Birger Jarlsgatan 74, 7 tr

Visa alla bilder

Högst upp i fastigheten med balkong i söder, fritt parkläge och garage!

Möjlighet att förvärva Brf Träskfloden 15 kanske bästa 3:a! Säljaren söker ett större boende inom Brf Träskfloden 15 och är i nuvarande situation bara beredd att sälja om en större lägenhet kan köpas i föreningen. Så har ni ett större boende är ni välkomna att kontakta Innerstadsspecialisten för vidare diskussion och visning. Bostaden som är belägen högst upp i fastigheten erbjuder ett fritt insynsskyddat läge mot Ellen Keys park, solig balkong i söder, omsorgsfullt och noggrant utvalda material och flödande ljus från stora fönster. Socialt sällskapsrum och två rymliga sovrum med bra förvaring. Stilsäkert kök med matplats och stort badrum. Allt i bästa skick. Det perfekta boendet med låg månadsavgift och garage i huset för er som inte vill kompromissa med något.

Adress
Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Antal rum
3 rum om 85 kvm
Avgift
2 674 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-727 70 38 magnus@innerstadsspecialisten.se
Balkong med utsikt över Ellen Keys park Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Balkong med utsikt över Ellen Keys park
Balkong i fritt söderläge utan insyn Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Balkong i fritt söderläge utan insyn

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Balkong med utsikt mot Engelbrektskyrkan Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Balkong med utsikt mot Engelbrektskyrkan
Utsikt över Ellen Keys park och Johannes kyrktorn Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Utsikt över Ellen Keys park och Johannes kyrktorn

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum med många fönster och flödande södersol Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med många fönster och flödande södersol
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Stora fönster med fri utsikt och markis Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Stora fönster med fri utsikt och markis
Detalj Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Detalj
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Stilsäkert premium kök från Ballingslöv Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Stilsäkert premium kök från Ballingslöv
Detalj - Vitrinskåp med belysning Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Detalj - Vitrinskåp med belysning
Generös matplats Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Generös matplats
Matplats med fri utsikt Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Matplats med fri utsikt
Sovrum med bra förvaring Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Sovrum med bra förvaring
Detalj - Förvaring Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Detalj - Förvaring
Stort sovrum med generös förvaring Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Stort sovrum med generös förvaring
Detalj - Utsikt Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Detalj - Utsikt
Smakfullt badrum med fina arbetsytor Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Smakfullt badrum med fina arbetsytor
Hall Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Hall
Hall - Kapphängare Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Hall - Kapphängare
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Vacker grönskande innergård Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Vacker grönskande innergård
Vacker grönskande innergård Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Vacker grönskande innergård
Förening med garage i fastigheten Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Förening med garage i fastigheten
Garage Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Garage
Uteservering utanför porten Birger Jarlsgatan 74, 7 tr
Förstora bild
Uteservering utanför porten
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Högst upp i fastigheten finns denna nyrenoverade och mycket stilsäkra våning med balkong i söder och fri utsikt över Ellen Keys park. Här erbjuds ett vackert hem med flödande ljus från stora fönster, fri utsikt över Stockholm, fantastiska sociala sällskapsytor och rymliga sovrum med bra förvaring. Lägg därtill ett stort sällskapskök från Ballingslöv och ett mycket smakfullt badrum så har ni ett boende utöver det vanliga. Välskött, äkta förening med stark kassa, fenomenala hyresintäkter, en kort promenad från Stureplan och Odenplan. Modern tillgänglighetsanpassad fastighet med stora hissar. Garage finns bekvämt i fastigheten med kort kö för endast 1400 kr/månad.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande med bra förvaring.
Redan från första steget in i lägenheten möts du av design och elegans i form av omsorgsfullt valda detaljer och smarta förvaringslösningar. Här erbjuds mörk klinker vid entré, gråmålade väggar, samt kapphängare, hylla och skohyllor från ELFA. En stor klädkammare med inredning från ELFA ger massor av förvaring.

BADRUM
Exklusivt och sobert.
Renoverat badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön känsla i sammanhållen sober stil. Badrummet har ljust kakel på väggar och grå klinker på golv med golvvärme. Stor duschavdelning med glasvägg, WC och handduksvärmare. Handfat med tillhörande spegelskåp. Smakfull skåpinredning från Ballingslöv i mörkgrått med generös arbetsbänk i massiv ek. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Husqvarna. Infälld belysning ovan arbetsbänk, handfat och spotlights i tak.

SÄLLSKAPSRUM
Balkong i söder med fritt parkläge.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt fritt läge med fri utsikt över Ellen Keys park, Engelbrektskyrkan och vackra takåsar. Här erbjuds flera generösa fönster i söder som skänker extra ljus och rymd. Vitpigmenterat ekplankgolv, gråmålade väggar, markis på fönster och utgång till solig balkong i söder med fri utsikt över parken, ingen insyn. Balkongen är utrustad med infravärme och markis.

KÖK
Elegant med fina arbetsytor och bra matplats.
Stilsäkert sällskapskök från Ballingslöv med mörkgråa ramluckor som matchas perfekt av ett ljust marmormönstrat kakel i tegelstensmönster ovan arbetsbänkar i massiv ek. Vitrinskåp med belysning, fina beslag och generösa arbetsytor. Premium vitvaror från Siemens med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och kyl i rostfri design. Helintegrerad frys och diskmaskin. Vitpigmenterat ekplankgolv, vitmålade väggar och matplats för 6 personer. Fönster med utsikt mot himmel och föreningens vackra innergård.

SOVRUM
Rofyllt mot tyst gård.
Trivsamt och rymligt sovrum med vitpigmenterat ekplankgolv, gråmålade väggar och generös förvaring i två extra breda garderober i ljus ek. Garderoberna är fullt utrustade med hyllor, hängare och lådor. Fönster mot föreningens sommartid grönskande innergård.

SOVRUM
Rymligt med bra förvaring.
Master bedroom är rymligt och erbjuder bra med plats för en dubbelsäng och möbleringsmöjlighet. Vitpigmenterat ekplankgolv, gråmålade väggar och platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Garderoben är fullt inredd med hyllor, hängare och lådor. Stort fönster mot gård.

Våningen är genomgående i absolut bästa skick – bara att flytta in och njuta.
Adress
Birger Jarlsgatan 74, 7 tr, 114 20 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00571
Antal rum
3 + kök
Boarea
85 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
7 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.5335%
Månadsavgift
2 674 kr/mån inkl. värme, vatten, basutbud TV och bredband.
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen ca 85,0 kvm.
Namn
Brf Träskfloden 15
Byggnadsår
1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-2650
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt, vilket föreningen innehar sedan 2000. Nuvarande avtal omförhandlas 2022.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
197 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
17 st
Renoveringar
2020 Renovering entréporter
2019 Ommålning av trapphusen Birger Jarlsgatan 78-82
2018 Väggar i tvättstugan målades och två nya tvättmaskiner köptes in
2017 Stamspolning
2017 Reparation och underhåll av yttertaket
2016 Modernisering av fläktsystemet och alla hissar

Planerade underhåll/renovering:
Garagerenovering 2021-2022.
Renovering av undercentral 2022-2023.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 175 garageplatser i två plan under gatuplanet (burar och fria platser) turordningslista gäller, kameraövervakning finns i garaget. Medlemmar betalar reducerad hyra på 1400 kr/mån för garageplats alt. 1600 kr/mån för burplats.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Com Hem som är bredband och Kabel-TV-leverantör. Baspaketet TV samt bredbandsuppkoppling 1200/1200 Mbit/s via befintligt uttag, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen meddelar att de inte kräver att den som bor i lägenheten måste vara skriven på adressen.
Andel i föreningen
0.5335%
Andel av årsavgiften
0.53769%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en grovmaskin, två torktumlare samt tre torkskåp. Bastu, cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum och källsorteringsrum. Stor grönskande innergård med planteringar, gräsmattor, fontän och utemöbler.
Allmänt om föreningen
Brf Träskfloden 15 ekonomiska förvaltare är SBC.

Mycket välskött fastighet då föreningen har heltidsanställda fastighetsskötare som pysslar om innergården, uppgångar, garage samt ytor runt huset.

Fastigheten uppfördes 1994 och föreningen förvärvade fastigheten 2000. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal omförhandlas 2022.

Föreningen består av 194 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre lägenheter upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även 17 hyresrättslokaler. Verksamheter som råder i dessa lokaler är restaurang, café, kontor, Systembolaget, detaljhandel, förskola, frisör, biluthyrning. Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 72, 74, 76, 78, 80, 82 och 84 samt Karlavägen 2, 4, 6 och 8.

För mer information besök föreningens egna hemsida www.traskfloden15.se
Välkomna till Birger Jarlsgatan 74 som är underbart belägen i Ellen Keys park som kantas av vackra planteringar, grönskande träd och ett mysigt café. Här bor man fridfullt mellan Birger Jarlsgatan och anrika Karlavägen med Östermalm och hela city runt hörnet. Ett bättre läge är svårt att hitta. Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna Eriksbergsparken runt knuten och Lärkstaden som bjuder på mer än bara vackra gator. Sveriges mest berömda boutique hotell "Ett hem" har öppnat upp portarna här vilket har fått Lärkstaden att blomstra ännu mer. Med en kort promenad når man Humlegården med sin svala grönska och ytterligare några steg bort ligger Stureplan med citypuls, nöjen och shopping. För den träningsintresserade finns flertalet gym och träningscenter i kvarteren, bland annat populära Sats vid Spårvagnshallarna. I närhet till bostaden finns ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad. I kvarteren finns även tillgång till såväl tunnelbanans gröna som röda linjen med nergång vid Stockholms Östra Station vid Tekniska Högskolan eller Rådmansgatan. Vid Tekniska Högskolan finns även Roslagsbanan. Detta är kvarter ni aldrig kommer att vilja och lämna!