Valhallavägen 16, 2 tr

Visa alla bilder

Fantastisk familjevåning nära Hagaparken. Garage i huset.

Fantastisk familjevåning nära Hagaparken. Garage i huset - I välskött fastighet, med stort garage (lätt att få plats), stor hiss, lekvänlig innergård och på ett centralt och populärt läge finner ni denna härligt luftiga och ljusa 5:a. När fastigheten byggdes på 60-talet var det ett exklusivt nyproduktionsprojekt med genomgående hög standard. Idag finns alla möjligheter att låta denna våning bli ett fantastiskt familjehem med stora sociala ytor, trevligt avskild master-suite med badrum ensuite, och tre välplanerade sovrum med eget duschrum och wc. Redan idag bjuder hemmet på tre möjliga sovrum, ett välutrustat funktionellt kök, badrum och gäst-wc. Detta är en unik möjlighet att skapa ett bekvämt och väldigt ekonomisk genomtänkt familjeboende i ett område där snittpriserna för 5:or och lägenheter över 140kvm legat mellan 124.000kr/kvm och 130.000kr/kvm.

Adress
Valhallavägen 16, 2 tr
Antal rum
5 rum om 166 kvm
Utgångspris / Bud
13 875 000 kr
Avgift
6 167 kr/mån
Visningstider
Torsdag 15/5 Möjlig privatvisning med arkitekt, hör av er för mer information.
Söndag 18/5 11:45 - 12:30 Öppen visning, välkomna!
Måndag 19/5 18:00 - 18:30 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
Planritning Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Ritning utförd av SUITE Arkitekter och avstämd med konstruktör. Kontakta mäklare för mer info. Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
Ritning utförd av SUITE Arkitekter och avstämd med konstruktör. Kontakta mäklare för mer info.
Planritning Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Valhallavägen 16, 2 tr
Förstora bild
Ritning utförd av SUITE Arkitekter och avstämd med konstruktör. Kontakta mäklare för mer info.

Läget kan inte bli bättre; Hagaparken med bad på sommaren och långfärdsskridskor på vintern ligger runt knuten, Lil-Jansskogen minuter från porten, 5-minuters promenad till tunnelbanans röda linje och i ett område som är känt för sitt stora restaurangutbud. Dessutom ligger en av områdets bästa ICA butiker i kvarteret. För den som kör bil så åker man bara upp från garaget och når E4 och E18 utan köer och innan motorn blivit varm. Flertalet bra förskolor, skolor och gymnasier finns i området och det är promenadavstånd även till Handelshögskolan, KTH, SU och KI.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Direkt invid hallen nås man av ljuset från det stora fönsterpartiet i vardagsrummet.
Utmärkt förvaring vid stor hatthylla och klädkammare.

INNERHALL
Den stora innerhallen är en trevlig för att välkomna gästerna, ytan gör också att det finns gott om utrymme att nyttja för ytterligare ett badrum vid renovering.

SOVRUM 1
Lägenhetens första sovrum har gott om yta för dubbelsäng och skrivbord. Idag är del av rummet en extra klädkammare.

KÖK
Lägenhetens kök är i fräscht funktionellt skick och har bra förvaring och stora arbetsytor. Idag utrustat med spis, ugn, kyl, frys samt diskmaskin. Plats för matbord för upp till 4 invid fönstret.

MATSAL
I direkt anknytning till köket finns lägenhetens matsal. Gott om yta för stort matbord invid balkongen.

BALKONG
Den inglasade balkongen går att använda året om och har utsikt mot grönskande ekar.

VARDAGSRUM
Det stora rummet som går hela vägen från innerhallen till balkongen är härligt ljust och luftigt . Här får man plats med både stor soffgrupp och ett rejält matbord vid det stora fönstret mot Frejgatan. Den stora öppna spisen, centralt placerad i mitten av rummet är underbart mysig på vintern.

RUM / (SOVRUM 2)
Hemmets andra sovrum disponeras idag som del av vardagsrummet och går enkelt att göra om till sovrum , eller att disponera som kök efter renovering.

INNERHALL 2
Mellan rummet och det stora sovrummet finns en ytterligare innerhall med gott om förvaring i flera garderober.

BADRUM
Badrummet är idag utrustat med duschkabin, handfat och wc samt handukstork och tvättmaskin. Kaklade väggar och golv. Badrummet är i funktionellt skick.

SOVRUM 3
Hemmet största sovrum och framtida master-suite ligger lugnt mot Frejgatan och har gott om plats för stor dubbelsäng, sängbord och platsbyggda garderober.
Adress
Valhallavägen 16, 2 tr, 114 22 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 25
Antal rum
5 + kök
Boarea
166 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
3.4151%
Andel av årsavgift
3.4151%
Nettoskuldsättning
406 926 kr.
Månadsavgift
6 167 kr/mån

Lägenhetens driftkostnad har inte gått ett ta fram från säljaren då bostaden inte varit bebodd under en längre period.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd om cirka 4kvm.

