Rådmansgatan 70B, 4tr

Visa alla bilder

Unik och påkostad 1,5:a i eftertraktade och exklusiva Lyceum

Fantastisk fin lägenhet med extra allt! Här bor ni i ett unikt och påkostat hem som erbjuder det mesta den kräsna köparen kan önska sig. Fyra trappor upp, med fönster från golv till tak, ger ett fint ljusinsläpp och en magisk frihetskänsla med utsikt över takåsarna. Genomgående exklusiva materialval, vackra ekgolv, generös takhöjd och fräscha ytskikt. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till mingel och trevliga middagar. Dessutom god förvaring och sovalkov med plats för dubbelsäng. Påkostat badrum vilket för tankarna till ett lyxigt hotell. Huset som från början är uppfört under 50-talet konverterades till bostäder och stod klart för inflyttning 2016. Innerstans i särklass coolaste nyproduktionsprojekt som vunnit priser för sin arkitektur. Huvudentrén sker via trappa från Rådmansgatan. Entre via våning 0 från innergård som även kan nås med bil. Här finns ramp för cyklar till cykelförråd eller barnvagn, rullstol som praktiskt utan trappa når den rymliga hissen. Lugnt beläget mellan Observatorieparken och Tegnérlunden samtidigt som man bor ett stenkast från pulserande Odenplan med dess stora urval av trendiga restauranger och cafeér samt goda kommunikationer.

Adress
Rådmansgatan 70B, 4tr
Antal rum
1.5 rum om 35 kvm
Utgångspris / bud
3 795 000 kr
Avgift
2 995 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
4 000 000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Rådmansgatan 70B, 4tr
 Rådmansgatan 70B, 4tr
 Rådmansgatan 70B, 4tr
 Rådmansgatan 70B, 4tr

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Rådmansgatan 70B, 4tr
 Rådmansgatan 70B, 4tr
 Rådmansgatan 70B, 4tr
 Rådmansgatan 70B, 4tr
 Rådmansgatan 70B, 4tr
 Rådmansgatan 70B, 4tr
 Rådmansgatan 70B, 4tr
 Rådmansgatan 70B, 4tr
 Rådmansgatan 70B, 4tr
 Rådmansgatan 70B, 4tr
Planritning (ej skalenlig) Rådmansgatan 70B, 4tr
Planritning (ej skalenlig)
Planritning
Planritning (ej skalenlig)
Bostaden för er som söker det lilla extra! Modern bostad i toppskick med arkitektritad elegans, skräddarsydda lösningar och exklusiva materialval genomgående. Lägenheten disponeras som en 1,5:a med runtgående planlösning, social, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, mysig sovalkov med plats för dubbelsäng samt påkostat badrum med hotellkänsla. Oscar Properties har förädlat det unika 50-talshuset, ritat av den inflytelserika arkitekten Paul Hedqvist, med ett fantastiskt slutresultat. Projektet går under namnet Lyceum och består av två delar; Zootomiska institutet och Farmaceutiska, varav denna lägenhet ligger i det förstnämnda. Fastigheterna ligger på Teknologgatan och Rådmansgatan, mitt emellan Observatorielunden och Tegnérlunden.

Lägenheten andas lyx och det är svårt att inte bli förälskad vid första ögonkastet. Hallen är inredd med vacker, naturvit granitkeramik på golvet och i passagen till sovalkoven finns bra förvaring. Lägenhetens badrum är väl tilltaget och här har ingenting lämnats åt slumpen. Porslin från Duravit och blandare samt takdusch från Dornbacht. Vidare finns handdukstork, tvättmaskin och torktumlare, handfat och ett elegant spegelskåp med belysning samt förvaring i. Köket som har öppen planlösning mot vardagsrummet inbjuder till umgänge med vänner och familj. Inredningen är från Kvänum med släta, fanerade luckor i spansk ceder. Bänkskivan och stänkskyddet är i borstat, rostfritt stål och skapar en cool kontrast mot de sobra köksluckorna. Här ryms ett matbord, perfekt för trevliga middagarna. Lägenheten har fönster från golv till tak i västläge, vackra ekgolv och generös takhöjd.

HALL
Ljus granitkeramik på golv och ljust målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Säkerhetdörr och downlights i tak. Passage med platsbyggd garderob.

BADRUM
Påkostat badrum med hotellkänsla. Ljus granitkeramik på golv och mörka väggarna. Golvvärme, handdukstork, spegelskåp med förvaring och belysning i, takdusch och blandare från Dornbacht, handfat och toalett från Duravit. Spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda) bakom platsbyggt skåp.

KÖK
Fanerade luckor i spansk ceder från Kvänum. Integrerad diskmaskin (Miele), induktionshäll, varmluftsugn, integrerad kyl/frys och micro, allt från Siemens. Bänkskiva och stänkskydd i borstat, rostfritt stål. Blandare från Dornbacht. Öppen planlösning mot vardagsrum med gott om plats för matbord. Fönster från golv till tak.

