Tjustgatan 3

Visa alla bilder

Charmig funkispärla i hjärtat på Södermalm!

På Tjustgatan 3, med småstadsidyllen utanför porten och och storstadspulsen runt knuten, gömmer sig denna bedårande funkispräla. Bevarade detaljer av parfönster, generös takhöjd och fiskbensparkett bryter sobert av mot modern interiör. Tack vare lugn gata utanför fönstret upplevs läget både tyst och rofyllt. Planlösningen är optimal vilket gör att bostaden upplevs både rymlig och luftig. Det trivsamma sällskapsrummet finner man den mysiga sovalkoven ryms enkelt en dubbelsäng tillsammans med smart förvaring, större soffgrupp och TV-möbel. Det generösa köket bjuder in till långa middagar med vänner och är utrustat med full maskinell utrustning samt gott om arbetsytor och förvaring. Hela bostaden har inretts i sobra materialval och ljusa färgval. Fräscht, kaklat badrum med dusch och god förvaring. Möjlig tvåa. Välkommen till bostaden som ni sent vill lämna!

Adress
Tjustgatan 3
Antal rum
1.5 rum om 39 kvm
Avgift
3 034 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma) Tjustgatan 3
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma)
Alternativ planritning Tjustgatan 3
Förstora bild
Alternativ planritning
 Tjustgatan 3
Förstora bild
 Tjustgatan 3
Förstora bild
Planritning Tjustgatan 3
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma)
Planritning Tjustgatan 3
Förstora bild
Alternativ planritning
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter med hatthylla och inbyggda garderober från byggåret. Vacker ekparkett som fortsätter in i sällskapsrummet.

KÖK
Smakfullt kök med full maskinell utrustning och matplats för 4-6 personer. Generösa tillredningsytor på arbetsbänk av rostfritt stål med infälld diskho och gott om förvaring i skåp och lådor bakom släta vita snickerier. Den maskinella utrustningen består av rostfri inbyggnadsugn samt gashäll, rostfri inbyggnadsmicro samt en hel-integrerad diskmaskin. Väggarna är målade i vitt och golvet är av vackra nyslipade furutiljor som behandlats med vit hårdvaxolja.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskaps med lättmöblerade ytor - här finns gott om utrymme för en rejäl soffgrupp och fåtöljer samt eventuell arbetshörna. Det vackra tidsenliga fönsterpartiet låter sällskapsytorna bada i ljus och bjuder på fin utblick över föreningens grönskande gård. Välbevarad oljad fiskbensparkett med fris. I sällskapsrummet ena hörn finns en rymlig och mysig sovalkov målad i en härlig grön nyans, med utrymme för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM
Det väldisponerade badrummet renoverades vid stambytet 2004 och bjuder på en rymlig duschhörna, WC och handdukstork. Här finns även en smidig tvättmaskin som ingår i köpet, tvättställ samt ett spegelskåp med integrerad belysning. Golvet är av sandfärgad klinker och på väggarna sitter stora vita kakelplattor.
Adress
Tjustgatan 3, 118 27 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 7003
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
39 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Byggår
1936
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 7. Hiss finns.
Andel i förening
1.00115%
Andel av årsavgift
1.1126%
Nettoskuldsättning
109 050 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
3 034 kr/mån Inkl. värme, V/A, kabel-tv och bredband från ComHem.
Driftkostnad
4 500 kr/år
- Hushållsel
4 500 kr

Driftkostnaderna är schablonberäknade. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Mallen 1-3
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-5865
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-04-05).
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
99 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2025 Byte av värmecentral (undercentral)
2024 Relining av liggande stammar
2024 Hissrenovering
2022 Byte passagesystem
2019 - Upprustning av gård.
2019 - OVK utförd och godkänd.
2017 - Nya maskiner i tvättstugorna.
2016 - Bättringsmålning av fönster.
2015 - Stamspolning.
2012 - Injustering av värmesystemet.
2011 - Isoleringsrutor i fönstren.
2010 - Vattenbesparande ventiler i badrum och kök.
2008 - Hissrenovering.
2008 - Nya maskiner i tvättstugorna.
2008 - Målning av trapphus.
2007 - Fönsterrenovering.
2007 - Nya portar och lägenhetsdörrar.
2007 - Omputsning av fasad.
2007 - Nya balkonger.
2005 - Omläggning av tak.
2004 - Elstambyte.
2004 - Rörstambyte.

Inga planerade eller beslutade renoveringar.

(Kontrollerad med styrelsen 2025-10-13)
Parkering
Föreningen har två parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar. Utlottning vid ledig plats.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV samt bredband levereras via ComHem, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Gemensam innergård med utemöbler, grillmöjligheter, planteringar samt cykelparkering. Två gemensamma tvättstugor finns att tillgå i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel i den ena. Föreningen disponerar även cykelrum samt barnvagnsrum.
Allmänt om föreningen
Brf Mallen 1-3 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Mallen 1, 2 och 3 på adresserna Tjustgatan 3, Åsögatan 96 och Åsögatan 98 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1936 och består av tre flerfamiljshus innehållandes 99 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvaltar fastigheterna sedan 2001. Marken innehas med äganderätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC; Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Välkomna till Södermalm, stadsdelen som erbjuder såväl småstadsidyll som storstadspuls. Tjustgatan ligger i lite undangömda och ytterst trivsamma kvarter.
Lägenheten omringas av grönskande oaser så som Rosenlundsparken, Helgalunden och Tjurbergsparken vilka tillsammans ger kvarteren den gemytliga "småstadscharmen".

Trots lugnet bor ni endast ett par kvarter från händelsernas centrum nere på Götgatan. Här trängs mysiga caféer med välrenommerade restauranger, trendiga småbutiker med gallerior med stora, välsorterade butiker.

Området erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Skanstull och Medborgarplatsen, flertalet innerstadsbussar samt pendeltågsstationen Södra Station vilka tillsammans knyter samman hela stan.