Tomtebogatan 1A, 5tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldVälplanerad tjugotalsetta (möjlig 2a) med låg avgift, skuldfri förening och perfekt läge!

På attraktiva Tomtebogatan finner ni denna ljuvliga tjugotalsetta (möjlig 2a) högt upp i huset med genomgående planlösning och grönskande utsikt. Här erbjuds ett fantastiskt boende med flödande ljusinsläpp från stora fönster, djupa nischer, väl tilltagen takhöjd, vackra trägolv, lättmöblerade ytor och sobra färgsättningar. Sociala sällskapsytor som bjuder in till umgänge, mingel och trevliga middagar, stort kök med bevarat serveringsskåp och matplats, badrum med klassiska materialval samt gott om förvaring. Populärt belägen i kärnan av Vasastan med restauranger, parker och caféer precis runt knuten. Därtill en skuldfri förening med oslagbart låga avgifter och stora lokalintäkter. Föreningen äger även marken. Ett perfekt första boende på absolut bästa läge!

Adress
Tomtebogatan 1A, 5tr
Antal rum
1 rum om 37 kvm
Avgift
1 125 kr/mån
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Vädringsbalkong med eftermiddag och kvällssol (sommartid) Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
Vädringsbalkong med eftermiddag och kvällssol (sommartid)
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
Planritning Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Planritning Tomtebogatan 1A, 5tr
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)

HALL
Välkomnande hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaringsmöjligheter i två stora inbyggda garderober. Ljusa väggar samt trägolv. Spotlights i tak.

KÖK
Trevligt kök med stort fönsterparti och djupa nischer. Ljusa skåpsluckor, generösa arbetsytor, bevarat serverinsskåp och skafferi. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Plats för matbord. Här kan man njuta av tystnaden och blicka ut över föreningens mysiga innergård. Gröna väggar samt trägolv.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och rymligt sällskapsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och säng samt utrymme för förvaring om så önskas. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti och utsikt över grönskande trädtoppar, himmel och takåsar. Ljusa väggar samt trägolv.

BADRUM
Kaklat badrum med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Vikbar duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och beysning ovanför, WC, handdukstork och golvvärme. Spotlights i tak.

ÖVRIGT
För den som önskar omdisponera lägenheten till en så kallad ”minitvåa” placeras förslagsvis köket ut i hallen och del av nuvarande kök och sovrum läggs i det gamla köket (se alternativ planlösning). Detta förslag har inte stämts av med vare sig föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att göra det vid intresse.
Adress
Tomtebogatan 1A, 5tr, 113 39 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 149
Antal rum
1 + kök
Boarea
37 kvm (föreningens information)
Byggår
1927
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
0.478%
Nettoskuldsättning
(Skuldfri förening) Information hämtad från 2022 årsredovisning.
Pantsatt
Ej angivet
Månadsavgift
1 125 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-tv basutbud (bredbandstillägg om 50 kr/mån tillkommer). Total avgift i dagsläget är 1.175 kr/månad.
Driftkostnad
4 200 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.
Namn
HSB Brf Gjutaren i Stockholm
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-7642
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi och är skuldfri. Det finns inget beslut om förändringar av månadsavgiften (information tagen från föreningens hemsida "mäklarinformation", information uppdaterad 2023-05-26).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
177 st
Antal lokaler
11 st
Renoveringar
2022 Stamspolning.
2022 Byte styrsystem undercentral
2019 Tätskikt mellan stora gården och garaget
2019 Brandsäkring av elkablar i garage
2019 Föreningen gårds- och källardörrar bytta
2018 Renovering av trapphus
2018 Utfördes stamspolning
2017 Installerades säkerhetsdörrar
2017/2016 Takomläggning
2017 Vindslägenheter färdigställdes
2016 Hissar och samtliga uppgångar
2015 Renoverades innergård
2015 Byggdes gårdshus med förråd
2015 Byttes horisontella stammar i garaget
2015 Renoverades källarplan
2014 Upprättades ny tvättstuga
2014 Stamspoling
2014 Nytt låssystem
2013 Byttes fönster
1998 Renoverades fasad
1984 Utfördes stambyte

Föreningen följer en underhållsplan, se årsredovisning 2022.
Parkering
Garaget i fastigheten hyrs ut i sin helhet till Aimo Park.

I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgift. Föreningen har en gemensam internetanslutning från Bahnhof (1000/1000 Mbit) till en obligatorisk kostnad om 50 kr/mån. Bredband kan även fås via Tele2.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, med minst 10%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en större samt två mindre gemensamma innergårdar, med utemöbler, grillmöjligheter samt cykelställ. Tvättstugan finns på Sankt Eriksgatan 85 och består av fyra bokningsbara stationer. Varje station består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Härlig vädringsbalkong med plats för bord och stolar belägen mot lugn och tyst innergård finns i trapphuset.
Allmänt om föreningen
Brf Gjutaren är en äkta och välskött förening med mycket god ekonomi (skuldfri sedan 2017). Fastigheten byggdes 1926-1927 och byggherre var HSB med arkitekt Sven Wallander. Totalt består föreningen av 177 bostadsrätter (varav 18 vindslägenheter färdigställdes 2017) och 11 lokaler.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.hsbgjutaren.se/
Utanför porten har du S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan med ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Några värda att nämna är t.ex. Portal på Sankt Eriksplan, Raw på Birkagatan för god asiatisk mat eller varför inte kombinera bio med vin på trevliga Capitol.

I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med flertalet bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Odenplan med nya Citybanan. Välkomna till ett kvarter ni aldrig kommer vilja lämna!