Torsgatan 46A, 1tr ög

Visa alla bilder

Drömmig sekelskiftesetta med balkong på tyst gårdsläge

Välkommen till denna underbart mysiga lägenhet mellan lugna innergårdar och med balkong som förlänger köket stor del av året. Här bor du tyst och ostört, invid Birkastan och Odenplans härliga puls och utbud av restauranger, barer och caféer - och med Vasaparken runt hörnet. Lägenheten bjuder på ett välutrustat kök med matplats för 3-4 personer, en stor balkong där både sittgrupp och grill får plats, ett härligt luftigt rum med gott om plats för soffa, fåtölj, tv-möbel - samt ett rymligt sovloft med dubbelsäng och ett fräscht fullstort badrum. Lägg till detta sekelskiftescharmen som djupa fönsternischer, högt i tak, och vackra furutiljor. Välskött förening med bra lokalintäkter.

Adress
Torsgatan 46A, 1tr ög
Antal rum
1 rum om 33 kvm
Avgift
855 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Torsgatan 46A, 1tr ög
Förstora bild
 Torsgatan 46A, 1tr ög
Förstora bild
 Torsgatan 46A, 1tr ög
Förstora bild
 Torsgatan 46A, 1tr ög
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Torsgatan 46A, 1tr ög
Förstora bild
 Torsgatan 46A, 1tr ög
Förstora bild
 Torsgatan 46A, 1tr ög
Förstora bild
Planritning Torsgatan 46A, 1tr ög
Förstora bild
Planritning
Planritning Torsgatan 46A, 1tr ög
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med bra avhängning direkt innanför dörren samt en stor original garderob som rymmer både sommar och vinterjackor. Ljusbetsade furutiljor.

BADRUM
Ett perfekt disponerat badrum, lyxigt renoverat med ljust kakel och mörk klinker, duschväggar samt dolda rör och takdusch. Utrustat med handfat, spegelskåp och wc.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt rum med vackra furutiljor, högt i tak, stort fönster mot den lugna innergården och gott om plats för både soffa, tv-möbel, flera garderober och loftsäng.

KÖK
Ett härligt kök att laga mat och umgås i. Bra arbetsytor, gott om förvaring, trevlig matplats för 3-4 vid barbord och framförallt ett härligt ljusflöde från de glasade fönsterdörrarna mot balkongen.

BALKONG
En balkong som är något större än vanligt och rymmer både sittgrupp och grill. En härlig oas de varma årstiderna. Ligger lugnt och tyst mot innergård.
Adress
Torsgatan 46A, 1tr ög, 113 62 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 10016
Antal rum
1 + kök
Boarea
33 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1914
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns ej.
Andel i förening
1.15002%
Andel av årsavgift
1.14507%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
855 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV basutbud och bredband.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 2 500 kr/år, samt hemförsäkring ca 2 627 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Lägenheten är 32kvm enligt föreningens register men uppmätt till 33kvm enligt faktisk uppmätning.
Namn
Brf Liljan 33
Byggnadsår
1914
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-2907
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade höjningar av avgiften i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-05-21)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
2024 Installation av fönsterventiler i gårdshus efter OVK besiktning
2024 Fönstermålning gatuhus
2023 Stamspolning 46:an
2022 Uppfräschning av tvättstuga
2022 Ny eldragning i gårdshusets trapphus
2022 Målning av gårdshusets lägenhetsfönster
2022 Målning av gårdshusets trapphus
2021 Stambyte i 88:an (Samtliga stammar klara 2021)
2020 Renovering hissar (Byte hissmaskin 88:an)
2019 Injustering av radiatorsystem
2018 Besiktning vädringsbalkonger
2018 Ny fasad, gatuhuset mot gård
2018 Stambyte WC i 46:an vån 2-5 (Vattenskada föranledde byte)
2017 Postboxar i alla tre trapphus
2017 Målning gårdshusfasad
2016 Stambyte kök mot gård 46:an vån 2-5 (Stambyte sker partiellt vid renovering av lgh)
2014 Byte/förstärkning av gårdens bjälklag
2014 Fönstermålning gathus

Stambyte sker partiellt vid renovering av lägenheter.

Planerade underhåll/renoveringar:
2025 Utbyte entréporter och dörrar till hyreslokaler mot gatan
2026 Byte av värmecentral
2026 Översyn el och ytskikt i gemensamma källarlokaler
2026 Komplettering och anpassning av soprum
Parkering
I fastigheten finns eget garage med tillgång till 11 st bilplatser och 1 st Moppe plats för föreningens medlemmar. Kostanden för att hyra garageplats är ca 2316kr/mån + indexuppräkning. I dagsläget råder kö.
TV/bredband
Leverantör av kabel-TV är Tele2, grundutbudet (TV BAS HD) ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bredband2s fibernät, bredbandsuttag med anslutning på 250Mbit/s finns indraget i varje lägenheterna och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, med krav på att den person som bor i lägenheten äger minst 40%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård med sittgrupper, sandlåda, cykelställ och grill att låna. Tvättstuga (3 tvättmaskiner 2 torkskåp och 1 torktumlare), bastu, soprum, cykelförvaring och barnvagnsförvaring.
Övrigt
Lägenheten ska nyttjas som permanentbostad.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1914 och föreningen förvärvade fastigheten 1920.
Föreningen Brf Liljan 33 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Torsgatan 46, 46A och Sankt Eriksgatan 88.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.dinbrfsida.se/liljan33
Här bor ni i Birkastans pulserande kvarter med Vasastans främsta gågata, Rörstrandsgatan, med dess spännande restaurang och krogutbud. För att nämna några runt knuten så har ni Mellqvist, Ristorante Noves italienska middagar, nybakat bröd hos Lillebrors bageri och Portal Bars skålande glas. Med en promenads avstånd når ni lummiga strandpromenader längs Karlbergskanalen och Hagaparkens underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana, bussar, flygbussar & pendeltåg.