Unik sekelskiftspärla - Stor uteplats - Eftertraktad adress - Stabil förening - Anno 1898
Välkommen till Västmannagatan 22 - Mitt i hjärtat av Vasastan finner du denna charmiga och väldisponerade etta som kombinerar citylivets puls med lugnet från grönskande parker - en bostad utöver det vanliga. Lägenheten bjuder på vackra originaldetaljer från sekelskiftet såsom generös takhöjd, djupa fönsternischer och tidstypiska snickerier, vilket ger hemmet en karaktär och värme som är svår att motstå. Väldisponerad planlösning som bjuder in till härligt häng. Rymligt kök med gott om plats för den matlagningsintresserade, harmoniskt sällskapsrum med utgång till den svårslagna uteplatsen. Den stora uteplatsen blir en förlängning av bostaden under sommarhalvåret - perfekt för morgonkaffet, middagar med vänner eller bara för att njuta av en grön oas mitt i stan. Här bor du i en stabil förening och med direkt närhet till såväl stadens rika utbud av restauranger, butiker och kommunikationer från Odenplan, som till natursköna Tegnérlunden, Vanadislunden och Vasaparken. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.
Adress
Västmannagatan 22
Antal rum
1 rum om 33 kvm
Avgift
1 792 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Västmannagatan 22,
113 60 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 3
Antal rum
1 + kök
Boarea
33 kvm
(enligt föreningens information)
Byggår
1898
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel av årsavgift
3.99301%
Nettoskuldsättning
122 673 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
1 792 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/mån samt uteplats om 150 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 1 992 kr/mån.
Driftkostnad
8 160 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
4 560 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.
Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Namn
BRF Facklan
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-5299
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st
Renoveringar
2023-2024 Lagning av fasaden på gårdssidan.
2022-2023 OVK besiktning genomförd och godkänd. Energideklaration genomförd.
2020 Renovering fönster - Renovering av samtliga fönster. Målning och byte/renovering av fönsterbågar och byte av glas där behov.
2016-2017 Renovering trapphus - Nya säkerhetsdörrar, ny port, fastighetsboxar, nya armaturer och el samt målning av trapphus.
2015 Åtgärder efter OVK - Ventilation installerad i fönster samt justering av fläktar i badrum.
2014 OVK besiktning - Åtgärder genomförs 2015. Stamspolning med filmning - Stammarna under kontroll, beräknad hållbarhet 10-15 år till.
2013 Nytt maskinskåp för hiss - Maskinskåpet flyttades ner i trapphuset för bättre åtkomlighet.
2012 Renovering av gårdshus - Ommålning av gårdshus renovering av cykelförråd.
2011 Ny tvättmaskin och torktumlare - Ny tvättmaskin och torktumlare på plats. Fasadrenovering, Västmannagatan - Renovering av nedre delen av fasaden och port. Installation av automatisk dörröppnare. Ny lykta kommer på plats våren 2012.
2010-2011 Renovering av hiss - Renovering av hiss med ny hissmaskin, säker dörr och panel med nödtelefon.
2010 Omläggning av tak norra delen - Omläggning av tak i samband med vindsombyggnad. Montering av förrådsburar i lokal - Montering av förrådsburar i lokalen mot Västmannagatan. Alla lägenheter har numera ett förråd där. I samband med detta ordnades även belysning och toalett i lokalen.
2009 Aktivering av datanät - Tele2 LAN 100Mbit/s aktiverat.
2008 Upprustning av soprum - Väggar tätade i soprummet för att undvika råttor.
2007 Elstambyte - Nya el-stigar + nya el-centraler med automatsäkringar i varje lägenhet. Trapphusrenovering - Nymålat tak, väggar , dörrar och snickerier. Datanät installerat - Datanät (cat5e) installerat med RJ-45 uttag i varje lägenhet. Fastigheten är nu förberedd för fiber-LAN. ODF och switch måste installeras för uppkoppling mot STOKAB.
2007 OVK-kontroll - Anläggningen godkänd till och med 2016-09-10. Snörasskydd - Installerat mot gatan. Tele + porttelefon - Nya ledningar för telefoni och porttelefon i trapphuset.
2006 Balkonger - Nya balkonger har byggts till lägenhet nr 7 och 12. Expansionskärl - Nytt större expansionskärl installerat. Skorstensarbeten - Demontering av avloppsstam. Återställande av omslutningsvägg. Kontroll samt renovering av rökkanaler från öppenspis på 1 och 3 tr (Lägenhet 6 och 10).
