Välplanerad sekelskiftestvåa med ljuvligt gårdsläge!
Välkomna till Valhallavägen 22C, ett perfekt planerat sekelskifteshem i högt läge som kombineras av moderna lösningar och bevarade originaldetaljer från 1911. Här finns välbevarade detaljer från byggåret såsom vackra snickerier och bevarade fina djupa fönsternischer. Hemmet stoltserar med vackert trägolv, fantastisk takhöjd och flödande ljus från två fönster i vardagsrummet. Rymligt och socialt sällskapsrum med plats för större soffgrupp och matplats. Stilrent renoverat kök (2024) med god förvaring. Helkaklat badrum med fönster som släpper in fint ljus. Rofyllt sovrum som rymmer en större säng, gott om förvaring av kläder och har även det ett vackert fönster i sann sekelskiftesstil. Detta är en bostad som måste upplevas på plats. Välkommen till Valhallavägen 22C och en tvåa i en klass för sig! På Valhallavägen 22 bor man i gränslandet mellan folkkära Östermalm och ljuva Vasastan. Det bästa av två världar-stadens puls, parkliv och grönområden som Hagaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden på bekvämt gångavstånd, butik och restaurangutbud samt mycket goda kommunikationer. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.
Adress
Valhallavägen 22C, 3tr
Antal rum
2 rum om 37 kvm
Avgift
2 904 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Valhallavägen 22C, 3tr,
114 22 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 3311
Antal rum
2 + kök
Boarea
37 kvm
(enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1911
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3.
Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.30793%
Nettoskuldsättning
199 534 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 904 kr/mån Inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 3 154 kr/mån.
Driftkostnad
2 400 kr/år
- Hushållsel
900 kr
- Försäkring
1 500 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Bostaden är pantsatt.
Lägenheten är uppmätt till 37 kvm enligt mätbevis. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten 35 kvm.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rum och kök, men är ombyggd och disponeras idag som 2 rum och kök.
Bostaden är pantsatt.
Lägenheten är uppmätt till 37 kvm enligt mätbevis. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten 35 kvm.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rum och kök, men är ombyggd och disponeras idag som 2 rum och kök.
Namn
Brf Valhallavägen 22
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-6724
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga planerade/beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-09-12).
Föreningen äger marken?
JA
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
60 st
Antal lokaler
7 st
Renoveringar
2023 - Förnyad Energideklaration
2023 B-husets styrdator hissar har bytts
2022 Installation av laddboxar till alla våra parkeringsplatser
2022 Fönsterbyte (ut mot Valhallavägen och gränden)
2022 Fasadrenovering
2022 Stamspolning Kök- samt badrum i 60 st lägenheter
2022 Trädgårdsskötsel med planering A-utegården
2022 Justering värmesystem vindsvåningar
2022 Omorganisering och nymålade parkeringsplatser i gränden
2021 Renovering hiss B-uppgången
2021 Byte portkodsystem
2021 Ny namntavla i trapphuset
2021 Åtgärder med brandskydd och isolering hyreslokaler
2021 Trädgårdsskötsel och plantering
2020 Renovering av innergårdens tak
2020 Inköp av 3 st nya tvättmaskiner
2020 Ny pergola (Innergård A-uppgång)
2020 Stamspolning
2020 OVK med åtgärder (hyresgästers lokaler)
2019 Se över hela värmesystemet
2018 Underhåll av taket med en del plåtarbete är genomfört
2018 Stamspolning
2017 Relining av huvudavlopp i entréplan
2017 Byta ut 20 ventiler värmesystemet
2014 Fönsterrenovering (fönster i söderläge)
2011 Byte av värmepump
2010 Nytt sophus
2009 Totalrenovering trapphus
2009 Säkerhetsdörrar alla lägenheter
2008 – 2009 Elstambyte
2008 – 2009 Nya hissmotorer A och B uppgång
2008 – 2009 Nyinstallation hiss uppgång C
2008 Omputsning av fasad
2008 - 2009 Ny tvättstuga
2008 - 2009 Nytt plåttak Inkl snörasskydd mot Valhallavägen
2007 – 2014 Löpande byte av radiatorer
2004 – 2005 Nytt gårdsbjälklag
2004 Ommålning av tak mot gränd
1996 – 1998 Rörstambyte
Planerade underhåll/renoveringar:
2024 - Underhåll av balkongerna enligt underhållsplan.