VARDAGSRUM
Underbart rum med luftiga ytor, gott om plats för soffgrupp, TV-möbler, matplats för vänner och familj samt övrigt möblemang. Öppen planlösning mot kök. Ljusa ekgolv och ljust målade väggar.

SOVALKOV
Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng. Ett stort fönster från golv till tak gör det hela mer trivsamt. Ljusa ekgolv och ljust målade väggar.
Adress
Rådmansgatan 70B, 4tr, 113 60 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 03:1306
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
35 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1957
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
0.7959%
Andel av årsavgift
0.79589%
Nettoskuldsättning
399 710 kr. Enligt årsredovisning 2023.
Månadsavgift
2 995 kr/mån Inkl värme, vatten, bredband, miniutbud IP-TV, IP-telefoni
Driftkostnad
1 900 kr/år
- Hushållsel
1 900 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.
Tillträde enligt ök.
Namn
Brf Vegalotten
Byggnadsår
1957(Ombyggnadsår 2016)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-5935
Föreningens ekonomi
I augusti 2024 genomfördes ett frivilligt kapitaltillskott som uppgick till cirka 50.000 – 200.000 kronor per lägenhet beroende på andelstal. Drygt 70 procent av medlemmarna betalade in kapitaltillskott. De medlemmar som ej betalade in kapitaltillskott får en extra kapitalavgift i tillägg till månadsavgiften. Säljaren meddelar att dem har betalat in kapitaltillskott för denna lägenhet.

Inbetalda kapitaltillskott har till fullo använts för att amortera på lån. Föreningens totala skuld är idag 45 451 283 kr.

Efter erlagt kapitalskott är lägenhetens lån/kvm: 9332 kr

Per augusti 2024 finns inga planerade avgiftshöjningar.

Information tagen från föreningens hemsida den 6/9-2024 och information från säljaren den 23/9-2024.
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
69 st
Renoveringar
Föreningen har en upprättad underhållsplan. Då fastigheten totalrenoverades 2016 föreliggar inga större underhållsbehov de närmast kommande åren. Information tagen från årsredovisning 2023 den 6/9-2024.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Ownit är leverantör för bredband (250mbps) och IP-TV (miniutbud), bägge ingår i månadsavgiften. Information tagen från föreningens hemsida den 6/9-2024.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 10 %
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen består av förrådsutrymmen, cykelrum, soprum, fläktrum samt el- och undercentral. Dessa är belägna i souterräng och källarplan. Information tagen från årsredovisning 2023 den 6/9-2024
Allmänt om föreningen
Brf Vegalotten är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Vega 5 med adresserna Teknologgatan 8A-C, 6-14, 81, Kungstensgatan 49 (byggår 1898) och Rådmansgatan 70 B (byggår 1957). Föreningens 2 fastigheter bebyggdes 1898 och 1957 och innehåller 69 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2016. 1 förrådsutrymme hyrs ut till grannföreningen.

Oscar Properties har förädlat de gamla forskningsinstituten, anno 1896, med ett fantastiskt slutreslutat. Projektet går under namnet Lyceum och består av två delar. Farmaceutiska och Zootomiska institutet, varav denna lägenhet ligger i Zootomiska institutet. Fastigheterna är placerade på Teknologgatan och Rådmansgatan, mitt emellan Observatorielunden och Tegnérlunden.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.vegalotten.se/

Information tagen från föreningens hemsida och årsredovisning 2023 den 6/9-2024.
Oscar Properties projekt Lyceum ligger lugnt beläget, mellan Observatorieparken och Tegnérlunden, på Teknologgatan 8A-C samt Rådmansgatan 70A. Ett stenkast från Odenplan, Drottninggatan och City med all dess tänkbara service. Nära till kommunikationer och flertalet matbutiker. Perfekt läge för dig som vill ha det mesta inom kort avstånd men ändå vill bo på en lite lugnare gata.

Läget är väldigt centralt, samtidigt som man bor på en lugn gata utan större genomfart eller rörelse på kvällarna. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på någon av de många bagerierna runtomkring, lunch på Melanders, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga Yuc. Flertalet välrenommerade restauranger i närheten, såsom, Grill, Rolfs Kök, Tranan och Flippin' Burger med mera. På helgmornarna finner ni populära Sthlm Brunch Club ett stenkast från porten.

Drottninggatan finns ett par minuter bort och det är gångavstånd till det mesta. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är en lägenhet i dessa kvarter det enda rätta. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd.

Här når ni Odenplan och pendeltåg på cirka 5 minuter, t-centralen och Arlanda Express på 10 minuter och Stureplan samt City på ytterligare kort promenad.

Slutpris