Tegnérgatan 47A, 4tr

Visa alla bilder

Högt, ljust och med milsvid utsikt - unik 3:a på eftersökt adress

Välkommen till detta unika och vackra hem med utsikt över stadens landmärken och Tegnérlunden. Här bor ni högt och ostört, i ett hem som badar i ljus, med solig balkong och fantastiska vyer över hela stan. Lägenheten bjuder på, utöver den fantastiska balkongen, ett stort socialt vardagsrum med pampig takhöjd och utsikt mot Tegnérlunden, välutrustat kök i vacker ekfanér med exklusiv bänkskiva i kvartsit (Verde Italia), mysigt barnrum och ett master-bedroom där du vaknar med utsikt över hela staden. Genomgående vackra fiskbensparkettgolv, fina sekelskiftesdetaljer som högt i tak, djupa fönsternischer, fönster-, dörrspeglar och stuckaturer. Välskött och lågt belånad förening med bra lokalintäkter.

Adress
Tegnérgatan 47A, 4tr
Antal rum
3 rum om 73 kvm
Avgift
3 405 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Tegnérgatan 47A, 4tr
Förstora bild
 Tegnérgatan 47A, 4tr
Förstora bild
 Tegnérgatan 47A, 4tr
Förstora bild
 Tegnérgatan 47A, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Tegnérgatan 47A, 4tr
Förstora bild
 Tegnérgatan 47A, 4tr
Förstora bild
 Tegnérgatan 47A, 4tr
Förstora bild
Planritning Tegnérgatan 47A, 4tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Tegnérgatan 47A, 4tr
Förstora bild
Planritning

Vill man bo lugnt och samtidigt ha allt från Arlanda Express till Odenplans fulla utbud av restauranger och kaféer inom 10 minuters promenad, kan läget inte bli bättre. Med bland annat Tegnérlunden utanför porten, flertalet av Stockholms bästa restauranger runt hörnet, bra matbutiker och förskolor inom 5 minuters promenad, så är det en underdrift att säga att läget är ett av Stockholms bästa. Hemmet talar för sig självt med den fantastiska utsikten över staden, rätt byggår med vackra tidsenliga detaljer och en välunderhållen byggnad. Ett unikt boende att trivas i många år.

Hemmet har allt paret eller familjen behöver. Det fullutrustade köket i kombination med det stora och sociala vardagsrummet gör hemmet perfekt för såväl vardagskvällar som helgbjudningar. Den soliga balkongen förlänger köket stor del av året. Det mindre sovrummet passar såväl som barnrum som arbets- eller gästrum och det större sovrummet har gott om plats för stor dubbelsäng och förvaring. Lägg till detta ett trevligt stilrent badrum och en välkomnande hall med bra utrymme för avhängning.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med slitstark sisalmatta direkt vid dörren och vacker fiskbensparkett vidare in i lägenheten, ljusa väggar och plats för avhänging.

KÖK
Ett kök utöver det vanliga, här kan du laga mat samtidigt som du blickar ut över stadssiluetten. Vackra köksluckor i ekfanér med exklusiv bänkskiva i kvartsit (Verde Italia). Utrustat med kyl/frys, ugn/micro, underlimmad diskho, diskmaskin och induktionshäll. Fiskbensparkett.

BALKONG
Det är inte många balkonger i Stockholm som har utsikt som denna. Här får du sol från morgon till eftermiddag och kan man njuta av såväl morgonkaffe som ett glas vin med stadens bästa utsikt.

VARDAGSRUM
Ett stort och pampigt rum med högt i tak, djupa fönsternischer och vackra speglade dörrar. Gott om utrymme för matbord för 6-8 personer och soffgrupp samt tv-möbel. Fiskbensparkett.

SOVRUM 1 / BARNRUM
Det mindre sovrummet har gott om plats för upp till 120-säng och skrivbord invid fönstret - perfekt som barnrum eller hemmakontor och gästrum. Fiskbensparkett.

SOVRUM 2
Det stora sovrummet har samma underbara utsikt som köket och balkongen. Vakna och blicka ut över takåsar och trädkronor. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Fiskbensparkett.

BADRUM
Fräscht och välplanerat badrum med dusch, handfat, förvaring och vägghängd wc samt handukstork. Grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Förberett för tvättmaskin.
Adress
Tegnérgatan 47A, 4tr, 111 61 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 1341
Antal rum
3 + kök
Boarea
73 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1885
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
3.1628%
Andel av årsavgift
3.16%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
3 405 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV basutbud och bredband.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 7 000 kr/år, samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Bergslagen 18
Byggnadsår
1885
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-8173
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-04-23)

Information om överlåtelseavgift /pantsättningsavgift:
Förvärvare av bostadsrätt debiteras en överlåtelseavgift om f n 2 000 kr, i avgiften inkluderat kostnad för ny dörrskylt. Pantsättningsavgift debiteras ej.
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2024 OVK med godkänt resultat utfört
2023 Tak Reparation vattenskada
2022 Trapphus Ny belysning med rörelsesensorer
2022 Tak Ommålning
2020 Fönster Målning och lagning rötskador
2020 VA-stammar Underhållsspolning
2019 Ytterdörrar Utbyte till säkerhetsdörrar
2019 Bredband Installation fiber
2019 Ventilation Rensning ventilationskanaler/OVK
2019 Tak Komplettering säkerhet tak
2018 Soprum Ommålning och matavfallssortering
2018 Värme Nya termostater i alla lägenheter
2018 Trapphus 3st hissar Helrenovering och modernisering
2017 Fönster Utbyte Samtliga fönster i vindslägenheter
2017 Gård Renovering tätskikt mot fasad
2017 Nya förråd
2016 Renovering cykelförråd
2014 Renovering takkupor
2014 Underhållsspolning VA-stammar
2014 Gästlägenhet Renovering kök, målning
2014 Fasadrenovering Ny puts nedre fasad
2010, 2014 Gårdsrenovering, rabatter, belysning
2011, 2012 Uppgradering tvättstuga, nya maskiner
2007 Värmeanläggning ombyggnad fjärrvärmecentral
2006 Yttertak ommålning lackerad plåt
2002 Renovering portar och trapphus 3 st
2001 Beläggningsarbeten gård
2000 Nybyggnation 15 st balkonger
2000 Ventilation mek. frånluft
2000 Anslutning kabel-TV ComHem
1987 Stambyte kök/badrum VA-stammar
1985-87 Renovering fasader Puts
1985-87 Fönster 2-glas, trä Utbyte mot gård, renover. mot gata
1985-87 Renovering elstigar
Fastigheten totalrenoverades 1985-87

Planerade underhåll/renoveringar;
Enligt föreningens information finns i närtid inga planerade renoveringar. (Kontrollerat med föreningen 2025-04-23)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, kabel-TV grundutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof, fiberbredband 1000/100 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2000 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta accepterade ägarandel prövas i varje enskilt fall.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Gästlägenhet (1 rum och pentry med dusch och två bäddar, wifi och TV) kan hyras ut till medlemmar för 300 kr per natt. Innergård med grill med utemöbler, barnvagnsförråd, cykelförråd, tvättstuga och grovsoprum.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1885 (totalrenoverades 1987) och föreningen förvärvade fastigheten 1999.
Föreningen Brf Bergslagen 18 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är en hotellverksamhet och gardinmagasinet verksamma.
Föreningens adresser är Upplandsgatan 13 A & B och Tegnérgatan 47 A & B .
Ekonomisk förvaltning sköts av Kanold Redovisning AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.bergslagen18.se