Alla renoveringar som innebär ändring av vatten eller ventilation måste godkännas av styrelsen och en köpare måste säkerställa att alla renoveringar eller ändringar av planlösning godkännes av föreningens styrelse. Ändringar av bärande väggar kräver bygglov och föreningens godkännande.
Namn
Brf Beckasinen 14
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-9722
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-03-05)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Renoveringar
2004 Reparation av balkar i nedfarten och ny beläggning i garage
2004 Renovering av innergård och övre garagetak, med nytt tätskikt (gjutasfalt)
2008-2009 Byggande av townhouselägenheter
2009 Relining av avloppsstommar
2012 Renovering av tvättstuga
2013 Loftgångsrenovering, borttagande av trasiga elkablar och ny betong och nya plattor. Inglasningarna på
balkongerna renoverades (inbyggda före 1993)
2015 Råttfällor uppsatta i bägge utgående avloppsrör. Uppgraderade 2019
2016 Lagning nedfart till nedre garage (balk sönderrostad). Nya fläktar på vinden för ventilationen av plan 2-6, samt
recirkulation av varmluft för uppvärmning av garage.
2017 Nytt antifrostsystem i för dagvatten
2018 Ny takbeläggning och byte av de underliggande bjälkar som vattenskadats. Relining av dagvattenkanaler
ingjutna i fastigheten, samt en del brunnar. (Brunnar och kanaler sitter på yttertak samt kungsterrasser på
plan 6). Installation av antifrostkablage i grenstick och lodrät dagvattenkanal. Ombyggnad av kungsterrasser
och underliggande tätskikt. Fasadrenovering av samtliga putsade sektioner mot gatusidor och innergård. Nya
fönsterbleck och koppartäckning ovanpå ytterväggen i loftgångar, renoveringen av väggarna i loftgångarna.
2019 Ny samt kompletterande inluftsventilation i samtliga lägenheter på plan 2-6.
2020 Nytt tätskikt och beläggning i loftgångar.
2021 Ny belysning med automatik i garage och loftgångar (och lysrör till diodrör).
2022 Bullerdämpning i entrén
2023 Byte av styrskor för hiss. Ny undercentral för fjärrvärme och varmvatten samt ny pump och nytt
expansionskärl för cirkulationen av elementvattnet.
2024 Installation av en fast säkerhetsanordning på taket
2024-2025 Renovering av en kungsbalkong

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningen finns i dagsläget inga större planerade renoveringar. (Kontrollerat med föreningen 2025-03-05)
Parkering
I föreningen finns ett garage med 33 platser. Kostnaden för att hyra garageplats är 1350 kr per månad för enkel plats, 1680 för två bilar om dubbelplats (finns endast 4 dubbelplatser). Enligt föreningen diskuteras en höjning av garageavgiften till motsvarande boendeparkringskostnaden i området, beslut ej taget.
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, TV basutbudet från Tele2 ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Ownit, internet 1000/1000 via Ownit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till; tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, soprum, innergård
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1960 (townhouse-lägenheterna uppfördes 2009) och föreningen förvärvade fastigheten 1993. Föreningen Brf Beckasinen 14 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 36 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Valhallavägen 16 och Frejgatan 2.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.beckasinen14.se
Läget är fenomenalt! Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några populära restauranger så ligger Bistro Mirabelle, Bar Nombre och Brasserie Balzac i kvarteret. Mysiga och trendiga fik såsom Mahalo och Pom & Flora ligger runt hörnet. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Lennart och Bror som ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på omåttligt populära Meno Male.

Mycket nära till flera bra skolor och gångavstånd till såväl KTH som Handelshögskolan och Stockholms Universitet samt KI.

Det är även ett perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.
På sommaren finns bad vid bryggor och på strand i Brunnsviken och på vintern en perfekt vik för skridskor.

Välsorterade Roslagstulls Matmarknad (ICA Roslagstull) finns runt hörnet på Birger Jarlsgatan och likaså bensinmacken CircleK med hyrbilar och dubbel biltvätt. Mycket goda kommunikationer då såväl T-banans röda linje finns runt hörnet, pendeln är 10 minuter bort och flertalet bussar stannar i kvarteren. Tack vare att Odenplan, Hötorget och Stureplan nås inom bekvämt promenadavstånd samtidigt som man med bil är ute på E4/E18 på minuten är det här läget ett av stadens bästa.