Tulegatan 32A, 2tr

Visa alla bilder

Vacker kakelugn - Väldisponerad planlösning - Balkong i högt läge - Hiss - Vackra detaljer anno 1903

Välkommen till denna charmiga och välplanerade bostad på attraktiva Tulegatan 32A. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem med vackra trägolv, fina sekelskiftesdetaljer, generöst ljusinsläpp och en härlig balkong. Bostaden präglas av en varm och inbjudande känsla där tidstypisk karaktär möter funktionella och lättmöblerade ytor.

Det luftiga sällskapsrummet utgör bostadens naturliga mittpunkt och imponerar med sin vackra kakelugn, höga fönster och plats för både soffgrupp och större matbord. Det charmiga köket erbjuder god förvaring, bra arbetsytor och direkt utgång till den rymliga balkongen i högt läge. Det rofyllda sovrummet rymmer dubbelsäng och erbjuder god förvaring i platsbyggda garderober och för den som önskar även ett hemmakontor.

Sammantaget ett mycket trivsamt hem med härlig karaktär, fina detaljer och en planlösning som passar både vardag och sociala tillställningar. Här bor du på en attraktiv adress med Vasastans breda utbud av restauranger, caféer och service precis runt hörnet.

Kontakta ansvarig mäklare, Henric Mattsson, för mer information eller för att boka en förhandsvisning på 073-688 52 26.

Adress
Tulegatan 32A, 2tr
Antal rum
2 rum om 59 kvm
Avgift
3 814 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 073-688 52 26 Maila mig
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
Planritning Tulegatan 32A, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med fint trägolv och ljust målade väggar.
I hallen finns goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med vackert trägolv, stort fönster och en fantastisk kakelugn.
Här finns gott om plats för soffgrupp, TV och större matbord.

KÖK
Charmigt kök med ljusa skåpsluckor, god förvaring och bra arbetsytor.
Utrustat med diskmaskin, spis, ugn och kyl/frys.
Härifrån nås bostadens underbara balkong.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaring i platsbyggda garderober.
Ljust målade väggar och fint trägolv. Plats för hemmakontor om så önskas.
Stort fönster i högt läge med fint ljusinsläpp.

BALKONG
Mysig och rymlig balkong med utgång från köket.
Här finns gott om plats för bord och stolar, soffgrupp samt växter för den med gröna fingrar.

BADRUM
Fräscht badrum i anslutning till hallen.
Här finns dusch, kommod med spegel och WC.
Ljust kakel och klinker pryder både väggar och golv.
Adress
Tulegatan 32A, 2tr, 113 53 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr A2
Antal rum
2 + kök
Boarea
59 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1903
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns.
Andel av årsavgift
3.23629%
Nettoskuldsättning
403 654 kr. Enligt ekonomisk förvaltare NABO.
Månadsavgift
3 814 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer obligatoriskt tillägg för balkong om 67 kr/mån samt tillägg för internet om 229 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 4 110 kr/mån.
Driftkostnad
4 200 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
1 200 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Avgift för namnskylt om 1000 kr tillkommer vid inflytt (krav på enhetliga namnskyltar på dörrar).
Namn
Bf Trygg upa
Byggnadsår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-3912
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat om att höja månadsavgiften om 15% från och med 1 oktober 2026. Avgiftshöjningen är inkluderad i den annonserade avgiften. (Enligt föreningens ekonomiska förvaltare 2026-09-21)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2000-2004 Partiella stambyten i lägenheter
2002 Renovering av fönster
2003 Balkonguppsättning
2006 Säkerhetsdörrar
2008 Byte av kallvattenstammar och termostater
2008 Renovering av trapphus
2011 Målning av tak
2011 Installation av hissar
2013 Stamspolning
2015 Installation av värmeåtervinning
2017 Byte av portar och passersystem
2018 Brandskyddskontroll
2019 Energideklaration upprättad
2020 Byte av undercentral (värme)
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2025 Fasad- och fönsterrenovering mot gården

Planerade underhåll/renoveringar:
2026 Inga större underhåll planerade

(Information inhämtad från årsredovisningen 2025)
Överlåtelseavgift
2960 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
1480 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningslokal i källaren som används som styrelserum och vid föreningsstämmor. Gemensam uteplats/innergård (grill, utemöbler m.m.) Fin innergård med utemöbler/ grill under sommarhalvåret. Gemensam tvättstuga finns i källaren (maskiner inköpta 2021: 2 TM, 2 TT, 1 torkskåp) (Enligt https://www.bftryggupa.se/foreningen/maklarinfo 2026)
Allmänt om föreningen
Bf Trygg upa är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 32 lägenheter och 1 lokal. Föreningen förvärvade byggnaden år 2007 och äger marken. Föreningen adresser omfattar Tulegatan 32A och Tulegatan 32B.

Föreningen har en skuldbelåning per kvadratmeter om 6 959 kr/kvm. (Enligt årsredovisning 2025).

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.bftryggupa.se/
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.