Tomtebogatan 23, 4,5 tr

Visa alla bilder

Sekelskiftespärla högt upp i huset i populära Birkastan!

Högt upp i vacker sekelskiftesfastighet i hjärtat av härliga Birkastan finner du denna ytterst välplanerade gavellägenhet. Här bor du utan grannar, högt i ljust söderläge, helt vänd mot lugna innergårdar. Önskvärda sekelskiftesattribut såsom 3 meter i tak, furutiljor, stora fönster med djupa nischer och spegeldörrar. Rymligt sällskapsrum med yteffektivt sovloft med trappa/stege samt infällda spotlights under loft. Vackert kök med full maskinellutrustning och matplats åt 4 personer samt fräscht helkaklat badrum i ljusa toner. Lågt belånad förening med tillhörande låg avgift. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Tomtebogatan 23, 4,5 tr
Antal rum
1 rum om 29 kvm
Avgift
1 452 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
Planritning Tomtebogatan 23, 4,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig avvikelser kan förekomma)
HALL
Välkomnande hall med avhängning på krokar och praktisk skohylla.

SÄLLSKAPRUM
Ljust sällskapsrum med stort fönster, djupa speglade nischer, generös takhöjd om ca 3 meter som bidrar till en härlig atmosfär och rymd. Smart sovloft med infällda spotlights som frigör yta för möblering och ger gott om plats för soffgrupp och övrig önskad möblering. Vackra furutiljor från byggåret, ljusmålade väggar och rymlig garderob med skjutdörrar och överskåp för förvaring.

KÖK
Smakfullt och rymligt kök med plats för matbord åt minst 4 personer. Generösa arbetsytor och god förvaring upp till tak med tidstypiska skjutskåp och redahylla, allt för den rätta känslan. Arbetsbänk av massivt trä med vitt kakel upp på vägg. Full maskinell utrustning i form av ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt smakfull kyl/frys i mattsvart.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och mosaik på golv. Vit kommod samt badrumsskåp ger bra förvaring. Dusch med vikvägg, infällda spotlights i taket, handdukstork och golvvärme.
Adress
Tomtebogatan 23, 4,5 tr, 113 39 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 20
Antal rum
1 + kök
Boarea
29 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1910
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våningsplan
Våning 4.5. Hiss finns.
Andel i förening
1.75644%
Andel av årsavgift
1.68876%
Nettoskuldsättning
6 249 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
1 452 kr/mån inkl. VA & Kabel-TV (basutbud) via Tele2. Tillkommer en obligatorisk kostnad om 169 kr/mån för fiber genom Ownit. Kostnad för värme och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning, medräknad under driftkostnader.
Uteplats
Brandbalkong
Driftkostnad
10 599 kr/år
- Uppvärmning
3 533 kr
- Hushållsel
3 533 kr
- Vatten/avlopp
3 533 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Hemförsäkring tillkommer. Kostnaden för varmvatten, el och värme tillkommer på samma faktura, därav är beloppen samma.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd och ett källarförråd.
Namn
Bf Tomtebogatan 23 UPA
Byggnadsår
1910
Uppvärmning
Direktverkande el
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702002-3482
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns det inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (Kontrollerad med föreningen 2025-07-09)
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2025 - Byte av tvättmaskiner
2024 - Föreningen har sålt av ett utrymme som nu kommer att utnyttjas som bostadsrätt vilket genererade kapital till föreningens kassa.
2022 - Sotning av rökkanaler, OVK.
2019 - Stamrelining gårdshuset.
2019 - Underhåll av golv i entréer samt väggar i gatuhusentrén
2018 - Relining stammar i gårdshuset samt utgångsstammarna från de båda husen mot gatan
2016 - Renovering fönster och karmar.
2015 - Installation av bredband och fönstermålning.
2014 - Renovering av innergården och bakgården.
2011 - Trapphusrenovering.
2009 - Målades delar av taket.
1995-2005 - Balkonger byggdes och montering av balkonger.
1992/1993 - Inreddes vindarna och förrådsutrymmen renoverades.
1990-2005 - Löpande relining av avloppsstammar.
1990 - Hissar installerades, tvättstuga byggdes, grovsoprum, cykelrum och barnvagnsrum.
1960 - Byte av elstigar.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 - Förstudie för el och belysning
2026 - Underhåll av yttertak, byte av elservicecentral
2027 - Byte av elstigare inklusive trådning samt kallvatten & avloppstammar
2028 - Fönsterrenovering

(Kontrollerad med ordförande 2025-07-09)
TV/bredband
Kabel-Tv via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband via Ownit, obligatorisk tillägg om 169 kr/mån. Bredband via fiber finns tillgängligt upp till 1.000 Mbit.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Tvättstuga på bottenvåning i gatuhuset med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Föreningen har två stycken renoverade innergårdar med trädäck, sittgrupper, belysning, grillmöjligheter och planteringar. Grovsoprum, cykelrum och barnvagnsrum finnas att tillgå.
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns på BV i gathuset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningen har två stycken innergårdar, renoverade 2014 med trädäck, sittgrupper, belysning, grillmöjligheter och planteringar.

Grovsoprum, cykelrum och barnvagnsrum finnas att tillgå.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen BF Tomtebogatan u.p.a. äger fastigheten Ugnen 3 i Stockholm. Huset ritades 1907 av arkitekt Dorph och Höög och föreningen förvärvade fastigheten år 1920. Föreningen består utav två stycken flerbostadshus med 33 lägenheter upplåtna med andelsrätt samt 3 hyreslokaler. Föreningen är en äkta bostadsförening och marken innehas med äganderätt.
Välkommen till Tomtebogatan 23, ett absolut toppläge mitt i omåttligt populära Birkastan. Här är området där alla vill bo, med Rörstrandsgatans sagolika utbud av restauranger, barer, caféer precis runt hörnet och St Eriksplans utbud av service och kommunikationer på promenadavstånd så kan man inte önska mer. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår. Oslagbara kommunikationer i närområdet med bussar tunnelbana och flygbuss från Sankt Eriksplan.