Högt upp - Garage i huset - Ljus och charmig 2a - Genomgående planlösning - Attraktiva Sveavägen 45
Välkommen till Sveavägen 45, en fantastisk tvåa med genomgående planlösning belägen högt upp i huset på våning 5 med fint ljusinsläpp. Här möts du av en stilfull bostad som kombinerar tidstypisk charm med moderna bekvämligheter.
Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster i olika väderstreck, vilket ger ett generöst ljusflöde och en luftig atmosfär genom hela hemmet. De vackra originaldetaljerna samspelar fint med smakfulla uppdateringar, fiskbensparkett, högt i tak och eleganta proportioner som skapar en tidlös och exklusiv känsla.
Det fint renoverade köket är både stilrent och funktionellt, med goda arbetsytor och förvaring, perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner. Sällskapsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med plats för att sätta in garderob vid behov, för god förvaring.
Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Läget på Sveavägen erbjuder närhet till stadens puls, kommunikationer, restauranger och service, samtidigt som bostaden erbjuder ett lugnt och avskilt boende högt upp i huset.
En bostad med det lilla extra och som måste upplevas på plats!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.
Adress
Sveavägen 45, 5tr
Antal rum
2 rum om 60 kvm
+ 4 kvm biarea
Avgift
2 980 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Sveavägen 45, 5tr,
111 34 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 015
Antal rum
2 + kök
Boarea
60 kvm
+ 4 kvm biarea
(enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1921
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Andel i förening
0.8186%
Andel av årsavgift
0.73%
Nettoskuldsättning
177 042 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 980 kr/mån Inkl. Värme, vatten, tv och bredband.
Driftkostnad
4 800 kr/år
- Hushållsel
4 800 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf St:a Anna
Byggnadsår
1921
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-2831
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2026-04-14)
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1991 Stambyte
1991 Byggnation vindvåningar
1991 Ny hiss
1991 Fasadrenovering
2014 Takrenovering
2018 Ny värmecentral
2024 Byte av horisontella avloppsstammar i garaget
2024 Ombyggnation av soprum
Planerade renoveringar/underhåll:
Det finns inget beslutat i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan. (Kontrollerat med föreningen 2026-04-14)
1991 Byggnation vindvåningar
1991 Ny hiss
1991 Fasadrenovering
2014 Takrenovering
2018 Ny värmecentral
2024 Byte av horisontella avloppsstammar i garaget
2024 Ombyggnation av soprum
Planerade renoveringar/underhåll:
Det finns inget beslutat i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan. (Kontrollerat med föreningen 2026-04-14)
Parkering
Det finns ett garage med 22 platser för föreningens medlemmar. Kostnaden ligger runt ca 1800 kr och kö råder i dagsläget.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiberbredband via Viasat.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande godkänns.
Gemensamma utrymmen
Till föreningens medlemmar finns en gård och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Fastigheten S:ta Anna 7 färdigställdes 1921 efter ritningar av arkitektfirman Höög och Morssing. Samma år bildades också Bostadsföreningen Sancta Anna UPA vilken 1997 ombildades till Bostadsrättsföreningen S:ta Anna.
Föreningen innehåller 36 bostadsrätter, 3 lokaler samt ett garage med 22 platser för föreningens medlemmar. Fastigheten har tre entréer - Sveavägen 45, Tegnérgatan 29 och Saltmätargatan 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen har en god ekonomi med låg belåning om 3 584 kr/kvm samt goda lokalintäkter 1 829 451 kr (enligt årsredovisning 2024).
Stadsmuseet har gett fastigheten klassen grön d.v.s. särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Föreningens hemsida; https://sanctaanna.bostadsratterna.se/om-foreningen
Föreningen innehåller 36 bostadsrätter, 3 lokaler samt ett garage med 22 platser för föreningens medlemmar. Fastigheten har tre entréer - Sveavägen 45, Tegnérgatan 29 och Saltmätargatan 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen har en god ekonomi med låg belåning om 3 584 kr/kvm samt goda lokalintäkter 1 829 451 kr (enligt årsredovisning 2024).
Stadsmuseet har gett fastigheten klassen grön d.v.s. särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Föreningens hemsida; https://sanctaanna.bostadsratterna.se/om-foreningen
Området kantas av välkända och eftertraktade restauranger med mat från all världens hörn till caféer, bagerier, speceriaffärer och flertalet välsorterade matvarubutiker. För den träningsintresserade finns många stora gymkedjor att välja mellan, alla en kort promenad från porten. För den som önskar shopping finns citys alla butiker runt knuten där välkända Drottninggatan stoltserar med sitt rika utbud, till välkända gallerior som Åhlens City, Moodgallerian, NK, Gallerian samt Sturegallerian, samtliga inom kort promenadavstånd från bostaden.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering