Sysslomansgatan 24, 2tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldFantastisk etta med perfekt planlösning och stor balkong i skuldfri förening

På Sysslomansgatan, invid Rålambshovsparken och Riddarfjärdens glittrande vatten finner ni denna fantastiska etta med perfekt planlösning. Fint ljusinsläpp, stor och solig balkong och utsikt mot grönskande träd gör det lätt att trivas. Tidstypiska detaljer från 1939 återfinns i två fönster, fiskbensparkett och generös takhöjd. Lägenheten karaktäriseras av sin ypperliga planlösning med allt från god förvaring till smarta, funktionella lösningar vilket gör att bostaden upplevs både rymlig och luftig. Trevligt sällskapsrum med härlig rymd och stort fönster vilket ger gott om plats för såväl soffgrupp som matplats, säng och övrigt möblemang om så önskas. Från sällskapsrummet når man den härliga balkongen. Smakfullt kök med dismaskin, gott om förvaring och goda arbetsytor. Kaklat badrum med tvättmaskin. God förvaring i en stor garderob. Välskött och skuldfri förening med fint underhållet hus. Här bor ni i trivsamma kvarter med händelsernas centrum runt knuten såväl som närhet till fantastisk grönska och vackra promenadstråk längst med Norr Mälarstrand som service och kommunikationer. Helt enkelt det bästa av två världar! Varmt välkomna på visning.

Adress

Sysslomansgatan 24, 2tr

Antal rum

1 rum om 25 kvm

Avgift

1 474 kr/mån

Ansvarig mäklare

Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig)

Planritning (ej skalenlig)

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusmålade väggar och kolmårdsmarmor.

SÄLLSKAPSRUM
Väldisponerat sällskapsrum med lättmöblerade ytor, härlig rymd och fint ljusinsläpp från stort fönster. Gott om plats för såväl säng, soffgrupp och matbord samt övrigt möblemang om så önskas. Från sällskapsrummet når man balkongen. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett gör det hela mer trivsamt.

BALKONG
Stor balkong i öst med utsikt över grönska och trädtoppar. Plats för utemöbler och planteringar.

KÖK
Smakfullt kök med litet fönster mot grönska. Gott om förvaring bakom ljusa skåp och luckor, ljusgrå bänkskiva, goda arbetsytor och bra hyllförvaring. Spis, ugn, fläkt, diskmaskin och helintegrerad kyl/frys. Plats för micro om så önskas. Ljusa väggar och fina golv.

BADRUM
Stambytt badrum med kaklade väggar i vitt och klinkergolv i sandfärgad nyans. Rymlig duschhörna bakom duschdörrar, WC, handfat, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och ytterligare ett skåp.

Adress

Sysslomansgatan 24, 2tr, 112 41 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 127-1207

Antal rum

1 + kök

Boarea

25 kvm (föreningens information)

Byggår

1939

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 2 av 8. Hiss finns.

Andel i förening

1.35648%

Andel av årsavgift

0.95109%

Nettoskuldsättning

24 310 kr. Enligt ekonomiska förvaltaren

Pantsatt

Ej angivet

Månadsavgift

1 474 kr/mån inkl vatten, värme och kabel-TV basutbud

Driftkostnad

4 000 kr/år

- Hushållsel

4 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.
Tillträde enligt ök.

Namn

Brf Hemmet 14

Byggnadsår

1939

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

716421-8963

Föreningens ekonomi

Avgiftshöjning på 8 procent från den 1 maj 2024 (enligt föreningens hemsida, inhämtat den 19/3-2024).

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

59 st varav 1 st hyresrätt(er)

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2023 Frekvensomvandlare monterad på takfläkt.
2023 Anläggande av ängsplantering framsida av huset.
2023 Separata kärl för hantering av matavfall.
2023 Åtgärd belysning i trapphus för att sänka förbrukning av fastighetsel (belysningen i trapphus och entré är efter det tidsstyrd).
2023 Stamspolning (högtrycksspolning) av avloppsstammar .
2022 Injustering av värmen, genomgång av radiatorer
2021 Uppdatering av brandskydd
2020 Fönsterrenovering; bågar, karmar, byte till 3-glas
2018 Tak
2017 Uppdatering av brandskydd
2016 Trapphus målat
2016 Säkerhetsdörrar
2016 Postboxar installerade
2015-2016 Baksidan av huset, stenplattor och stängsel
2013 Dränering framsida
2013 Ny fjärrvärmecentral
2011 Balkonger
2011 Fasad (målad)
2010 Tvättstuga, maskinpark
2004 Stammar och elstigar

För mer information, se årsredovisning och föreningens hemsida.

Planerat underhåll:
Under 2024 planeras arbete utifrån genomförd OVK besiktning, med efterföljande injusteringar av ventilation. Alla lägenheter berörs av dessa åtgärder.

Inga övriga större underhållsarbeten är planerade.

En utvärdering om bergvärme (som alternativ för värmelösning) är pausad, föreningen inväntar beslut gällande en ev ny sträckning av tunnelbana (information tagen från föreningens hemsida, inhämtat den 19/3-2024).

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.

TV/bredband

Tele2 och Telenor levererar kabel-tv och bredband till denna fastighet. SVT1, SVT2, TV4 ingår i månadsavgiften. Övriga kanaler står bostadsrättsinnehavaren själv för. Fiber är draget till alla lägenheter. Uttag ska finnas någonstans ovanför el i närheten av ytterdörren och kan av bostadsrättsinnehavare dras in till fler platser i lägenhet. Respektive bostadsrättsinnehavare bekostar eget avtal för fiber och egen dragning i lägenhet.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

860 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %. Tex. samboskap, föräldrar och barn står på kontraktet och barnet bor i lägenheten. Enligt föreningens information skall personligt brev av köparen upprättas. Det personliga brevet ska vara undertecknat av köparen, och i det brevet ska det framgå att köparen ska bo i lägenheten. Köparen ska i det personliga brevet också styrka att den är införstådd med föreningens Stadgar och Trivsel-/ordningsregler samt avser att respektera dessa (Stadgar och Trivsel-/ordningsregler ska erhållas från säljaren).

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Vidare finns även två cykel-förråd, en gemensam takterrass med utemöbler samt en baksida med utemöbler och grillmöjligheter.

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bostadsrättsföreningen Hemmet 14 på adressen Sysslomansgatan 24. Föreningen innehar 58 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1939 och föreningen förvärvade fastigheten 1992. Mycket stabil förening utan fastighetslån!

Stadgar Hemmet 14 - 2018.pdf Rättigheter och skyldigheter.pdf Energideklaration.pdf Årsredovisning 2022

Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmens nedre del mot Norr Mälarstrand, Stadshuset och Kungsholmstorg. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom klassikern Petite France för såväl frukost lunch, brunch och middag. Övriga värda att nämna är At Kungsholmen, Mamadou, Ciao Ciao, Meno Male och Styrelsen. På Norr Mälarstrand finner man underbara Orangeriet med Trattorian vägg i vägg, och sommartid även Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på kort promenadavstånd från hemmet. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier (missa inte stans bästa surdegsbageri; Fabrique vid Kungsholmstorg och intilliggande korvbutiken Taylor and Jones), kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.

Sysslomansgatan 24, 2tr

Denna bostad är såldFantastisk etta med perfekt planlösning och stor balkong i skuldfri förening

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?