Genomgående - Fungerande öppen spis - Terass i bästa solläge - Närhet till grönområden och vatten
Välkommen till denna unika vindsvåning på eftertraktade Valhallavägen 38, ett hem som kombinerar klassisk charm med modern komfort högst upp i huset. Här erbjuds en genomtänkt och väldisponerad bostad med en planlösning som skapar både rymd och funktion. Lägenheten är genomgående med ett vackert ljusinsläpp från flera väderstreck, vilket ger en luftig och inbjudande känsla i hela bostaden.
Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader och bidrar med både värme och karaktär. Bostaden erbjuder dessutom två stilrena badrum med dusch och badkar, perfekt för både vardagsliv och gäster. Rymligt kök för den matlagningsintresserade och plats för stort köksbord för härliga middagsbjudningar. Den soliga terrassen blir hemmets självklara höjdpunkt, med vidsträckt utsikt över stadens takåsar, en privat oas för både avkoppling och härligt umgänge. Detta är ett hem utöver det vanliga, som erbjuder en harmonisk, exklusiv boendemiljö som måste upplevas på plats.
Ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Östermalm - Vasastan. Härifrån har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde som erbjuder all tänkbar service och utbud såsom restauranger, caféer och barer. Förutom närhet till all tänkbar service och för den som uppskattar ett aktivt liv finns närhet till grönskande Lill-Jansskogen och Hagaparken, som erbjuder vackra promenadstråk, rikt naturliv, tennisbanor och badmöjligheter sommartid. Kommunikationerna är utmärkta med smidig tillgång till bussar och tunnelbana.
Här bor du i en stabil och välskött förening med en belåningsgrad om 4 618 kr/kvm (enligt årsredovisning 2024).
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.
Adress
Valhallavägen 38, vån 5/5
Antal rum
4 rum om 107 kvm
Avgift
6 315 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Valhallavägen 38, vån 5/5,
114 22 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 00011
Antal rum
4 + kök
Boarea
107 kvm
(enligt föreningens information)
Byggår
1905
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Andel av årsavgift
7.67818%
Nettoskuldsättning
426 366 kr. Enligt ekonomisk förvaltare
Månadsavgift
6 315 kr/mån Inkl. Värme och Vatten.
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.
Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Namn
BRF Morkullan 28
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-6326
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1986: Totalrenovering av fastigheten med avloppsstammar, elstigar och fönster byttes, hiss installerades och tvättstugan renoverades.
2009: Målades taken.
2011: Installation av fjärrvärmeanläggning.
2012: Delar av gatufasaden renoverades.
2013: Renovering av hissen, gårdsbjälklag samt balkonger.
2015: Soprum byggs om och målades, målning av garagedörr. Sotning av kakelugnar och OVK.
2018: Installerat två nya tvättmaskiner samt två nya torktumlare.
2019: Kittat ett antal fönster i fastigheten.
2020: Torkat ur och målat om i cykelförrådet efter en vattenskada i en lägenhet. Upprustning och målning av entrén efter en vattenskada i en lägenhet.
2021: Föreningen har under året renoverat och målat om huvudentré samt by entréport
2021: Föreningen har bytt ut termostater och termostatventiler i fastigheten. Stamspolning. Utöver dessa åtgärder hanteras löpande underhåll.
2022: Föreningen har under året rustat upp bastu/relaxavdelning.
2023: Föreningen har under året målat och rustat upp hyreslokal.
2024: Servat värmeväxlare och avluftningscentral. Föreningen har återställt en vattenskada i gårdshuset.
2009: Målades taken.
2011: Installation av fjärrvärmeanläggning.
2012: Delar av gatufasaden renoverades.
2013: Renovering av hissen, gårdsbjälklag samt balkonger.
2015: Soprum byggs om och målades, målning av garagedörr. Sotning av kakelugnar och OVK.
2018: Installerat två nya tvättmaskiner samt två nya torktumlare.
2019: Kittat ett antal fönster i fastigheten.
2020: Torkat ur och målat om i cykelförrådet efter en vattenskada i en lägenhet. Upprustning och målning av entrén efter en vattenskada i en lägenhet.
2021: Föreningen har under året renoverat och målat om huvudentré samt by entréport
2021: Föreningen har bytt ut termostater och termostatventiler i fastigheten. Stamspolning. Utöver dessa åtgärder hanteras löpande underhåll.
2022: Föreningen har under året rustat upp bastu/relaxavdelning.
2023: Föreningen har under året målat och rustat upp hyreslokal.
2024: Servat värmeväxlare och avluftningscentral. Föreningen har återställt en vattenskada i gårdshuset.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Open Infra (fiber).
TV-basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel, tvättstugan är belägen i bottenplan. Det finns bastu/relaxavdelning, cykelrum/barnvagnsrum och grovsoprum.
Allmänt om föreningen
Brf Morkullan 28. Fastigheten uppfördes 1905 och föreningen förvärvade huset 1986.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 21 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Valhallavägen 38 och 38A.
Föreningen har en belåningsgrad om 4 618 kr/kvm. (Enligt årsredovisning 2024)
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 21 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Valhallavägen 38 och 38A.
Föreningen har en belåningsgrad om 4 618 kr/kvm. (Enligt årsredovisning 2024)
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Läget är enastående, i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Här bor ni i levande och pulserande kvarter som erbjuder Vasastans trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Mahalos färgglada frukostar, Meno Males utsökta pizzor och skålande glas hos Brasserie Balzac. Med några minuters promenad når ni både Stureplan och Odenplan för den som suktar efter ett ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns grönskande Lill-Jansskogen och Hagaparken med dess underbara naturliv, promenadstråk, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är goda med tillgång till både bussar, tunnelbana och tåg.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering