Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus

Visa alla bilder

Sekelskifte med balkong i sydväst och fungerande kakelugn tyst belägen mellan två gårdar!

Mellan två lugna innergårdar finner ni denna otroliga vackra och spatiösa sekelskiftestvåa med balkong i sydväst läge och fungerande kakelugn. Tack vare genomgående planlösning och stora fönsterpartier bjuds på rikligt med ljusinsläpp från två väderstreck. Här njuter man av vackra detaljer från förra seklet såsom parfönster med låg bröstning och hög höjd som i kombination med takhöjden inger en påtaglig känsla av rymd. Höga golvsocklar, fina trägolv, djupa och speglade nischer. Generösa sällskapsytor ihop med vardagsrum och balkong inbjuder till mingel och middagar för många vänner. Trevlig kök med snickerier i sobra toner. I köket finns plats för ett litet matbord, helt perfekt för härliga frukostar eller varför inte ett glas vin medan middagen tillagas. Rogivande sovrum, separat arbetshörna och tre rymliga klädkammare. Badrum med stilrena materialval och tvättmaskin. Sist men inte minst bjuds på en härlig balkong med utsikt mot grönskande träd och sol från förmiddag till tidig kväll sommartid. I föreningen finns 1 hyresrätt (dold tillgång), 3 lokaler och ett fantastiskt gym i källaren som medlemmarna nyttjar gemensamt. Välskött förening anno 1908, perfekt belägen med såväl storstadens puls och kommunikationer som mysiga parker runt hörnet.

Adress
Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Antal rum
2 rum om 62 kvm
Utgångspris / bud
7 495 000 kr
Avgift
3 522 kr/mån
Visningstider
Söndag 1/6 13:00 - 13:45 Öppen visning, välkomna!
Måndag 2/6 17:00 - 17:30 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
Föreningens välutrustade gym i källaren Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
Föreningens välutrustade gym i källaren
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
Planritning Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Planritning Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus
Förstora bild
Föreningens välutrustade gym i källaren
HALL
Inbjudande hall med god förvaring i en klädkammare där det finns plats för både ytterkläder och skor samt platsbyggd möbel. Invid entrén finns utrymme för byrå eller liknande möblemang. Vidare in mot sovrum och kök finns en rymlig arbetshörna samt en generös klädkammare med god förvaring. Ljusa väggar och fint golv.

VARDAGSRUM
I direkt anslutning till entrén öppnar ett trevligt sällskapsrum upp sig. Generösa sällskapsytor då balkongen ligger i anslutning till vardagsrummet vilket skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Lättmöblerade ytor med plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och matbord för det större sällskapet. Från vardagsrummet når man den soliga balkongen som vetter ut mot föreningens lugna bakgård. Ljusa väggar och fint golv.

BALKONG
Härlig balkong mot en av föreningens innergårdar där ni kan njuta av solen från förmiddag till tidig kväll sommartid. Tyst belägen och fin utsikt mot grönskande träd och vackra fastigheter. Plats för utemöbler och planteringar.

SOVRUM
Rymligt och rofyllt sovrum mot gård med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang om så önskas. I hörnet stoltserar en praktfull fungerande kakelugn som sätter guldkant på vinterkvällarna och invid den finns ytterligare en rymlig klädkammare med god förvaring. Ljusa väggar och vackert trägolv.

KÖK
Smakfullt kök i sobra färgsättningar. Här erbjuds goda förvaringsutrymmen bakom gråa skåpsluckor, kakel ovan och gott om arbetsplats. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin samt ett skafferiutrymme. Invid fönstret finns en ytterligare matplats som fungerar som en mysig frukosthörna. Ljusa väggar och fint golv.

