Bråvallagatan 9A, 4 tr

Visa alla bilder

Lilla Paris mysigaste 1:a? Solig balkong, tyst gårdsläge och social planlösning

Välkommen till en välplanerad och fantastisk mysig 1:a på bästa Birkastansläge mitt i "lilla Paris". Utöver den underbara utsikten mot takåsar och vackra 20-tals fasader finner här ett mysigt hem med social planlösning där ni har ett riktigt vardagsrum, ett avskilt "sovrum" med alkoven samt ett väldisponerat kök och matplats med fantastiskt utsikt mot innergården. Lägg till detta den soliga söderbalkongen på högt läge mot tyst och grönskande innergård så har ni hittat ert drömhem. Ni bor här på en lugn gata, ett stenkast från det bästa Birkastan och Rörstrandsområdet har att erbjuda och med Fridhemsplan precis över bron.

Adress
Bråvallagatan 9A, 4 tr
Antal rum
1 rum om 31 kvm
Utgångspris / bud
3 695 000 kr
Avgift
2 037 kr/mån
Visningstider
Söndag 3/11 13:00 - 13:45 Anmäl intresse för info om evt. förhandsvisning!
Måndag 4/11 17:30 - 18:00 Anmäl intresse för info om evt. förhandsvisning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
 Bråvallagatan 9A, 4 tr
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande

HALL
Välkomnande hall med bra avhängning och förvaring i garderob.
Ni välkomnas redan i hallen av lägenhetens fantastiska ljus från fönster i kök och vardagsrum.

KÖK
Väldisponerat kök med målade luckor och bänkskiva i sten. Gott om förvaring och bra arbetsyta, samt utrymme för matplats för tre i köket. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys, diskho samt städskåp.

VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet binds socialt ihop med köket genom två öppningar i väggen som också gör att ljust fritt sprids i hela hemmet. I rummet får man lätt plats med stor soffgrupp och tv, eller en mindre soffa och matbord. Rummet bjuder på fantastisk utsikt mot takåsar och himmel via de glasade balkongdörrarna.

BALKONG
Stor och solig balkong i fritt läge.
Här kan ni njuta av solen hela dagen på sommaren i bästa söderläge. Det höga fria läget gör att ni har underbar vy mot grannfastigheter och den grönskande innergården.

ALKOV
Längst in i vardagsrummet har man smart gömt "sovrummet" bakom en halvvägg och får på så sätt en extra vägg för tv eller att ställa soffan mot. Alkoven rymmer en mindre dubbelsäng.

BADRUM
Välplanerat badrum med dusch, wc och handfat. Fräscht med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet.
Adress
Bråvallagatan 9A, 4 tr, 113 36 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 41
Antal rum
1 + kök
Boarea
31 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1927
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.33129%
Nettoskuldsättning
57 357 kr.
Månadsavgift
2 037 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatorisk tillägg om 139 kr/månad för bredband, samt ett obligatorisk tillägg om 50 kr/månad för balkong. Total avgift i dagsläget är 2226 kr/månad.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 3 840 kr/år och hemförsäkring ca 1 950 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Namn
Brf Majolica
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-5164
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2024-09-24)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
1996 Elstambyte och Rörstambyte
2003 Fönsterrenovering
2006 Nya balkonger
2007 Fjärrvärmecentral
2009 Målning yttertak (delar)
2010-2011 Renovering av kungsbalkonger
2012 Viss renovering av trapphus
2012-2013 OVK
2013 Målning av yttertak (hela) och Stamspolning
2015 Nytt fastighetsnät (fiber)
2016 Ny tvättmaskin
2017 Fönsterrenovering+energiglas, Grindar i portalen och Renovering trapphus
2019 OVK, Stamspolning och Dränering grund baksida
2020 Kompletering av yttertak, Såpatvätt och polering av alla marmorgolv
2021 Byte till ledlampor i trapphus
2024 Byte av hisslinor
2024 Byte till Ledlampor källare

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information finns i närtid inga större renoveringar planerade. År 2025 planeras högtryckstvätt av tak. (Kontrollerat med föreningen 2024-09-28)
Parkering
Föreningen har fyra parkeringsplatser. Kostnaden för att hyra parkeringsplats är 900 kr/mån. Fördelning av parkeringsplatserna sker enligt föreningens Parkeringspolicy, se dokument. För närvarande 10 personer i kö.
TV/bredband
Leverantör av fiberbredband (100/100 Mbit) är Ownit. Kostnaden för bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån på avgiften. Leverantör av TV är Tele2, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras av föreningen, minsta accepterade ägarandel är 10%
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga (tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel), sophantering och innergård.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1927 och föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Föreningen Brf Majolica är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 53 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med bostadsrätt.
Föreningens adresser är Bråvallagatan 9A och 9B.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Föreningen har låg skuldsättning om 2846kr/kvm.
Kassa om cirka 3mkr.
Total skuld 7.4mkr.


Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfmajolica.se
Här bor du med ett lugnt läge i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Vanadisplan och Odenplan.

Slutpris