Mysig balkong - Högt läge - Väldisponerad "mini 2a" - Stabil förening - Grönområden i närheten
Välkommen till Tre Liljor 2B - En stilren och väldisponerad "mini tvåa" med mysig balkong i högt läge mot en lugn och lummig innergård - en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarkvällens middag i det fria. Här bor du på attraktiv adress med närhet till både pulsen i city och grönskande oaser såsom Hagaparken och Vasaparken bara en kort promenad bort. Lägenheten präglas av rymd, smart planlösning och vackra originaldetaljer. Det luftiga vardagsrummet bjuder in till både sociala middagar och mingel, medan den separata sovdelen rymmer både dubbelsäng och god förvaring. Köket är charmigt och fullt funktionellt, och badrummet är fräscht i klassisk stil. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi, i vacker 20-tals fastighet. På bekvämt gångavstånd hittar du allt från restauranger, caféer och butiker till kommunikationer med både T-bana och pendeltåg vid Odenplan. Kort sagt, en perfekt citypärla för den som vill ha både charm, balkong och ett av Stockholms mest eftertraktade lägen. Välkommen hem till Tre Liljor 2B! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.
Adress
Tre liljor 2B, 3tr
Antal rum
1.5 rum om 39 kvm
Avgift
2 697 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Tre liljor 2B, 3tr,
113 44 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 365
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
39 kvm
(enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1924
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3.
Hiss finns.
Andel av årsavgift
2.24147%
Nettoskuldsättning
158 497 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 697 kr/mån Inkl. Värme, VA och TV (basutbud).
Driftkostnad
10 100 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
3 200 kr
- Övrigt
3 900 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Övrigt avser kostnad för gas per år.
Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är 38 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men är uppmätt enligt mätbevis till 39 kvm.
Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men är ombyggd till en 1,5a och disponeras i dagsläget som en "mini 2a".
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är 38 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men är uppmätt enligt mätbevis till 39 kvm.
Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men är ombyggd till en 1,5a och disponeras i dagsläget som en "mini 2a".
Namn
Brf Hugin 28
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-5165
Föreningens ekonomi
Det finns inga avgiftshöjningar beslutade (kontrollerat med föreningen 2025-03-10)
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2024-2025 - Renovering portar.
2024 - Ny värmecentral.
2021 OVK
2021 Ommålning av yttertak
2020 Stambyte kök och gasledningar, stam 3 i B-porten
2015-2016 Renovering av fyra takterrasser
2013 Reglercentral
2012 Värmecentral
2011 Paviljong, sophus, cykelförråd
2007 Renovering av trapphus
2007 Upprustning av innergård
2006 Nya förråd
2006 Nya maskiner till tvättstuga
2006 Renovering av hisskorgar och nya hissmaskiner
2004 Byte av elstigare
2003/04 Stambyte (bad- och duschrum)
1994 Fasadrenovering och omläggning av tak
1994 Nya fönster
1960 nyinstallation hiss
Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen håller på att ta in offerter för renovering av tvättstugan.
2024 - Ny värmecentral.
2021 OVK
2021 Ommålning av yttertak
2020 Stambyte kök och gasledningar, stam 3 i B-porten
2015-2016 Renovering av fyra takterrasser
2013 Reglercentral
2012 Värmecentral
2011 Paviljong, sophus, cykelförråd
2007 Renovering av trapphus
2007 Upprustning av innergård
2006 Nya förråd
2006 Nya maskiner till tvättstuga
2006 Renovering av hisskorgar och nya hissmaskiner
2004 Byte av elstigare
2003/04 Stambyte (bad- och duschrum)
1994 Fasadrenovering och omläggning av tak
1994 Nya fönster
1960 nyinstallation hiss
Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen håller på att ta in offerter för renovering av tvättstugan.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Tele2, individuell anslutning.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har till dess medlemmar:
- Innergård med grill och utemöbler.
- Tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Brf Hugin 28 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten år 2001 och äger marken. I föreningen finns 37 lägenheter varav 2 st är upplåtna med hyresrätt och 35 st är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om 8 808 949 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 5 057 kr/kvm bostadsrättsyta och en skuldsättning om 4 867 kr/kvm totalyta. (Enligt årsredovisning 2024)
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om 8 808 949 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 5 057 kr/kvm bostadsrättsyta och en skuldsättning om 4 867 kr/kvm totalyta. (Enligt årsredovisning 2024)
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Till helgen kan man börja med frukost på hantverksbageriet Bergstrands fortsätta med lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendigt nyrenoverade Tennstopet. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Hagaparken och Karlbergskanalen en behaglig promenad bort. Sommartid är det perfekt att ta med barnen för bad vid Vanadisbadet och Enkehusparkens lekplats är perfekt för de mindre. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg vid Odenplan. För den bilburne når man E4/E18 utan att fastna i innerstadstrafiken.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering