Nyrenoverad sekelskiftestvåa - Oslagbart läge intill Odenplan - Balkong mot gård i sydvästläge!
Med ett lugnt och rofyllt läge mot en stor, öppen innergård inramad av vackra sekelskiftesfasader ligger denna ljusa och välkomnande bostad. Den soliga balkongen i sydväst blir snabbt en favoritplats – här njuter du av solen från morgon till kväll, med utsikt mot grönska och lugn. Lägenheten präglas av ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönster i fil och en stämning som förstärks av bevarade sekelskiftesdetaljer som högt i tak, speglade dörrar och vackert ljuslaserade trägolv. Den smarta planlösningen gör att bostaden upplevs betydligt större än sina 46 kvm – här ryms både sociala ytor och en mer privat del med naturlig lätthet. Allt är smakfullt totalrenoverat med genomtänkta materialval som ger hemmet en modern känsla i fin dialog med husets historia. En lägenhet som kombinerar charm, funktion och estetik på ett sätt som sällan erbjuds. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.




Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.













Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.
Lägenheten är pantsatt.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 1 rum och kök, men är ombyggd och disponeras i dagsläget som 2 rum och kök.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 45 kvm, men är uppmätt till 46 kvm enligt mätbevis.
2001: Fönsterrenovering.
2001: Trapphuset målades om.
2003: Gården totalrenoverades.
2004: Balkonger byggdes mot innergården.
2004-2005: Råvinden såldes och köparna byggde om till bostäder.
2005: Förråd byggdes i källaren.
2005: Hiss installerades i huset.
2006: Säkerhetsdörrar installerades i huvudbyggnaden.
2008: Soprum byggdes mot gatan.
2010: Takfläktar bytes ut.
2011: Fiberkabel drogs in i fastigheten och kopparkabel till lägenheterna.
2011: Taket på huvudbyggnaden och gårdshuset målades om.
2011: Värmeslingor installerades i gårdshusets stuprännor.
2012: Taksäkerhet förstärktes.
2013: Nytt plåttak på gårdshuset och byte av värmekabel i alla takrännor samt montering av snörasskydd vid takbrott mot gata.
2014: Ombyggnad av ventilation.
2015: Spolning av stammar.
2016: Trapphuset målades om. Fasaden mot gatan renoverades och målades. Fönsterkarmarna mot gatan målades.
2020: Målning av fönster mot gatan. Målning av fönster och fönsterkarmar mot gården. Målning av fönstren på gårdshuset.
2021/2023: Äppelträdet beskars.
2024: Renovering av en takterrass.
Planerade/beslutade renoveringar och underhåll:
2025: Beskärning av äppelträd
2025: Stamspolning
2026: Renovering av tvättstuga, målning av fasaden mot gården samt gårdens murar.
2027: Beskärning av äppelträd och byte av värmeväxlare.
Föreningen följer en underhållsplan som uppräades 1999 och sträcker sig fram ll 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
(Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning 2024.)
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Föreningen har en god ekonomi och har en låg belåningsgrad om 3 721 kr/kvm enligt årsredovisning 2024.
Odenplan är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Därtill planeras en ny spårvägslinje från Odenplan till det nya Norra stationsområdet (Hagastaden).