Vikingagatan 45, 4tr

Visa alla bilder

Mysig 20-tals 3:a i toppskick: högt, ljust och insynsskyddat läge i lugna kvarter

Välkommen till detta trevliga hem i lugna pittoreska 20-talskvarter, ett stenkast ifrån Birkastans alla mysiga restauranger och precis invid Hagastans centrala oas av serviceutbud, butiker och kommunikationer. Här bor ni i en varsamt helrenoverad lägenhet, högt upp i huset med utsikt mot föreningens vackra lummiga innergård och Norra Tornen. Hemmet bjuder på trevligt social planlösning med köksö mellan kök och vardagsrum, gott om plats för stort matbord och soffa i vardagsrummet, två rofyllda sovrum mot innergården, ett nyrenoverat badrum med tvättmaskin/tortummlare och en rymlig klädkammare som även kan bli ett hemmakontor. Det höga och ljusa läget med fönster i två väderstreck gör att lägenheten badar i ljus på dagarna och samtidigt har man sovrummen i svalt norrläge. Föreningen har en stor prunkande och lekvänlig innergård och det finns en fin och populär lekplats vid Solvändan precis utanför. Mycket välskött förening som äger marken och har låg belåning . Åtta hyresrättslägenheter (en ska säljas inom kort) är en bra framtida tillgång och dess fem lokaler ger bra lokalintäkter.

Adress
Vikingagatan 45, 4tr
Antal rum
3 rum om 86 kvm
Utgångspris / bud
8 850 000 kr
Avgift
5 262 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/3 12:30 - 13:15 Öppen visning, välkomna!
Måndag 23/3 17:30 - 18:00 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
 Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
Planritning Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Vikingagatan 45, 4tr
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Stor hall med vackert och slitstarkt marmorgolv. Perfekt om man behöver parkera barnvagnen inomhus. Gott om utrymme att platsbygga garderober. Säkerhetsdörr.

KLÄDKAMMAMRE
Invid hallen finns en allt-i-allo klädkammare som rymmer all extraförvaring man kan behöva. Rummet är också tillräckligt stort för att göra om till ett hemmakontor för den som vill gömma undan fula skärmar och datorer.

SOVRUM 1
Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller tonårsrum då det finns gott om plats för både 140-säng och skrivbord. Tyst lugnt läge mot innergården.

SOVRUM 2
Hemmet större sovrum ligger också lugnt mot innergården med fantastisk utsikt mot Norra Tornen och föreningens grönskande innergård. Ett väl tilltaget rum som har gott om plats för dubbelsäng, flera garderober och ett skrivbord.

BADRUM
Det nyrenoverade badrummet har tagit lite av det stora sovrummet i anspråk och på så sätt blivit stort nog för att få plats med större handfat och kommod, dusch bakom glasväggar samt tvättmaskin (förberett för tvättpelare med torktumlare). Spotlights i taket samt förberett med för takhögtalare.

VARDAGSRUM
Sovrummet har trevlig social planlösning där en köksö skiljer rummet från köket. Fint ljusinsläpp från två fönster och det höga läget gör att man får himmelskontakt även från den här sidan av lägenheten. Gott om plats för soffa, tv-möbel och matbord för 6-8 personer invid fönstret och köksön.

KÖK
Platsbyggt kök av finsnickare. Förutom att man kan laga mat samtidigt som man minglar med gästerna vid köksön så bjuder köket på allt hemmakocken behöver. Bra arbetsytor i vacker ljus kvarts, gott om förvaring i skåp och lådor, full utrustning med stor spishäll, fläkt, side-by-side kyl, ugn, micro, diskmaskin och vinkyl. Fönstret i mitten av köket ger trevligt ljus och utsikt.

Plejd inkopplat i alla lägenhetens lampknappar.
Adress
Vikingagatan 45, 4tr, 113 42 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 508
Antal rum
3 + kök
Boarea
86 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1924
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.00058%
Nettoskuldsättning
307 575 kr.
Månadsavgift
5 262 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud och bredband.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 7 376 kr/år, samt hemförsäkring ca 4 476 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Kannan 13
Byggnadsår
1924
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-8748
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften den 1 januari 2026 med 7 %.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
120 st varav 7 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
2025/2026 Alla trappuppgångar, inklusive lägenhetsdörrar, målas om i tidstypiska färger
2025 Liggande stammar byttes
(enligt föreningens hemsida ”https://kannan13.se/foreningen/maklarinformation/” 2026-03-10)
2024 Byte och injustering av termostater i samtliga lägenheter och lokaler. Byte av fläktar Norrbackagatan 70A & B.
SBA, systematiskt brandskyddsarbete.
2023 Byte samt filmning, besiktning och kartläggning av avloppsledningar i Torbjörn klockares gata 7. Installation av laddstolpar. Fönsterrenovering.
2020 Renovering och målning av samtliga trappuppgångars ytterdörrar. Radonmätning har utförts.
2018 Installation av fläktar på yttertaket.
2017 Ombyggnad av gård.
2016 OVK, obligatorisk ventilationskontroll. Renovering gårdsbjälklag.
2013 Byte av elstigar (3-fas).
2012 Åtgärder, tak.
2009 Installation undercentral för fjärrvärme.
2008 Fönsterrenovering.
2006 V/A-stammar till vindsvåningar. Ventilationen renoverad.
1978 och 1987 Stammar på Torbjörn Klockares gata 7 byttes 1978, i övriga trapphus år 1987.
Parkering
I föreningen finns ett garage med 16 platser. Kostnaden för att hyra garageplats är 1854 kr/mån. Kö råder.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, kabel-TV basutbud ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof. Abonnemang hos Bahnhof ingår i avgiften (1000 Mbit/s). Samtliga lägenheter har fiberanslutning.
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; fina tvättstugor, flera cykelförråd, lekplats samt innergård med utemöbler.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1924 och föreningen förvärvade fastigheten 2004. Föreningen Brf Kannan 13 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 113 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, sju lägenheter upplåtna med hyresrätt samt fem lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är en förskola, restaurang och kontor verksamma. Föreningens adresser är Vikingagatan, Norrbackagatan, Torbjörn Klockares gata och Tempeltrappan. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.kannan13.se
Röda Bergen har senate åren gått från att ha varit utkanten av Vasastan till att vara det nya mitten mellan Birkastans myller av mysiga restauranger och Hagastans fullständiga utbud av matbutiker, gym och service. De charmiga 20-talshusen med vackra färglada fasader och dekorerade portar ligger lugnt bland mindre enkelriktade gator, skiljt ifrån trafiken. Solvändans mysiga park är perfekt för barnfamiljer med sin lekplats. Samtidigt kan man på promenera ner till Hagastans alla butiker på bara 1-2 minuter när man glömt köpa mjök. Hagastan bjuder på stor Hemköp, Willys och Coop. Systembolag och flera butiker och caféer. Flera gymkedjor och för den med bil finns flertalet garage med fria platser. Du har flera busslinjer som tar dig över hela staden från Torsgatan. Tunnelbana planeras i Hagastan 2028 och flygbussarna når du vid Norra Stationsplan.