Västmannagatan 22

Visa alla bilder

Unik sekelskiftspärla - Stor uteplats - Eftertraktad adress - Stabil förening - Anno 1898

Välkommen till Västmannagatan 22 - Mitt i hjärtat av Vasastan finner du denna charmiga och väldisponerade etta som kombinerar citylivets puls med lugnet från grönskande parker - en bostad utöver det vanliga. Lägenheten bjuder på vackra originaldetaljer från sekelskiftet såsom generös takhöjd, djupa fönsternischer och tidstypiska snickerier, vilket ger hemmet en karaktär och värme som är svår att motstå. Väldisponerad planlösning som bjuder in till härligt häng. Rymligt kök med gott om plats för den matlagningsintresserade, harmoniskt sällskapsrum med utgång till den svårslagna uteplatsen. Den stora uteplatsen blir en förlängning av bostaden under sommarhalvåret - perfekt för morgonkaffet, middagar med vänner eller bara för att njuta av en grön oas mitt i stan. Här bor du i en stabil förening och med direkt närhet till såväl stadens rika utbud av restauranger, butiker och kommunikationer från Odenplan, som till natursköna Tegnérlunden, Vanadislunden och Vasaparken. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Västmannagatan 22

Antal rum

1 rum om 33 kvm

Utgångspris / bud

3 695 000 kr

Avgift

1 792 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Vasaparken Gustaf Vasa Kyrka Odenplan / Tranan Citybanan Dalagatan

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor i en "nisch".
Här möts du av påtaglig takhöjd och fint trägolv som pryder golvet.
Ljusmålade väggar.

KÖK
Rymligt kök med plats för matbord.
God förvaring bakom vita skåpsluckor och fin bänkskiva i marmor med gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade.
Fint trägolv pryder golvet även här och ljusmålade väggar.
Stort fönster med djup fönsterbräda och fina speglade nischer, som vetter mot föreningens innergård.

VARDAGSRUM
Rofyllt vardagsrum med utgång till den fantastiska uteplatsen.
Högt i tak, ljusmålade väggar och fint trägolv.
Plats för säng, soffa, tillhörande bord och tv.

BADRUM
I anslutning till hallen nås bostadens badrum.
Utrustat med WC, dusch och handfat.
Klinker på väggarna och kaklat golv.

UTEPLATS
"En egen oas mitt i stan".
Mysig uteplats som nås från bostadens vardagsrum.
Platsbyggd soffa och plats för stort bord och stolar.
En perfekt plats att hänga och käka härliga middagar med vänner eller familj.

Adress

Västmannagatan 22, 113 60 Stockholm

Typ

Lägenhet, lghnr 3

Antal rum

1 + kök

Boarea

33 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1898

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavgift

3.99301%

Nettoskuldsättning

122 673 kr. Enligt årsredovisning 2024

Månadsavgift

1 792 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/mån samt uteplats om 150 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 1 992 kr/mån.

Driftkostnad

8 160 kr/år

- Hushållsel

3 600 kr

- Försäkring

4 560 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Namn

BRF Facklan

Byggnadsår

1898

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702000-5299

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

11 st

Renoveringar

2023-2024: Lagning av fasaden på gårdssidan.
2022-2023: OVK besiktning genomförd och godkänd. Energideklaration genomförd.
2020: Renovering fönster - Renovering av samtliga fönster. Målning och byte/renovering av fönsterbågar och byte av glas där behov.
2016-2017: Renovering trapphus - Nya säkerhetsdörrar, ny port, fastighetsboxar, nya armaturer och el samt målning av trapphus.
2015: Åtgärder efter OVK - Ventilation installerad i fönster samt justering av fläktar i badrum.
2014: OVK besiktning - Åtgärder genomförs 2015. Stamspolning med filmning - Stammarna under kontroll, beräknad hållbarhet 10-15 år till.
2013: Nytt maskinskåp för hiss - Maskinskåpet flyttades ner i trapphuset för bättre åtkomlighet.
2012: Renovering av gårdshus - Ommålning av gårdshus renovering av cykelförråd.
2011: Ny tvättmaskin och torktumlare - Ny tvättmaskin och torktumlare på plats. Fasadrenovering, Västmannagatan - Renovering av nedre delen av fasaden och port. Installation av automatisk dörröppnare. Ny lykta kommer på plats våren 2012.
2010-2011: Renovering av hiss - Renovering av hiss med ny hissmaskin, säker dörr och panel med nödtelefon.
2010: Omläggning av tak norra delen - Omläggning av tak i samband med vindsombyggnad. Montering av förrådsburar i lokal - Montering av förrådsburar i lokalen mot Västmannagatan. Alla lägenheter har numera ett förråd där. I samband med detta ordnades även belysning och toalett i lokalen.
2009: Aktivering av datanät - Tele2 LAN 100Mbit/s aktiverat.
2008: Upprustning av soprum - Väggar tätade i soprummet för att undvika råttor.
2007: Elstambyte - Nya el-stigar + nya el-centraler med automatsäkringar i varje lägenhet. Trapphusrenovering - Nymålat tak, väggar , dörrar och snickerier. Datanät installerat - Datanät (cat5e) installerat med RJ-45 uttag i varje lägenhet. Fastigheten är nu förberedd för fiber-LAN. ODF och switch måste installeras för uppkoppling mot STOKAB.
2007: OVK-kontroll - Anläggningen godkänd till och med 2016-09-10. Snörasskydd - Installerat mot gatan. Tele + porttelefon - Nya ledningar för telefoni och porttelefon i trapphuset.
2006: Balkonger - Nya balkonger har byggts till lägenhet nr 7 och 12. Expansionskärl - Nytt större expansionskärl installerat. Skorstensarbeten - Demontering av avloppsstam. Återställande av omslutningsvägg. Kontroll samt renovering av rökkanaler från öppenspis på 1 och 3 tr (Lägenhet 6 och 10).
2004: Omputsning av fasad - Gårdsfasad.
2003: Fjärrvärmeanläggning - Nyinstallation.
2002: Nya balkonger.
2001: Bredband via ComHem.
2000: Målning av tak - Taket omsett samt visst plåtarbete utfört 2004 i samband med fasadrenovering, befanns vara i tillfredsställande skick.
1998: Sopsug - Nyinstallation.
1997-1998: Rörstambyte.
1985: Omläggning av tak - Avser södra delen av taket (vind exploaterad).

Planerade underhåll/renoveringar:
2026: Målning och eventuell lagning av södra delen av taket samt skorstenen i sydöstra hörnet. Samtidigt bör takfoten, både på östra och västra sidan av taket, ses över.

(Ovanstående information är inhämtat från årsredovisning 2024)

TV/bredband

Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen har för dess medlemmar en mysig innergård.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1898 och föreningen förvärvade fastigheten 1925. Föreningen Brf Facklan är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adress är Västmannagatan 22.

Föreningen har en god ekonomi och en låg belåningsgrad om 4 071 kr/kvm bostadsrättsyta (enligt årsredovisning 2024).

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Rättigheter och skyldigheter Stadgar Årsredovisning 2024 Energideklaration

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Västmannagatan 22

Unik sekelskiftspärla - Stor uteplats - Eftertraktad adress - Stabil förening - Anno 1898

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?