har ett utmärkt läge i den norra delen av Vasastan – ett område där citypulsen möter grönska, kvarterskänsla och ett rikt restaurangliv. Här bor ni centralt men samtidigt med närhet till några av Stockholms vackraste promenad- och rekreationsområden.
Runt knuten finns ett brett utbud av uppskattade restauranger, caféer och kvarterskrogar. På promenadavstånd väntar Odenplan med ett stort serviceutbud, matbutiker, gym och smidiga kommunikationer. Även Hagastaden växer fram i närheten med nya restauranger, arbetsplatser och modern stadsbebyggelse, vilket ytterligare stärker områdets attraktionskraft.
För den som uppskattar natur och rörelse ligger Hagaparken och Brunnsviken på behagligt avstånd. Här erbjuds långa promenad- och löpslingor, badmöjligheter, grönskande picknickytor och vackra miljöer kring Haga slott och Koppartälten. Även Vanadislunden finns nära med stora gräsytor, utsiktsplatser och Vanadisbadet under sommarmånaderna.
Kommunikationerna är mycket goda. Bussar trafikerar Sveavägen och från Odenplan nås tunnelbana, pendeltåg och flera innerstadsbussar. För den som cyklar eller promenerar är vägen till city enkel och rak, samtidigt som närheten till Norra länken ger smidiga förbindelser med bil.
Föreningens skyddade innergård blir en fin kontrast till stadslivet utanför. Här finns en pergola och trevliga ytor som skapar en ombonad mötesplats för de boende. Resultatet är ett svårslaget läge: lugnt och avskilt hemma, men med hela Vasastans utbud omedelbart tillgängligt.
Runt knuten finns ett brett utbud av uppskattade restauranger, caféer och kvarterskrogar. På promenadavstånd väntar Odenplan med ett stort serviceutbud, matbutiker, gym och smidiga kommunikationer. Även Hagastaden växer fram i närheten med nya restauranger, arbetsplatser och modern stadsbebyggelse, vilket ytterligare stärker områdets attraktionskraft.
För den som uppskattar natur och rörelse ligger Hagaparken och Brunnsviken på behagligt avstånd. Här erbjuds långa promenad- och löpslingor, badmöjligheter, grönskande picknickytor och vackra miljöer kring Haga slott och Koppartälten. Även Vanadislunden finns nära med stora gräsytor, utsiktsplatser och Vanadisbadet under sommarmånaderna.
Kommunikationerna är mycket goda. Bussar trafikerar Sveavägen och från Odenplan nås tunnelbana, pendeltåg och flera innerstadsbussar. För den som cyklar eller promenerar är vägen till city enkel och rak, samtidigt som närheten till Norra länken ger smidiga förbindelser med bil.
Föreningens skyddade innergård blir en fin kontrast till stadslivet utanför. Här finns en pergola och trevliga ytor som skapar en ombonad mötesplats för de boende. Resultatet är ett svårslaget läge: lugnt och avskilt hemma, men med hela Vasastans utbud omedelbart tillgängligt.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering