Valhallavägen 174

Visa alla bilder

Smart planerad etta på attraktiv adress

Välkommen till Valhallavägen 174 – en smakfullt disponerad etta om 35 kvm där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här erbjuds en välplanerad bostad med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, samtidigt som sovdelen får en naturligt avskild placering intill fönstret. Ett hem som passar lika bra för den som söker sitt första boende som för den som vill bo bekvämt i ett av Östermalms mest omtyckta områden.

Adress
Valhallavägen 174
Antal rum
1 rum om 35 kvm
utgångspris
3 450 000 kr
Avgift
1 852 kr/mån
Visningstider
Söndag 16/8 11:30 - 12:00 Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Måndag 17/8 17:30 - 18:00 Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Andreas Helgoson
HAN1C714FE578494E9C946B0CF5FD3410B4
0733207258 Maila mig
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
 Valhallavägen 174
Förstora bild
Planskiss Valhallavägen 174
Förstora bild
Planskiss
Planritning Valhallavägen 174
Förstora bild
Planskiss

Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och ger gott om plats för både en generös matplats med flera sittande gäster och en trivsam soffgrupp. Det stora fönsterpartiet tillsammans med den ljusa färgsättningen ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Bostaden är genomgående i mycket fint skick och erbjuder ett stilrent hem där det bara är att flytta in och börja trivas.

Köket är stilrent och välhållet med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys – allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Sovdelen ligger naturligt placerad vid fönstret och ramas in på ett sätt som skapar en avskild och rogivande känsla utan att ta bort den öppna karaktären i bostaden. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med gott om plats för förvaringsmöbler efter behov.

Här bor du i en stabil och välskött förening som äger marken – en stor ekonomisk fördel – och som dessutom har en kvarvarande hyresrätt, vilket utgör en värdefull dold tillgång. Fastigheten är väl underhållen och de större renoveringarna är redan genomförda, vilket ger ett tryggt och långsiktigt boende.

Läget på Östermalm erbjuder närhet till allt som gör vardagen enkel och livet lite härligare. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och goda kommunikationer samtidigt som grönområden och Djurgården finns inom bekvämt promenadavstånd.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Den smarta planlösningen leder vidare in i bostadens öppna sällskapsytor.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för en soffgrupp med soffbord och TV-möbel samtidigt som rummet upplevs luftigt och socialt. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den trivsamma atmosfären.

SOVDEL

Sängen har en naturlig och avskild placering intill fönstret, vilket skapar en tydlig sovdel utan att kompromissa med den öppna planlösningen. En smart lösning som ger både rymd och funktion. Här finns även plats för garderober för den som önskar.

KÖK

Stilrent och välplanerat kök med öppen planlösning mot allrummet, vilket skapar en social och inbjudande yta för både vardag och umgänge. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Den öppna bardisken ger en naturlig avgränsning mot vardagsrummet och blir en trevlig plats för frukost eller mingel. Intill köket ryms utan problem ett matbord för flera personer, vilket förstärker bostadens sociala karaktär.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp och WC. Ett funktionellt och lättskött badrum med tidlösa materialval.

Adress
Valhallavägen 174, 115 27 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 102
Antal rum
1 + kök
Boarea
35 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1939
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1.36217%
Andel av årsavgift
1.36551%
Nettoskuldsättning
228 339 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
1 852 kr/mån inkl värme, VA & bredband
FÖRRÅD
- Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Namn
Brf Tamburmajoren 7
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-0843
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2025 - Renovering av fönster, omgjutning av balkonger samt ny fasad. Stamspolning av samtliga lägenheter samt OVK.
2015 – Stamspolning.
2013 – Renovering av allmänna ytor, hissbyte och takbyte.
2012 – Vindsförsäljning, byte av undercentral.
2011 – Byte av port och belysning entré.
2008 – Byte till säkerhetsdörrar, byte elstigare, målning av trapphus.
2003 – Stambyte

För fullständig lista över utfört historiskt innehåll vänligen se årsredovisningen från 2025
TV/bredband
Bredband levereras genom Bredband2. 1000/1000 ingår i avgiften. Kabel-TV finns genom Tele2, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar: Innergård (gemensam genom Tamburmajorens Samfällighetsförening), tvättstuga (belägen i källaren) samt cykelparkering på gården på fastighetens baksida.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1939 och föreningen förvärvade fastigheten 2000. Föreningen Brf Tamburmajoren 7 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 51 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet upplåten med hyresrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adress är Valhallavägen 174.

Föreningens hemsida:
https://www.tamburmajoren7.se/
Valhallavägen 174 erbjuder ett av Östermalms mest attraktiva lägen – där den klassiska stenstadens elegans möter grönskande parker, vatten och ett rikt stadsliv. Här bor du i ett lugnt och representativt kvarter med närhet till allt som gör vardagen både bekväm och inspirerande.

Runt hörnet breder Gärdets generösa grönområden ut sig med promenadstråk, motionsspår och öppna ytor som inbjuder till rekreation året om. En kort promenad tar dig vidare till Djurgårdens unika natur- och kulturlandskap med vackra promenadvägar längs Djurgårdsbrunnsviken, uppskattade restauranger, caféer och ett stort utbud av museer och sevärdheter. Även Lill-Jansskogen finns på bekvämt avstånd och erbjuder en naturnära miljö mitt i staden.

Läget kombinerar naturens lugn med Östermalms levande stadsliv. I närområdet finns ett brett utbud av välrenommerade restauranger, vinbarer, caféer och delikatessbutiker, samtidigt som Fältöversten erbjuder ett komplett serviceutbud med matbutiker, shopping och vardagsservice.

Kommunikationerna är utmärkta. Tunnelbanans röda linje nås enkelt via Karlaplan, samtidigt som flera busslinjer trafikerar området. För den som cyklar ligger city, Stureplan och Norrmalm endast några minuter bort.

Detta är ett läge för dig som söker det bästa av Stockholm – en harmonisk kombination av stadens puls, närheten till natur och vatten samt den klassiska atmosfär som gjort Östermalm till en av huvudstadens mest eftertraktade adresser.