Valhallavägen 22A, 2tr

Visa alla bilder

Välplanerad sekelskiftestvåa - Genomgående - Fint renoverad - Högt upp i huset - Hiss

Välkommen till Valhallavägen 22A, en perfekt planerad tvåa i högt läge som kombinerar moderna lösningar med vackra originaldetaljer från 1911. Här möts du av välbevarade snickerier, fina djupa fönsternischer och en tidlös charm. Bostaden stoltserar med vacker fiskbensparkett, generös takhöjd om ca 3 meter och ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Det rymliga och sociala sällskapsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och kompletteras av en stilren platsbyggd bokhylla. Köket är funktionellt och smakfullt utformat med goda förvaringsmöjligheter samt en trivsam matplats. Det helkaklade badrummet är modernt och är utrustat med golvvärme, och det rofyllda sovrummet vetter mot en mysig innergård. Här finns plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats. Varmt välkommen till Valhallavägen 22A, en tvåa i en klass för sig.

I närområdet finns flera busshållplatser, och inom fem minuters promenad når du Östra station med Roslagsbanan, tunnelbanans röda linje (Tekniska högskolan) samt ett flertal innerstadsbussar. Även Odenplan ligger nära till hands, cirka 15 minuters promenad eller fem minuter med buss, där både pendeltåg och tunnelbanans gröna linje finns.

Här bor du med bekvämt promenadavstånd till City, Östermalmstorg, Lill-Jansskogen, Vanadislunden och lummiga Hagaparken. På Valhallavägen 22 bor du i gränslandet mellan folkkära Östermalm och charmiga Vasastan – det bästa av två världar med stadspuls, grönområden, ett rikt utbud av butiker och restauranger samt utmärkta kommunikationer.

Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Valhallavägen 22A, 2tr
Antal rum
2 rum om 50 kvm
Avgift
3 602 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
 Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Föreningens mysiga innergård Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
Föreningens mysiga innergård
Föreningens mysiga innergård Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
Föreningens mysiga innergård
Fasad Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
Fasad
Planritning Valhallavägen 22A, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
En välkommande hall med goda förvaringmöjligheter.
Ljusmålade väggar och på golvet ligger fint trägolv.
Smart och yteffektiv.

KÖK
Ett mycket inbjudande kök där man gärna lagar goda måltider och äter middag.
Smakfullt renoverat med god arbetsyta.
Köket går i sobra färger i form av ljusgråa luckor, knoppar och beslag i svart samt en bänkskiva i sten.
Alla önskade funktioner ryms i detta kök såsom inbyggd mikro, varmluftsugn, induktionshäll från Siemens, diskho från Balco, fläkt från Electrolux och stor kyl/frys.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Ett fantastiskt sällskapsrum som rymmer både större soffgrupp, soffbord och TV. Här finns också en platsbyggd bokhylla som går att dekorera.
Stort fönster som bjuder på flödande ljus som på ett trevligt sätt samspelar med den vältilltagna takhöjden för att skapa rymd i rummet.
Ljusmålade väggar och fin fiskbensparkett pryder golvet.

SOVRUM
Rofyllt och väldisponerat.
Ett sovrum där man gärna slår sig till ro och det mysiga fönstret med läge mot lummig innergård (sommartid).
Rummet rymmer en större säng och innehar god förvaring för kläder.