(kontrollerat med föreningen 2024-09-12)
2023 B-husets styrdator hissar har bytts
2022 Installation av laddboxar till alla våra parkeringsplatser
2022 Fönsterbyte (ut mot Valhallavägen och gränden)
2022 Fasadrenovering
2022 Stamspolning Kök- samt badrum i 60 st lägenheter
2022 Trädgårdsskötsel med planering A-utegården
2022 Justering värmesystem vindsvåningar
2022 Omorganisering och nymålade parkeringsplatser i gränden
2021 Renovering hiss B-uppgången
2021 Byte portkodsystem
2021 Ny namntavla i trapphuset
2021 Åtgärder med brandskydd och isolering hyreslokaler
2021 Trädgårdsskötsel och plantering
2020 Renovering av innergårdens tak
2020 Inköp av 3 st nya tvättmaskiner
2020 Ny pergola (Innergård A-uppgång)
2020 Stamspolning
2020 OVK med åtgärder (hyresgästers lokaler)
2019 Se över hela värmesystemet
2018 Underhåll av taket med en del plåtarbete är genomfört
2018 Stamspolning
2017 Relining av huvudavlopp i entréplan
2017 Byta ut 20 ventiler värmesystemet
2014 Fönsterrenovering (fönster i söderläge)
2011 Byte av värmepump
2010 Nytt sophus
2009 Totalrenovering trapphus
2009 Säkerhetsdörrar alla lägenheter
2008 – 2009 Elstambyte
2008 – 2009 Nya hissmotorer A och B uppgång
2008 – 2009 Nyinstallation hiss uppgång C
2008 Omputsning av fasad
2008 - 2009 Ny tvättstuga
2008 - 2009 Nytt plåttak Inkl snörasskydd mot Valhallavägen
2007 – 2014 Löpande byte av radiatorer
2004 – 2005 Nytt gårdsbjälklag
2004 Ommålning av tak mot gränd
1996 – 1998 Rörstambyte
Planerade underhåll/renoveringar:
2024 - Underhåll av balkongerna enligt underhållsplan.
(kontrollerat med föreningen 2024-09-12)
Parkering
Föreningen har 5 st Parkeringsplatser med laddpunkt för elbil.
För närvarande råder kö till dessa , 6 st i dagsläget.
Kostnaden för parkeringsplats är 14 400 kr/år.
Ovanstående information: (kontrollerat med föreningen 2024-09-12).
För närvarande råder kö till dessa , 6 st i dagsläget.
Kostnaden för parkeringsplats är 14 400 kr/år.
Ovanstående information: (kontrollerat med föreningen 2024-09-12).
TV/bredband
Leverantör TV: Bahnhof
Leverantör Bredband: Bahnhof (FIBER LAN).
Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband och digital-TV om 250kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minst 10%.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till 2st innergårdar, tvättstuga, cykelförråd samt källarförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Vallhallavägen 22 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Valhallavägen 22 A-C. Här finns 60 bostadsrätter och 7 hyreslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och man äger marken.
Föreningen har en skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 5 538 kr/kvm bostadsrättsyta (enligt Årsredovisning 2024).
Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.
http://www.brfvalhallavagen22.se/
Föreningen har en skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 5 538 kr/kvm bostadsrättsyta (enligt Årsredovisning 2024).
Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.
http://www.brfvalhallavagen22.se/
På Valhallavägen 22 bor man i gränslandet mellan folkkära Östermalm och ljuva Vasastan. Det bästa av två världar-stadens puls, parkliv, butik och restaurangutbud samt mycket goda kommunikationer.
Hela Roslagsgatan, 5 min promenad bort, erbjuder ett restaurangutbud i toppklass med bl.a. Agrikultur, Meno Male, Gnarley Burger, Le Nom och Buco samt Café Nero och många fler.
I det direkta närområdet finns flertal busshållplatser, på en 5 minuters promenad tar du dig till Östra station där roslagsbanan, tunnelbanans röda linje (station Tekniska högskolan) och flertal storstadsbusslinjer finns. Närhet finns även till Odenplan, på en 15 min promenad eller 5 min bussresa når man där pendeltåg och tunnelbanans gröna linje.
Promenadavstånd till såväl City, som Östermalmstorg, Lill Jans-skogen och Vanadislunden.
Hela Roslagsgatan, 5 min promenad bort, erbjuder ett restaurangutbud i toppklass med bl.a. Agrikultur, Meno Male, Gnarley Burger, Le Nom och Buco samt Café Nero och många fler.
I det direkta närområdet finns flertal busshållplatser, på en 5 minuters promenad tar du dig till Östra station där roslagsbanan, tunnelbanans röda linje (station Tekniska högskolan) och flertal storstadsbusslinjer finns. Närhet finns även till Odenplan, på en 15 min promenad eller 5 min bussresa når man där pendeltåg och tunnelbanans gröna linje.
Promenadavstånd till såväl City, som Östermalmstorg, Lill Jans-skogen och Vanadislunden.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering