Valhallavägen 14, 3 tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm; högt, ostört, sydvästbalkong

Välkommen till ett underbart hem, högt och ostört med utsikt mot himmel och takåsar. Här bor ni med alla sekelskifteskvalitéer som högt i tak, vackra stuckaturer, takrosetter, djupa fönsternischer och stora fönster med härligt ljusinsläpp. Lägg till detta en social planlösning där kök och vardagsrum möts med en köksö – perfekt för de matlagningsintresserade. Tillsammans med den extremt soliga balkongen (underbart sydväst läge med sol från mitt på dagen till sena kvällen), det stora och tysta sovrummet, och ett extra halvrum – perfekt som barnrum eller hemmakontor – är detta en riktigt drömbostad för paret eller lilla familjen. Förening med mycket låg belåning!

Adress
Valhallavägen 14, 3 tr
Antal rum
2.5 rum om 66 kvm
Utgångspris / bud
8 500 000 kr
Avgift
3 020 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Valhallavägen 14, 3 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 14, 3 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 14, 3 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 14, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Valhallavägen 14, 3 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 14, 3 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 14, 3 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 14, 3 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 14, 3 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 14, 3 tr
Förstora bild
Planritning Valhallavägen 14, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Valhallavägen 14, 3 tr
Förstora bild
Planritning

På högt läge i lugnt sekelskifteshus med stor hiss, bor ni här tyst mot innergård. Hemmet ligger både nära till härlig stadspuls med stans främsta restauranggata Roslagsgatan runt knuten, samtidigt har man Hagaparkens grönska med bad och parkhäng bara 3 minuter från porten. Hemmet är en riktig sekelskiftesdröm med högt i tak, stuckaturer, stor sydvästbalkong där man kan njuta av kvällssolen och framförallt ett fantastisk ljus från fyra stora fönster i fil. Planlösningen kan inte bli bättre för det sociala paret eller den lilla familjen. Köket och vardagsrummet ligger i öppen plan men skiljs åt av en effektiv köksö. Stor matplats ryms invid fönstret och samtidigt får både soffa och fåtölj plats. Sovrummet rymmer utan problem stor dubbelsäng och det mindre extrarummet passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Den stora hallen rymmer all förvaring man kan behöva. Välkomna!

Hemmet disponeras enligt följande

HALL
Stor hall med vackert originalgolv. Gott om förvaring i garderobsvägg, bra avhängning invid dörren. Säkerhetsdörr.

BADRUM
Effektivt och stilrent badrum i klassisk stil. Vitt kakel på vägg och golv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegel och wc samt handdukstork.

VARDAGSRUM
Ett fantastiskt ljust rum med stora fönster mot himmel och tak. Här finns utrymme för matplats invid fönstret, soffa, tv-bänk och förvaring. Vackra furutiljor.

KÖK
Välplanerat och effektivt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor i marmor. Extra köksö är ett perfekt arbetsyta för hemmakocken och mingelyta för gästerna. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin, vinkyl samt kyl/frys och fläkt. Vackert originalgolv.

BALKONG
En magiskt balkong på högt sydvästläge där ni får sol från förmiddagen till kvällen.

SOVRUM
Rofyllt sovrum mot den lugna innergården. Gott om plats för stor dubbelsäng, sängbord och förvaring. Två stora fönster med djupa fönsternischer skapar en fantastisk rymd. Furutiljor.

SOVRUM 2
Det mindre rummet passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Perfekt planerat då rummet nås både från hall eller stora rummet så man kan skilja av det om man har gäster. Gott om utrymme för säng, skrivbord och förvaring. Extraförvaring i originalgarderob. Vackra furutiljor.
Adress
Valhallavägen 14, 3 tr, 114 22 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 00013
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
66 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1903
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
0%
Andel av årsavgift
2.83408%
Nettoskuldsättning
Pantsatt
Ej angivet
Månadsavgift
3 020 kr/mån inkl. vatten och värme. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 231,25 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 3019,50 kr + 231,25 kr = 3250,75 kr/mån.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 800 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.

Lägenheten är enligt faktisk uppmätning 66 kvm, enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 65,10 kvm.
Lägenheten är 2 rum och kök enlig lägenhetsförteckningen men disponeras i dagsläget som 2,5 rum och kök.
Namn
Brf Beckasinen 13
Byggnadsår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-1256
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-02-25)

Avgiften höjdes i december 2024 med 15 %.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Renoveringar
2024 Fasadrenovering
2022 Renovering av entréport mot Valhallavägen
2021 Renovering av träplank innergården hösten
2020 Renovering dränering innergård
2017 Stamspolning, gårdshus + gatuhus
2015 Byte till säkerhetsdörrar. Hiss byggd i gatuhus. Ombyggnad av källarförråd i gatuhus
2014 Målning av fönster. Stamspolning
2011 Renovering av trapphus i gårdshus. Omläggning av tak på gatuhus
2009 Fönsterbågar renoverades. Gårdsrenovering
2008-2009 Råvind i gårdshus såldes och byggdes internt
2008 Omläggning av tak på gårdshus
2006 Byggnation av balkonger
2001 Byte av el-stigar
1997 Renovering av fasad
1993 Stambyte

Planerade renoveringar/underhåll;
Enligt föreningens information är stamspolning planerat ske Q1 2025. Utöver det planeras takmålning inklusive mindre reparationer av plåt. (Kontrollerat med föreningen 2025-02-25)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Bredband via Bahnhof, bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, med minst andel om 10%
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, gård och hobbyrum.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1903 och föreningen Brf Beckasinen 13 förvärvade fastigheten 1920.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adress är Valhallavägen 14 och 14A.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.beckasinen13.se
Läget är fenomenalt! Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några populära restauranger så ligger Bistro Mirabelle, Bar Nombre och Brasserie Balzac i kvarteret. Mysiga och trendiga fik såsom Mahalo och Pom & Flora ligger runt hörnet. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Lennart och Bror som ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på omåttligt populära Meno Male.

Det är även ett perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.

Välsorterade ICA Matmarknad finns runt hörnet på Birger Jarlsgatan. Mycket goda kommunikationer då såväl T-banans röda linje finns runt hörnet, pendeln är 10 minuter bort och flertalet bussar stannar i kvarteren. Tack vare att Odenplan, Hötorget och Stureplan nås inom bekvämt promenadavstånd är detta läge ett av innerstans bästa.