Valhallavägen 82

Visa alla bilder

Underbar trerummare anno 1895 med balkong i sydost och skuldfri förening invid Lärkstaden

På ett av Östermalms absolut bästa lägen, invid Lärkstaden, och med några minuters promenad från Stureplan finns denna underbara familjevåning med balkong i sydost. Tack vare genomgående planlösning och stora fönsterpartier bjuds på ett fint ljusflöde från tre väderstreck. Med anor från sent artonhundratal ges ett mycket kvalitativt boende med bevarad charm från nyrenässansens arkitektur. Detaljer så som välvda överfönster, djupa fönsternischer, speglade dörrar, vacker fiskbensparkett och väl tilltagen takhöjd bryter sobert av mot smakfullt HTH kök och stilsäkert badrum i marmor. Detta är en trivsam våning med lättmöblerbara rum och luftiga sällskapsytor som bjuder in till sociala tillställningar och trendiga färgsättningar. Generösa sällskapsytor då balkongen ligger i anslutning till det fullutrustade köket vilket skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Spatiöst vardagsrum med lättmöblerade ytor, plats för såväl soffgrupp, bord som övrigt möblemang. Mellan vardagsrum och hall finns en vacker pardörr som förstärker bostadens charm och karaktär, samtidigt som den släpper igenom ett fint ljusflöde. Två ordentliga sovrum, stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt gäst-WC. Otroligt bra förvaring i en stor garderobsvägg och en klädkammare. Sist men inte minst bjuds på en härlig balkong mot föreningens nyrenoverade innergård med sol från förmiddag till tidig eftermiddag, sommartid. Välskött och skuldfri förening anno 1895, perfekt belägen med såväl Östermalm som Vasastans utbud av närservice. På bekvämt avstånd når man Stureplan, Lill-Jansskogen, Humlegården och NK. Mycket goda kommunikationer med såväl tunnelbana som flertalet bussar.

Adress
Valhallavägen 82
Antal rum
3 rum om 105 kvm
Avgift
4 110 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Valhallavägen 82
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Valhallavägen 82
Förstora bild
 Valhallavägen 82
Förstora bild
Planritning Valhallavägen 82
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
HALL
Inbjudande hall med plats för ytterkläder och skor. Ljusblåa väggar, stengolv och vacker fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
I direkt anslutning till entrén öppnar ett trevligt sällskapsrum upp sig. Spatiöst vardagsrum med lättmöblerade ytor. Gott om plats för såväl soffgrupp, bord som övrigt möblemang om så önskas. Inbyggd bokhylla med förvaring och plats för TV. Mellan vardagsrum och hall finns en vacker pardörr som förstärker bostadens charm och karaktär. Två stora fönster med välvda överfönster som skänker ljus och rymd. Fönstrens fina detaljer med djupa nischer och speglar gör det hela mera trivsamt. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

KÖK
Smakfullt kök i sobra färgsättningar. Här erbjuds mycket goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor och arbetsbänk i marmor samt gott om arbetsplats. Maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, vinkyl och separat micro i skåp (lämnas kvar). Generös matplats för det större sällskapet. Här finns även plats för soffa som passar perfekt för ett glas vin medan middagen tillagas. Från köket når man den härliga balkongen som vetter ut mot föreningens nyrenoverade innergård. Serveringsöppning mot hallen ger fint ljusflöde. God förvaring i en stor klädkammare. Blåa väggar, vacker fiskbensparkett och spotlights i taket.

BALKONG
Balkong i sydost mot föreningens trevliga innergård där ni kan njuta av solen från förmiddag till tidig eftermiddag, sommartid. Plats för utemöbler och planteringar. Grind för utgång mot gården.

MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Utomordentlig förvaring i en platsbyggd garderobsvägg. Stora fönster som vetter ut mot föreningens innergård. Blåa väggar och vacker fiskbensparkett.

SOVRUM
Mysigt rum som lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum. Idag disponeras rummet som ett barnrum. Smart förvaring i stora skåp mot taket. Ett stort fönster med välvt överfönster och djupa, speglade nischer. Tapetserade väggar och vacker fiskbensparkett.

BADRUM
Stilsäkert badrum med marmor på väggar och golv. Dusch, WC, stort handfat med kommod och rund spegel ovan, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och spotlights i taket. God förvaring i ett skåp.

GÄST-WC
WC, handfat och spegel ovan. Kaklade väggar i gråa toner och tapet samt grått klinkergolv.
Adress
Valhallavägen 82, 114 27 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 1002
Antal rum
3 + kök
Boarea
105 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1895
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
6.7682%
Andel av årsavgift
6.77%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
4 110 kr/mån inkl vatten, värme och kabel-TV basutbud. Bredbandstillägg tillkommer om 159 kr/mån. Totalt avgift i dagsläget: 4 269 kr/mån
Driftkostnad
10 391 kr/år
- Hushållsel
6 000 kr
- Försäkring
4 391 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.

Tillträde enligt ök.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
Brf Vakteln 8
Byggnadsår
1895
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769601-9004
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 7% från och med 1 januari 2026 på grund av inflation. Det finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Föreningen är skuldfri.

Ovanstående information är kontrollerat med styrelsen den 16/2-2026.
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2026 Bytte till expansionskärl (tillhör fjärrvärmeanläggningen)
2024 Föreningen genomförde ett partiellt byte av en avloppstam
2024 Ommålning av fastighetens entré
2024 genomfördes en planerad renovering av innergården med uppbyggnad av uteplats, planteringslådor samt belysning
2017 renoverades hissen med nytt maskineri och innanmäte i hisskorgen
2016 byggdes soprum med plats för en container mot gatan
2014 putsad fasad, renoverad 2014
2014 3-glas fönster åt Valhallavägen ommålade utvändigt 2014
2014 fönster åt gården ommålade ytterbågar
2014 Plåttak, renoverat
2009 VA- stammar renoverade, dock ej vänsterdelen av gatuhuset
2009 3-fas-el till fastigheten, elstigar utbytta
2008 Trapphus, ny entrédörr
2005 Tvättstuga, renoverad
2003 inköptes balkonger av medlemmarna

Planerat underhåll
Föreningen planerar att byte ut fjärrvärmeanläggningen (offert har tagits in), ommålning av tak och partiellt byte av fönster (ommålning på vissa utsatta fönster) om ca tre år (kontrollerat med styrelsen den 16/2-2026).
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Bredband 2. Nytt fibernät 2009 och 2012. Obligatoriskt bredbandstillägg tillkommer om 159 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en nyrenoverad innergård med pergola, möblemang, grill, cykelställ under tak, förrådsbodar och vagnsförråd. Tvättstuga i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Vakteln 8 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1996 och fastigheten förvärvades i maj 1997. Här finns 14 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Bostaden är belägen invid Lärkstaden i gränslandet Östermalm - Vasastan.
Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några populära restauranger så ligger Ett Hem, Restaurang Hantverket och COUP D’ETAT i kvarteret. Mysiga och trendiga fik såsom Bullar & bröd och Mr Cake ligger runt hörnet. Promenadavstånd till Karlaplan, Östermalmstorg och Stureplan. För den träningsintresserade finns flertalet gym och träningscenter i kvarteren. Handla mat gör man med fördel på Ica Humlegården eller Sabis Fältöversten. I området finns ett flertal för- och grundskolor som t.ex. Engelbrektsskolan, Tyska skolan samt Engelska skolan. För naturupplevelser är det nära till attraktiva Lill-Jansskogen för både avkoppling och motion. Strax nedanför vid Karlavägen ligger vackra Humlegården med caféer, natur och lekplatser samt Kungliga biblioteket. Närhet till Stockholms Universitet, KTH, arkitekthögskolan och musikhögskolan. Valhallavägen leder rakt ut via Roslagstull mot Norrtälje och E4/E18. Kommunikationerna är mycket utmärkta med flertalet innerstadsbussar samt T-bana ett stenkast bort vid Tekniska Högskolan. Knytpunkten Tekniska Högskolan utgör även utgångspunkt för Roslagsbanan och busslinjer till Norrtälje.