Vulcanusgatan 4, 3 tr

Visa alla bilder

Fantastiskt fin 20-tals pärla med social planlösning och stor balkong. Möjlig tvåa!

Otroligt fin, ljus och välplanerad 20-tals pärla, möjlig tvåa belägen i Atlas pittoreska kvarter med färggranna hus, blomstrande trädgårdar och tysta miljö. Högt läge, fint ljusinsläpp och stor balkong mot grönskande innergård gör det lätt att trivas här. Lägenheten har en perfekt planlösning med öppna sociala sällskapsytor mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge. Stilrent kök med sobra toner, bevarat serveringsskåp och diskmaskin. Från köket når man den härliga balkongen, helt perfekt för mingel och middagsbjudningar under sommarhalvåret. Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Ljust helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Rymlig hall med god förvaring i garderober. Bevarade detaljer såsom tilltagen takhöjd, vacker fiskbensparkett och stort spröjsat fönster med djupa nischer. Lägg därtill en välskött äkta förening och som äger marken så har ni en sann drömbostad. Ta trappan upp och ni hamnar direkt i Sankt Eriksplans stadspuls, grönskande Vasaparken och glimrande strandpromenader runt Karlbergskanalen. Ett perfekt boende på absoluta bästa läge!

Adress
Vulcanusgatan 4, 3 tr
Antal rum
1.5 rum om 39.5 kvm
Utgångspris / bud
4 295 000 kr
Avgift
3 566 kr/mån
Visningstider
Söndag 16/3 12:00 - 12:45 Öppen visning, välkomna!
Måndag 17/3 17:30 - 18:00 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
 Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
Planritning Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Planritning Vulcanusgatan 4, 3 tr
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
HALL
Rymlig hall med god förvaring i garderober. Ljusmålade väggar och fiskbensparkett.

SÄLLSKAPSRUM
I direkt anslutning till hallen öppnar ett trevligt sällskapsrum upp sig. Generösa sällskapsytor då köket ligger i öppen planlösning till det luftiga vardagsrummet vilket skapar härliga umgängesytor som bjuder in till mingel och trevliga middagar. Fint ljus från stort spröjsat fönsterparti och grönskande utsikt. Lättmöblerade ytor med plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang. Ljusmålade väggar och fiskbensparkett.

KÖK
Stilrent kök med sobra toner och fint ljusinsläpp från balkongen. Ljusa snickerier, arbetsbänk i trä och bevarat serveringsskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl och frys. Ljusmålade väggar, vacker tegelvägg och ljust trägolv.

BALKONG
Stor, härlig balkong och utsikt över grönskande innergård. Plats för utemöbler och planteringar.

SOVALKOV
Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Ljusmålade väggar och fiskbensparkett.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Rymlig dusch med duschdörr i glas och mörk kaklad vägg, wc, handfat med kommod och spegel ovan, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, förvaringsskåp, golvvärme och spotlights i taket. Säljaren meddelar att tvättmaskinens lucka behöver en knuff för att gå i lås.

ÖVRIGT
För den som önskar omdisponera lägenheten till en tvåa placeras förslagsvis köket ut i sovalkoven och sovrum läggs i det gamla köket, se förslag i alternativ planlösning. Detta förslag har inte stämts av med vare sig föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att göra det vid intresse.
Adress
Vulcanusgatan 4, 3 tr, 113 21 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 00306
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
39.5 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1928
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Andel i förening
3.26841%
Andel av årsavgift
3.52584%
Nettoskuldsättning
223 150 kr. Enligt årsredovisning 2023
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
3 566 kr/mån Inkl vatten och värme
Driftkostnad
6 024 kr/år
- Hushållsel
3 744 kr
- Försäkring
2 280 kr
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 1 rok, men disponeras idag som 1,5 rok.
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.

Tillträde enligt ök.
Namn
Brf Tendern 2
Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-3558
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 19/2-2025).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2023 OVK, godkänd.
2020/2021 Renoverades hiss.
2017 Installerades nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2010 Installerades säkerhetsdörrar och renoverades trapphus.
2009 Målades fasad.
2007 Renoverades fönster.
2007 Renoverades innergård.
1995 Utfördes stambyte, byttes elstigare, renoverades tak och tvättstuga.

Planerat underhåll
Föreningen planerar råttsanering just nu med inhämtande av anbud. Detta kräver bla att golvet i tvättstugan bilas upp och rör byts ut. Utvändig fönstermålning, ingen tid bestämd (kontrollerat med styrelsen den 19/2-2025)
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och vädringsbalkonger. Innergården är vackert grönskande och utrustad med möbelgrupper och grill. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Plats att ställa cyklar i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Tendern 2 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är belägen i en rogivande och sagoliknande stadsdel, känd vid namnet Atlasområdet. Atlasområdet, även kallat ”Lilla Paris” är ett oerhört attraktivt område som både är känt och omtalat. De pittoreska, enkelriktade gatorna kantas av färggranna fastigheter med anor från 20-talet, grönskande träd och lummiga gårdar vilket skapar en småstadsliknande känsla. Fågelkvitter och ett lugnt tempo hör till vardagen i detta eftersökta område. Här inges en känsla av småstadsidyll trots att stadens puls finns endast ett par kvarter bort. Ett stenkast från bostaden finner ni allt vad livliga Birkastan har att erbjuda i form av trevliga restauranger längs med populära Rörstrandsgatan, små butiker varvat med flertalet stora mataffärer, caféer, barer och lokala små matbodar. I direkt närhet finns även mängder av kommunikationer i form av bussar, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar samt bilutfarter till alla de större lederna. Om man söker gröna naturområden rekommenderas promenadstråken längs med Karlbergskanalen eller varför inte avnjuta en kaffe i skuggan i den gröna oasen Vasaparken.