Frejgatan 12A, högst upp!

Visa alla bilder

Balkong i söderläge - Högst upp i huset - Låg avgift - Skuldfri förening

Högst upp i vackert gårdshus anno 1884 finner vi denna välplanerade och ljusa tvåa som under de senaste åren renoverats till perfektion. Lägenheten erbjuder öppna och lättmöblerade ytor mellan kök och vardagsrum, fönster i fil, solig balkong i lugnt gårdsläge samt ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Vackra detaljer återfinns i djupa speglade fönsternischer, höga golvsocklar och fina pardörrar. Belägen i en skuldfri förening med en synnerligen god ekonomi och ca 3 msek i likvida medel, 3 stycken lokaler och en lägenhet med hyresrätt (dold tillgång). Välskött och lummig innergård med sittgrupper, pergola och planteringar. Utanför porten möts man av levande kvarter med några av stans bästa restauranger, fik och och barer. Direkt närhet till Odenplan, City och Stureplan, samt Hagaparken och Lill-Jans skogen. Helt enkelt den perfekta lägenheten för singeln, såväl som paret som ställer höga krav på sitt nästa boende.

Adress

Frejgatan 12A, högst upp!

Antal rum

2 rum om 47 kvm

Avgift

1 471 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig

Extra kontakt

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och skohylla direkt till vänster. Mörkt golv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Vackra fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Trivsam takhöjd, vackra detaljer och ljust färgsatta väggar. Generös yta med plats för soffa och övrig önskad möblering.

KÖK
Stilrent och renoverat kök med gråa skåpluckor och beslag i mässing. Goda förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp samt bra arbetsytor. Komplett maskinell utrustning som kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, micro och fläkt. Mellan vardagsrum och kök finns det gott om plats för matbord för många gäster.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt bra förvaring genom flertalet garderober i platsbyggt utförande. Skön heltäckningsmatta på golv samt målade väggar i ljusgrå ton.

WC & BADRUM
Badrum med vita kaklade väggar och vitt klinker på golv. Utrustat med dusch, glasvägg, handfat, kommod samt golvvärme. Toalett angränsande till hallen med WC och handfat.

Adress

Frejgatan 12A, högst upp!, 113 49 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 00045

Antal rum

2 + kök

Boarea

47 kvm (föreningens information)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3 av 3. Hiss finns ej.

Andel i förening

4.49168%

Andel av årsavgift

4.49201%

Nettoskuldsättning

Månadsavgift

1 471 kr/mån Inklusive värme och vatten.

Driftkostnad

4 040 kr/år

- Hushållsel

2 000 kr

- Försäkring

2 040 kr

Lägenheten har tillgång till ett förråd, beläget en trappa upp på vinden.

Namn

Brf Ingemar 2 i Stockholm

Byggnadsår

1884

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769605-1007

Föreningens ekonomi

Föreningen meddelar följande:
Vi har beslutat att höja avgifterna, vi har inte beslutat hur mycket men aviserat att det kan bli 5-10% uppdatering av förväntade kostnader och intäkter pågår för att fastställa storlek på höjningen. På grund av stigande kostnader över lag, inte minst värme och el samt kommande tomträttsgälds höjning (kontrollerat med styrelsen 2022-12-17).

Föreningen äger marken?

Nej marken innehas med tomträtt. Nuvarande 10-åriga avgäldsperiod för fastighet Ingemar 2 löper t.o.m. 2025-08-31.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

17 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

3 st

Renoveringar

Utfört underhåll:
2020 Nya portar installerades.
2020 Renovering av tvättstuga.
2020 Tvättmaskiner reparerades.
2017 Fönsterrenovering
2014 Takrenovering gårdshuset
2013 Färdigställande av renovering fasad och trapphus
2013 byggdes balkonger
2011 Hissrenovering
2011 Bygge av vindsvåning
2011 Takrenovering del av gatuhuset
2010 Byte av värmeväxlare
2009 De flesta stammarna är bytta med sk partiellt stambyte (sker i samband med renovering av våtutrymmen i lägenheterna)
2003 Renovering av tvättstuga
1978 Byttes stammar och el-stigarna

Pågående underhåll:
Pågående tvättstuga nya maskiner, cykeltaket i övrigt inga större planerade i närtid. Kostnad ett par hundra tusen, finansiering finns (kontrollerat med styrelsen 2022-12-17).

Parkering

Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

TV/bredband

Kabel-TV och bredband levereras via Tele2 (fd ComHem)

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Till medlemmarnas förfogande finns ett barnvagnsrum, cykelrum samt en arkitektritad gård med pergola och tre separata sittplatser. Den gemensamma tvättstugan nås via gatuhuset och maskinparken består av 2 tvättmaskiner., torktumlare och torkskåp.

Allmänt om föreningen

Brf Ingemar 2 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter varav 16 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång om 92 kvm. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler.

Föreningen är skuldfri och har en synnerligen god ekonomi med ca 3 Mkr i likvida medel.

Föreningen förvärvade huset 2009 och marken innehas med tomträtt. Nuvarande 10-åriga avgäldsperiod för fastighet Ingemar 2 löper t.o.m. 2025-08-31.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Stadgar Årsredovisning 2021 Rättigheter och skyldigheter Energideklaration

Ett av stans mest attraktiva läge, endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. Runt knuten ligger restaurangtäta Roslagsgatan med några av Stockholms trendigaste restauranger och fik såsom Svartengrens, Babette, Meno Male som serverar pizza i världsklass, Le Nom samt M.O.A.S. Även mysiga caféer finns det gott om i kvarteren, så som Pom och Flora, Café Alalo och Valhalla bageriet.

Området är väldigt trivsamt med närhet till Hagaparken och Lill-Jans skogen som har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Mycket goda kommunikationer med närhet till både röd och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Frejgatan 12A, högst upp!

Balkong i söderläge - Högst upp i huset - Låg avgift - Skuldfri förening

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?