2004 Omputsning av fasad - Gårdsfasad.
2003 Fjärrvärmeanläggning - Nyinstallation.
2002 Nya balkonger.
2001 Bredband via ComHem.
2000 Målning av tak - Taket omsett samt visst plåtarbete utfört 2004 i samband med fasadrenovering, befanns vara i tillfredsställande skick.
1998 Sopsug - Nyinstallation.
1997-1998 Rörstambyte.
1985 Omläggning av tak - Avser södra delen av taket (vind exploaterad).
(enligt årsredovisning 2024)
Planerade underhåll/renoveringar:
2026 Målning och eventuell lagning av södra delen av taket samt skorstenen i sydöstra hörnet. Samtidigt bör takfoten, både på östra och västra sidan av taket, ses över. (enligt årsredovisning 2024)
2022-2023 OVK besiktning genomförd och godkänd. Energideklaration genomförd.
2020 Renovering fönster - Renovering av samtliga fönster. Målning och byte/renovering av fönsterbågar och byte av glas där behov.
2016-2017 Renovering trapphus - Nya säkerhetsdörrar, ny port, fastighetsboxar, nya armaturer och el samt målning av trapphus.
2015 Åtgärder efter OVK - Ventilation installerad i fönster samt justering av fläktar i badrum.
2014 OVK besiktning - Åtgärder genomförs 2015. Stamspolning med filmning - Stammarna under kontroll, beräknad hållbarhet 10-15 år till.
2013 Nytt maskinskåp för hiss - Maskinskåpet flyttades ner i trapphuset för bättre åtkomlighet.
2012 Renovering av gårdshus - Ommålning av gårdshus renovering av cykelförråd.
2011 Ny tvättmaskin och torktumlare - Ny tvättmaskin och torktumlare på plats. Fasadrenovering, Västmannagatan - Renovering av nedre delen av fasaden och port. Installation av automatisk dörröppnare. Ny lykta kommer på plats våren 2012.
2010-2011 Renovering av hiss - Renovering av hiss med ny hissmaskin, säker dörr och panel med nödtelefon.
2010 Omläggning av tak norra delen - Omläggning av tak i samband med vindsombyggnad. Montering av förrådsburar i lokal - Montering av förrådsburar i lokalen mot Västmannagatan. Alla lägenheter har numera ett förråd där. I samband med detta ordnades även belysning och toalett i lokalen.
2009 Aktivering av datanät - Tele2 LAN 100Mbit/s aktiverat.
2008 Upprustning av soprum - Väggar tätade i soprummet för att undvika råttor.
2007 Elstambyte - Nya el-stigar + nya el-centraler med automatsäkringar i varje lägenhet. Trapphusrenovering - Nymålat tak, väggar , dörrar och snickerier. Datanät installerat - Datanät (cat5e) installerat med RJ-45 uttag i varje lägenhet. Fastigheten är nu förberedd för fiber-LAN. ODF och switch måste installeras för uppkoppling mot STOKAB.
2007 OVK-kontroll - Anläggningen godkänd till och med 2016-09-10. Snörasskydd - Installerat mot gatan. Tele + porttelefon - Nya ledningar för telefoni och porttelefon i trapphuset.
2006 Balkonger - Nya balkonger har byggts till lägenhet nr 7 och 12. Expansionskärl - Nytt större expansionskärl installerat. Skorstensarbeten - Demontering av avloppsstam. Återställande av omslutningsvägg. Kontroll samt renovering av rökkanaler från öppenspis på 1 och 3 tr (Lägenhet 6 och 10).
2004 Omputsning av fasad - Gårdsfasad.
2003 Fjärrvärmeanläggning - Nyinstallation.
2002 Nya balkonger.
2001 Bredband via ComHem.
2000 Målning av tak - Taket omsett samt visst plåtarbete utfört 2004 i samband med fasadrenovering, befanns vara i tillfredsställande skick.
1998 Sopsug - Nyinstallation.
1997-1998 Rörstambyte.
1985 Omläggning av tak - Avser södra delen av taket (vind exploaterad).
(enligt årsredovisning 2024)
Planerade underhåll/renoveringar:
2026 Målning och eventuell lagning av södra delen av taket samt skorstenen i sydöstra hörnet. Samtidigt bör takfoten, både på östra och västra sidan av taket, ses över. (enligt årsredovisning 2024)
TV/bredband
Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1898 och föreningen förvärvade fastigheten 1925. Föreningen Brf Facklan är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adress är Västmannagatan 22.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering