Tomtebogatan 46, 2tr

Visa alla bilder

Ljus, välplanerad sekelskiftestvåa i fint skick - fungerande kakelugn

På lugna delen av Tomtebogatan finner ni denna fina sekelskiftestvåa med trevlig social planlösning och fungerande kakelugn. Hemmet bjudet på fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren och har en härlig kombination av vackra sekelskiftesdetaljer, fina materialval och modern planlösning. Med kök och vardagsrum i öppen planlösning maximerar man de sociala ytorna, kökets arbetsyta och förvaring. Här får man ett härligt rum där man kan umgås, laga mat, ha middag och se på tv – allt invid en sprakande eld i kakelugnen. Sovrummet ligger rofyllt separat, och med två dörrar mellan rummen kan man sova samtidigt som tvn är på i vardagsrummet. Lägg till detta renoverat och fint badrum, gott om förvaring och framförallt högt i tak samt vackra furutiljor - så har ni här allt man kan önska av en liten sekelskiftestvåa. Med Rörstrandsgatan runt hörnet och Sankt Eriksplan och Odenplan på kort promenad når ni allt det bästa Vasastan har att erbjuda på 5-10 minuter. Välskött förening med fin grönskande innergård.

Adress
Tomtebogatan 46, 2tr
Antal rum
2 rum om 46 kvm
Utgångspris / bud
4 795 000 kr
Avgift
3 609 kr/mån
Visningstider
Söndag 5/10 13:15 - 14:00 Anmäl intresse för info om evt. förhandsvisning
Måndag 6/10 17:30 - 18:00 Anmäl intresse för info om evt. förhandsvisning
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
Planritning Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Tomtebogatan 46, 2tr
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande.

HALL
Hall där man direkt möts av de vackra vitlaserade furutiljorna och den höga takhöjden. Gott om plats för avhängning direkt innanför dörren.

BADRUM / WC
Lägenhetens dusch och wc ligger separat och blir perfekt för paret då två kan förbereda sig för arbetsdagen samtidigt. Trevligt helkaklade. Duschen är utrustad med dusch och takdusch samt glasvägg. Toaletten är utrustad med wc, handfat samt golvvärme.

SOVRUM
Med dörr till både sovrum och vardagsrum kan man få tyst och lugnt i sovrummet samtidigt som tv'n står på i vardagsrummet. Ett mycket väldisponerat sovrum där upp till 180 säng får plats. Garderobslösningen med full takhöjd, dold av draperier, rymmer enkelt all förvaring singeln eller paret behöver.

VARDAGSRUM
Ett härligt socialt rum där man låtit köket växa för att bli en del av inredningen i vardagsrumsdelen. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och matbord för 4-6 personer.
Det stora fönstret med djup fönsternisch släpper in fantastiskt med ljus och kvällstid kan man blicka ut mot de vackra sekelskiftesfasaderna från matbordet.

KÖK
Köket som utnyttjar nästa hela rummets längd har gott om förvaring och väldigt bra arbetsyta. Fullt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin samt kyl/frys.
Adress
Tomtebogatan 46, 2tr, 113 38 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 11
Antal rum
2 + kök
Boarea
46 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1906
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
3.34068%
Andel av årsavgift
3.34157%
Nettoskuldsättning
277 209 kr.
Månadsavgift
3 609 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån för kabel-TV. Total avgift i dagsläget är 3843 kr/mån.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 3 996 kr/år, samt hemförsäkring ca 4 389 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Trevnaden
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-3847
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2023 OVK
2022 Omläggning gård
2019 Stamspolning
2019 Energideklaration
2018 Byte radioventiler och stamventiler, injustering
2018 Ny fjärrvärmecentral
2010 Fönstermålning gårdssidan
2007 Genomgång tak
1980 Fasadrenovering
1980 Renovering balkonger
1980 Stambyte
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Telenor.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård med utemöbler och grill, tvättstuga, cykelrum och soprum.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1906. Föreningen Brf Trevnaden är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. Föreningens adresser är Tomtebogatan 46 och 46A Ekonomisk förvaltning sköts av BÅ Fastighetskonsult AB.
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.