Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG

Visa alla bilder

Drömtvåa med braskamin och härlig balkong i tyst gårdsläge

Varmt välkomna till denna fantastiska tvåa på bästa adress med braskamin och härlig balkong i tyst gårdsläge. I fastighet med anor från den vackra jugenderan erbjuds ett kvalitativt boende där byggårets detaljer från 1904 kommer i fokus. Stora fönster i fil, djupa speglade nischer, generös takhöjd, fina trägolv och takrosett. Lägenheten karaktäriseras av sin trivsamma planlösning med härliga sällskapsytor som bjuder in till umgänge i kök och vardagsrum, sovrum med utomordentlig förvaring och helkaklat badrum. Genomgående i fint skick med väldisponerade ytor i stilsäkra materialval och färgsättningar. Toppläge, välskött förening och garage i huset!

Adress
Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Antal rum
2 rum om 57 kvm
Avgift
2 304 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. Fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. Fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)

På attraktiva Birger Jarlsgatan 113C, i vacker jugendfastighet anno 1904 finner ni denna fantastiska tvåa med braskamin och härlig balkong i tyst gårdsläge. Lägenheten är genomgående i fint skick, där bevarade detaljer möter väldisponerade ytor i stilsäkra materialval och sobra färgsättningar. Stora fönster i fil, djupa nischer, generös takhöjd, fina trägolv och takrosett för tankarna tillbaka till fastighetens byggår. Lägenheten bjuder på en trivsam planlösning med härliga sällskapsytor i kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge och glada middagar. Rymligt vardagsrum med braskamin och lättmöblerade ytor. Här finns plats för soffgrupp, som mediamöblemang och övrigt möblemang. Fullutrustat kök med bland annat diskmaskin och vinkyl, gott om förvaring, generösa arbetsytor och matplats. Stort och luftigt sovrum med utomordentlig förvaring i platsbyggd garderob. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord om så önskas. Helkaklat badrum med dusch. Sist men inte minst finner ni en härlig balkong mot rogivande innergårdar. Tillhörande en välskött förening som äger marken och garage i fastigheten. Närhet till goda kommunikationer, populära Ica Roslagstull, grönskande parkliv i Vanadislunden samt Bellevueparken gör det lätt att fatta tycke för detta trevliga kvarter. Måste upplevas på plats, vi ses på visningen!

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och fina trägolv.

KÖK
Modernt kök med stort fönsterparti. Ljusa skåpsluckor, bra förvaring och generösa arbetsytor. Full maskinell utrustning i form av kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och vinkyl. Bänkskiva i trä, mosaik ovan och belysning under överskåpen. Plats för matbord för ca 4-6 personer. Ljusa väggar och fina golv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort fönster och lättmöblerade ytor. Gott om plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och övrigt möblemang. Ljuvlig braskamin gör det hela mer trivsamt. Ljusa väggar och fina trägolv.

BALKONG
Härlig balkong i tyst läge med utsikt över rogivande innegårdar. Plats för utemöbler och planteringar.

SOVRUM
Luftigt sovrum med stort fönsterparti. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord om så önskas. Utomordentlig förvaring i platsbyggd garderob. Ljusa väggar och fina trägolv.

BADRUM
Helkaklat badrum, kakel i vitt och klinkergolv i terrakottafärg. Dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan.
Adress
Birger Jarlsgatan 113C, 1tr ÖG, 113 56 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0033
Antal rum
2 + kök
Boarea
57 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 2.42839%
Månadsavgift
2 304 kr/mån Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 325 kr/mån tillkommer för bredband (fiber) och tv och 60 kr/mån för balkong. Total avgift i dagsläget: 2.689 kr
Driftkostnad
3 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr

Försäkring tillkommer.

Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.
Namn
Brf Trivselhem 102
Byggnadsår
1904
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716408-9406
Föreningens ekonomi
Avgiften höjs med 5% från och med 1 oktober till följd av ökade kostnader för el och räntor (kontrollerat med styrelsen den 14 juli 2022).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2021 Gårdshustak.
2020 Stamspolning.
2020 OVK.
2017 Renovering av ingång till gårdshus.
2016 Stamspolning.
2016 Nytt torkskåp och torktumlare.
2014/2015 Fasadrenovering.
2014/2015 Fönsterrenovering.
2014/2015 Takrenovering (gatuhus).
2012 OVK.
2011 Ny fjärrvärmeanläggning.
2011 Indrag av fiber bredband (Telia).
2009 Taket målades och tätades.
2007: OVK.
2006 Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2005 Trapphus målades om.
1995: Grundförstärkning av gathuset.
1982 V/A-stammar och elstigar bytta.

Planerat underhåll
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras löpande. Under de närmaste åren planeras underhåll av tvättstuga, hiss och garage (kontrollerat med styrelsen den 14 juli 2022).
Parkering
Föreningen disponerar 16 garageplatser. Idagsläget är det fem stycken i kö, varav 2-3 med seriöst intresse. Avgifterna baseras på storlek. Dubbelplats med granne 752 kr/månad, liten plats 926 kr/månad och stor plats 1 100 kr/månad. Föreningen har aviserat en avgiftshöjning med 5% från 1 oktober för bostadsrätterna och det kommer även ske för garageplatserna (kontrollerat med styrelsen den 24 juli 2022).

I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband (fiber) via Telia. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 325 kr per månad för kabel-tv och bredband.
Överlåtelseavgift
966 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande avgörs från fall till fall.
Andel i föreningen
2.42839%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och övernattningslägenhet. Innergården är utrustad med flertal möbelgrupper, grill, cykelställ och planteringar. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Trivselhem 102 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvades fastigheten 1989. Fastigheten innefattar adresserna Birger Jarlsgatan 113A-D. Här finns 31 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 1 lokal med hyresrätt.

Föreningen äger marken.

Den ekonomiska förvaltningen sköts Fastighetsägarna.
Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. restaurang Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43, populära Babette och M.O.A.S på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Handla gör man bekvämt i fastigheten på nyrenoverade ICA Roslagstulls Food Market.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer med flertalet bussar runt hörnet. En kort promenad tar dig till Odenplan som är en knutpunkt för många busslinjer och där finner du T-banans gröna linje och pendeltåget. Cirka 5 minuters promenad åt andra hållet så har du Tekniska Högskolan och T-banans röda linje. Det finns också bra promenad- och cykelleder som går in till City. Cykel till KTH på 5 minuter och till Universitetet på ca 10 minuter.

Slutpris