BADRUM
Fräscht och funktionellt.
Ett helkaklat badrum där många funktioner värda att önska finns. Golvvärme, WC, handfat med kommod, spegel och en rymlig dusch.
På golvet finns idag klinker som går i mörkt tema och på väggarna vitt kakel.
Spotlights i taket.
Adress
Valhallavägen 22A, 2tr, 114 22 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 125
Antal rum
2 + kök
Boarea
50 kvm
Byggår
1911
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.575%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
3 602 kr/mån Inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 3 852 kr/mån.
Driftkostnad
4 548 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
2 148 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten 45 kvm, men är uppmätt till 50 kvm enligt mätbevis.
Namn
Brf Valhallavägen 22
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-6724
Föreningens ekonomi
Det blir någon sorts avgiftshöjning den 1 jan 2026 - några procent. Det är inte bestämt exakt ännu. (Kontrollerat med föreningen 2025-09-23)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
60 st
Antal lokaler
7 st
Renoveringar
2023 Förnyad Energideklaration
2023 B-husets styrdator hissar har bytts
2022 Installation av laddboxar till alla våra parkeringsplatser
2022 Fönsterbyte (ut mot Valhallavägen och gränden)
2022 Fasadrenovering
2022 Stamspolning Kök- samt badrum i 60 st lägenheter
2022 Trädgårdsskötsel med planering A-utegården
2022 Justering värmesystem vindsvåningar
2022 Omorganisering och nymålade parkeringsplatser i gränden
2021 Renovering hiss B-uppgången
2021 Byte portkodsystem
2021 Ny namntavla i trapphuset
2021 Åtgärder med brandskydd och isolering hyreslokaler
2021 Trädgårdsskötsel och plantering
2020 Renovering av innergårdens tak
2020 Inköp av 3 st nya tvättmaskiner
2020 Ny pergola (Innergård A-uppgång)
2020 Stamspolning
2020 OVK med åtgärder (hyresgästers lokaler)
2019 Se över hela värmesystemet
2018 Underhåll av taket med en del plåtarbete är genomfört
2018 Stamspolning
2017 Relining av huvudavlopp i entréplan
2017 Byta ut 20 ventiler värmesystemet
2014 Fönsterrenovering (fönster i söderläge)
2011 Byte av värmepump
2010 Nytt sophus
2009 Totalrenovering trapphus
2009 Säkerhetsdörrar alla lägenheter
2008 – 2009 Elstambyte
2008 – 2009 Nya hissmotorer A och B uppgång
2008 – 2009 Nyinstallation hiss uppgång C
2008 Omputsning av fasad
2008 - 2009 Ny tvättstuga
2008 - 2009 Nytt plåttak Inkl snörasskydd mot Valhallavägen
2007 – 2014 Löpande byte av radiatorer
2004 – 2005 Nytt gårdsbjälklag
2004 Ommålning av tak mot gränd
1996 – 1998 Rörstambyte

Planerade underhåll/renoveringar:
2024 - Underhåll av balkongerna enligt underhållsplan.
Målningsarbeten är framflyttat 1 år, föreningen har satsat på OVK-besiktning.

(Ovanstående information är kontrollerat med föreningen 2025-09-23)
Parkering
Föreningen har 5 st Parkeringsplatser med laddpunkt för elbil.
För närvarande råder kö till dessa. Kostnaden för parkeringsplats är 1600 kr/mån.
(Ovanstående information är kontrollerat med föreningen 2025-09-23).
TV/bredband
Leverantör TV: Bahnhof Leverantör Bredband: Bahnhof (FIBER LAN). Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband och digital-TV om 250kr/mån.
Överlåtelseavgift
2960 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
1776 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minst 10%.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till 2st innergårdar, tvättstuga, cykelförråd samt källarförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Vallhallavägen 22 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Valhallavägen 22 A-C. Här finns 60 bostadsrätter och 7 hyreslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och äger marken.

Föreningen har en skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 5 538 kr/kvm bostadsrättsyta (enligt Årsredovisning 2024).

Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.

http://www.brfvalhallavagen22.se/
På Valhallavägen 22 bor man i gränslandet mellan folkkära Östermalm och ljuva Vasastan. Det bästa av två världar-stadens puls, parkliv, butik och restaurangutbud samt mycket goda kommunikationer.

Hela Roslagsgatan, 5 min promenad bort, erbjuder ett restaurangutbud i toppklass med bl.a. Agrikultur, Meno Male, Gnarley Burger, Le Nom och Buco samt Café Nero och många fler.

I det direkta närområdet finns flertal busshållplatser, på en 5 minuters promenad tar du dig till Östra station där roslagsbanan, tunnelbanans röda linje (station Tekniska högskolan) och flertal storstadsbusslinjer finns. Närhet finns även till Odenplan, på en 15 min promenad eller 5 min bussresa når man där pendeltåg och tunnelbanans gröna linje.

Promenadavstånd till såväl City, som Östermalmstorg, Lill Jans-skogen och Vanadislunden.