BADRUM
Stilsäkert badrum med ett stort fönster och frostat glas som ger ett fint ljusinsläpp. Rymlig duschhörna, WC, tvättmaskin och handfat med spegelskåp ovan. God förvaring i ett skåp.
Adress
Valhallavägen 42, 2tr, gårdshus, 114 22 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 138
Antal rum
2 + kök
Boarea
62 kvm (föreningens information)
Byggår
1908
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Andel av årsavgift
3.73201%
Nettoskuldsättning
267 859 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
3 522 kr/mån Inkl värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån för TV baspaket, bredband 100/100 Mbit/sek och telefoni. Total avgift i dagsläget: 3 756 kr/mån
Driftkostnad
7 306 kr/år
- Hushållsel
5 000 kr
- Försäkring
2 306 kr
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.

Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.

Andel i förening framkommer inte.
Namn
Brf Morkullan 19
Byggnadsår
1908
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7014
Föreningens ekonomi
Föreningen har totalt 8 318 440,00 kr i lån. Avgiften planeras att höjas med 10% 2025-09-01, enligt föreningens hemsida.
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2025 Takreparation
2025 Rensning av ventilationskanaler i alla lägenheter
2024 Ventilationsförbättrande åtgärder i hyreslokaler
2023 Förbättringsarbete på stenfasaden genomfördes
2023 Byte av lokalernas ytterdörrar
2022 Statusbesiktning yttertaket genomfördes
2022 Renovering av hissarna i båda hus
2022 Enkel hobbyrum inreds
2020 Ventilbyten i källare
2019 Utredning av gårdsbjälklaget
2019 Om. och tillbyggnad av källarförråd
2019 Inredning av gym
2019 Ombyggnation av cykelrum
2018 Byggnation av balkonger på gårdshuset
2017 Tvättstugan inreddes med nya maskiner
2015 Fönsterrenovering
2014 Renovering av pannrum
2011 Fjärrvärmeanläggningen byttes
2011 Föreningen anslöts till fibernätverket
2010 Taket på gårdshuset målades om
2010 Pergola byggdes på gården
2009 Renovering av källare
2005 De flesta balkongerna byggdes
1983 gjordes en totalrenovering av fastigheten
1983 - Stambyte
1983 - El-stambyte

Planerat underhåll
2025 Ventilationsåtgärder enligt OVK-besiktning, info tagen från föreningens hemsida.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal för TV, bredband och telefoni med Telenor. Obligatorisk tillägg om 234 kr/mån för TV baspaket med 18 kanaler, bredband 100/100 Mbit/sek, IP-telefoni abonnemang, Telenor Stream, TV-box och Wifi-router, enligt föreningens hemsida.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Gemensamma utrymmen
Genemsam tvättstuga i källaren. Gård med grill, sittgrupper, pergola och växter. Två cykelrum, två barnvagnsrum, gym, hobbyrum och återvinningsrum.
Allmänt om föreningen
Brf Morkullan 19 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Morkullan 19 på Valhallavägen 40-42 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1908 och föreningen förvärvar fastigheten sedan år 1998. Huset innehåller 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt och tre lokaler.
Läget är fenomenalt! Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några populära restauranger så ligger Bistro Mirabelle, Bar Nombre och Brasserie Balzac i kvarteret. Mysiga och trendiga fik såsom Mahalo och Pom & Flora ligger runt hörnet. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Lennart och Bror som ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på omåttligt populära Meno Male.

Mycket nära till flera bra skolor och gångavstånd till såväl KTH som Handelshögskolan och Stockholms Universitet samt KI.

Det är även ett perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.
På sommaren finns bad vid bryggor och på strand i Brunnsviken och på vintern en perfekt vik för skridskor.

Välsorterade Roslagstulls Matmarknad (ICA Roslagstull) finns runt hörnet på Birger Jarlsgatan och likaså bensinmacken CircleK med hyrbilar och dubbel biltvätt. Mycket goda kommunikationer då såväl T-banans röda linje finns runt hörnet, pendeln är 10 minuter bort och flertalet bussar stannar i kvarteren. Tack vare att Odenplan, Hötorget och Stureplan nås inom bekvämt promenadavstånd samtidigt som man med bil är ute på E4/E18 på minuten är det här läget ett av stadens bästa.