Nyrenoverad sekelskiftestvåa - Oslagbart läge intill Odenplan - Balkong mot gård i sydvästläge!
Med ett lugnt och rofyllt läge mot en stor, öppen innergård inramad av vackra sekelskiftesfasader ligger denna ljusa och välkomnande bostad. Den soliga balkongen i sydväst blir snabbt en favoritplats – här njuter du av solen från morgon till kväll, med utsikt mot grönska och lugn. Lägenheten präglas av ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönster i fil och en stämning som förstärks av bevarade sekelskiftesdetaljer som högt i tak, speglade dörrar och vackert ljuslaserade trägolv. Den smarta planlösningen gör att bostaden upplevs betydligt större än sina 46 kvm – här ryms både sociala ytor och en mer privat del med naturlig lätthet. Allt är smakfullt totalrenoverat med genomtänkta materialval som ger hemmet en modern känsla i fin dialog med husets historia. En lägenhet som kombinerar charm, funktion och estetik på ett sätt som sällan erbjuds. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.
Adress
Vegagatan 5, 2tr
Antal rum
2 rum om 46 kvm
Avgift
2 381 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Vegagatan 5, 2tr,
113 29 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 2:1
Antal rum
2 + kök
Boarea
46 kvm
(enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1884
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns.
Andel av årsavgift
4.40877%
Nettoskuldsättning
155 378 kr. Enligt ekonomisk förvaltare
Månadsavgift
2 381 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 49 kr/mån, Kabel-TV om 10 kr/mån samt balkongfond om 98 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 2 538 kr/mån.
Driftkostnad
9 400 kr/år
- Hushållsel
6 000 kr
- Försäkring
3 400 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Lägenheten är pantsatt.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 1 rum och kök, men är ombyggd och disponeras i dagsläget som 2 rum och kök.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 45 kvm, men är uppmätt till 46 kvm enligt mätbevis.
Lägenheten är pantsatt.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 1 rum och kök, men är ombyggd och disponeras i dagsläget som 2 rum och kök.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 45 kvm, men är uppmätt till 46 kvm enligt mätbevis.
Namn
BRF Carlavagnen 17A
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-1996
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-08-06)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1999: Stambyte genomfördes.
2001: Fönsterrenovering.
2001: Trapphuset målades om.
2003: Gården totalrenoverades.
2004: Balkonger byggdes mot innergården.
2004-2005: Råvinden såldes och köparna byggde om till bostäder.
2005: Förråd byggdes i källaren.
2005: Hiss installerades i huset.
2006: Säkerhetsdörrar installerades i huvudbyggnaden.
2008: Soprum byggdes mot gatan.
2010: Takfläktar bytes ut.
2011: Fiberkabel drogs in i fastigheten och kopparkabel till lägenheterna.
2011: Taket på huvudbyggnaden och gårdshuset målades om.
2011: Värmeslingor installerades i gårdshusets stuprännor.
2012: Taksäkerhet förstärktes.
2013: Nytt plåttak på gårdshuset och byte av värmekabel i alla takrännor samt montering av snörasskydd vid takbrott mot gata.
2014: Ombyggnad av ventilation.
2015: Spolning av stammar.
2016: Trapphuset målades om. Fasaden mot gatan renoverades och målades. Fönsterkarmarna mot gatan målades.
2020: Målning av fönster mot gatan. Målning av fönster och fönsterkarmar mot gården. Målning av fönstren på gårdshuset.
2021/2023: Äppelträdet beskars.
2024: Renovering av en takterrass.
2025: Inköp av ny tvättmaskin.
Planerade/beslutade renoveringar och underhåll:
2025: Beskärning av äppelträd
2025: Stamspolning
2026: Renovering av tvättstuga, målning av fasaden mot gården samt gårdens murar.
2027: Beskärning av äppelträd och byte av värmeväxlare.
Föreningen följer en underhållsplan som uppräades 1999 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
(Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning 2024 och kontrollerad med föreningen 2025-08-06)
2001: Fönsterrenovering.
2001: Trapphuset målades om.
2003: Gården totalrenoverades.
2004: Balkonger byggdes mot innergården.
2004-2005: Råvinden såldes och köparna byggde om till bostäder.
2005: Förråd byggdes i källaren.
2005: Hiss installerades i huset.
2006: Säkerhetsdörrar installerades i huvudbyggnaden.
2008: Soprum byggdes mot gatan.
2010: Takfläktar bytes ut.
2011: Fiberkabel drogs in i fastigheten och kopparkabel till lägenheterna.
2011: Taket på huvudbyggnaden och gårdshuset målades om.
2011: Värmeslingor installerades i gårdshusets stuprännor.
2012: Taksäkerhet förstärktes.
2013: Nytt plåttak på gårdshuset och byte av värmekabel i alla takrännor samt montering av snörasskydd vid takbrott mot gata.
2014: Ombyggnad av ventilation.
2015: Spolning av stammar.
2016: Trapphuset målades om. Fasaden mot gatan renoverades och målades. Fönsterkarmarna mot gatan målades.
2020: Målning av fönster mot gatan. Målning av fönster och fönsterkarmar mot gården. Målning av fönstren på gårdshuset.
2021/2023: Äppelträdet beskars.
2024: Renovering av en takterrass.
2025: Inköp av ny tvättmaskin.
Planerade/beslutade renoveringar och underhåll:
2025: Beskärning av äppelträd
2025: Stamspolning
2026: Renovering av tvättstuga, målning av fasaden mot gården samt gårdens murar.
2027: Beskärning av äppelträd och byte av värmeväxlare.
Föreningen följer en underhållsplan som uppräades 1999 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
(Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning 2024 och kontrollerad med föreningen 2025-08-06)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Bredband via Bredband 2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Kabel-TV via Tele 2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har en mycket fin innergård som erbjuder uteplats samt en badtunna som bokas via en lista. Man måsta vara medlem i poolgruppen för att kunna boka bubbelpoolen.
- På innergården finns även bord och stolar samt grill och cykelställ.
- I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
- Snickarverkstad i källaren
Allmänt om föreningen
Brf Carlavagnen 17A är en äkta förening som äger marken och förvärvade fastigheten 1998. Föreningen består av 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 1075 kvm och 2 hyresrättslokaler om 112 kvm.
Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Föreningen har en god ekonomi och har en låg belåningsgrad om 3 721 kr/kvm enligt årsredovisning 2024.
Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Föreningen har en god ekonomi och har en låg belåningsgrad om 3 721 kr/kvm enligt årsredovisning 2024.
Synnerligen attraktivt läge intill Odenplan. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Tranan, Grus Grus och Lávventura.
Odenplan är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Därtill planeras en ny spårvägslinje från Odenplan till det nya Norra stationsområdet (Hagastaden).
Odenplan är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Därtill planeras en ny spårvägslinje från Odenplan till det nya Norra stationsområdet (Hagastaden).
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering