Frejgatan 12A, högst upp!

Visa alla bilder

Balkong i söderläge - Högst upp i huset - Låg avgift - Skuldfri förening

Högst upp i vackert gårdshus anno 1884 finner vi denna välplanerade och ljusa tvåa som under de senaste åren renoverats till perfektion. Lägenheten erbjuder öppna och lättmöblerade ytor mellan kök och vardagsrum, fyra fönster i fil, solig balkong i lugnt gårdsläge med sol mellan 08:00-17.30 samt ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Vackra detaljer återfinns i djupa speglade fönsternischer, höga golvsocklar och fina pardörrar. Belägen i en skuldfri förening med en synnerligen god ekonomi och ca 3 msek i likvida medel, 3 stycken lokaler och en lägenhet med hyresrätt (dold tillgång). Välskött och lummig innergård med sittgrupper, pergola och planteringar. Utanför porten möts man av levande kvarter med några av stans bästa restauranger, fik och och barer. Direkt närhet till Odenplan, City och Stureplan, samt Hagaparken och Lill-Jans skogen. Helt enkelt den perfekta lägenheten för singeln, såväl som paret som ställer höga krav på sitt nästa boende.

Adress
Frejgatan 12A, högst upp!
Antal rum
2 rum om 47 kvm
Avgift
1 471 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. Fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Extra kontakt
Henric Mattsson Reg. Fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
 Frejgatan 12A, högst upp!
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och skohylla direkt till vänster. Praktiskt och slitstarkt stengolv som är lättstädat.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Vackra fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Trivsam takhöjd, vackra detaljer och ljust färgsatta väggar. Generös yta med plats för soffa och övrig önskad möblering.

KÖK
Stilrent och nyligen renoverat kök med gråa skåpluckor och beslag i mässing. Goda förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp samt bra arbetsytor. Komplett maskinell utrustning som kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, micro och fläkt. Mellan vardagsrum och kök finns det gott om plats för matbord för många gäster.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med platts för dubbelsäng, nattduksbord samt bra förvaring genom flertalet garderober i platsbyggt utförande. Skön heltäckningsmatta på golv samt målade väggar i ljusgrå ton.

WC & BADRUM
Badrum med vita kaklade väggar och vitt klinker på golv. Utrustat med dusch, glasvägg, handfat, kommod samt golvvärme. Toalett angränsande till hallen med WC och handfat.
Adress
Frejgatan 12A, högst upp!, 113 49 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00045
Antal rum
2 + kök
Boarea
47 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 4.49168%
Månadsavgift
1 471 kr/mån Inklusive värme och vatten.
Driftkostnad
4 040 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 040 kr
Till lägenheten hör ett förråd om ca 8 kvm, beläget en trappa upp på vinden.
Säkerhetsdörr.
Namn
Brf Ingemar 2 i Stockholm
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-1007
Föreningen äger marken?
Nej marken innehas med tomträtt. Nuvarande 10-åriga avgäldsperiod för fastighet Ingemar 2 löper t.o.m. 2025-08-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Utfört underhåll:
2020 Nya portar installerades.
2020 Renovering av tvättstuga.
2020 Tvättmaskiner reparerades.
2017 Fönsterrenovering
2014 Takrenovering gårdshuset
2013 Färdigställande av renovering fasad och trapphus
2013 byggdes balkonger
2011 Hissrenovering
2011 Bygge av vindsvåning
2011 Takrenovering del av gatuhuset
2010 Byte av värmeväxlare
2009 De flesta stammarna är bytta med sk partiellt stambyte (sker i samband med renovering av våtutrymmen i lägenheterna)
2003 Renovering av tvättstuga
1978 Byttes stammar och el-stigarna

Pågående underhåll:
Renovering av en del av taket i gathuset.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2 (fd ComHem)
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
4.49168%
Andel av årsavgiften
4.49201%
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns ett barnvagnsrum, cykelrum samt en arkitektritad gård med pergola och tre separata sittplatser. Den gemensamma tvättstugan nås via gatuhuset och maskinparken består av 2 tvättmaskiner., torktumlare och torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Ingemar 2 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter varav 16 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång om 92 kvm. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 376 Tkr (ÅR 2020).

Föreningen är skuldfri och har en synnerligen god ekonomi med ca 3 Mkr i likvida medel. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (kontrollerat med styrelsen 2022-03-10)

Föreningen förvärvade huset 2009 och marken innehas med tomträtt. Nuvarande 10-åriga avgäldsperiod för fastighet Ingemar 2 löper t.o.m. 2025-08-31.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köpare.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Ett av stans mest attraktiva läge, endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. Runt knuten ligger restaurangtäta Roslagsgatan med några av Stockholms trendigaste restauranger och fik såsom Svartengrens, Babette, Meno Male som serverar pizza i världsklass, Le Nom samt M.O.A.S. Även mysiga caféer finns det gott om i kvarteren, så som Pom och Flora, Café Alalo och Valhalla bageriet.

Området är väldigt trivsamt med närhet till Hagaparken och Lill-Jans skogen som har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Mycket goda kommunikationer med närhet till både röd och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Slutpris