Karlsviksgatan 14, 1,5tr

Visa alla bilder

Här bor du ett stenkast från Norr Mälarstrand och i stabil förening med låga avgifter!

I stabil förening på lugna enkelriktade Karlsviksgatan i vacker sekelskiftesfastighet från 1912 ges nu chansen att förvärva en optimalt planerad etta (möjlig 2rok) i högt läge! Här bor du i en charmig, väldisponerad, ljus och luftiga bostad med rymligt kök och helkaklat badrum. Bostaden bjuder på gott om detaljer från byggåret såväl ut- som invändigt. Högt i tak och massvis av sekelskiftescharm såsom vackra stora fönster och takrosett. Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Kök i öppen planlösning mot allrummet och som erbjuder gott om yta för de möblemang som önskas. I allrummet ges en smart lösning i form av ett sängskåp och platsbyggda garderober för maximal förvaring. Detta är en bostad att längta hem till! På slutet av gatan når ni Norr Mälarstrands Strandpromenad med Smedsuddsbadet, Rålambshovsparken samt flertalet populära restauranger bl.a. Mälarpaviljongen och Trattorian. Café Petit France i närområdet. Bara runt hörnet nås Fridhemsplans puls med buss/T-bane kommunikationer och flertalet mataffärer några meter bort. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Antal rum
1 rum om 39 kvm
Avgift
1 210 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Karlsviksgatan 14, 1,5tr
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Här möts du av vackert golv och ljusmålade väggar. Från hallen nås bostadens kök, allrum och WC.

ALLRUM
Mysigt allrum som rymmer soffa, soffbord, tv, tv-bänk och säng eller annat önskat möblemang. Allrummet bjuder på vackert ljusinsläpp från det stora charmiga fönsterpartiet med utsikt mot lugn gata. Ljusmålade väggar. Här ges en smart lösning i form av ett sängskåp och platsbyggda garderober för maximal förvaring.

KÖK
Rymligt kök i öppen planlösning mot allrummet. Här finns det gott om plats för den matlagningsintresserade. Utrustat med kyl/frys, spis, mikro och diskmaskin. Gott om förvaring bakom skåpsluckorna och plats för matbord.

BADRUM
Helkaklat badrum som är utrustat med WC, handfat med spegel ovan, dusch med vikbara dörrar, handdukstork och golvvärme.
Adress
Karlsviksgatan 14, 1,5tr, 112 41 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 14132
Antal rum
1 + kök
Boarea
39 kvm (Svensk standard SS 21054:2020)
Byggår
1912
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1.5 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
1.18%
Andel av årsavgift
1.18%
Nettoskuldsättning
0 kr. Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet
Månadsavgift
1 210 kr/mån inkl. VA och värme. Tillkommer obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 150kr. Total avgift i dagsläget är 1360 kr/mån.
Driftkostnad
4 200 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
El kontrakteras och mäts individuellt per lägenhet.
Namn
BRF Karlsvik 41
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Bergvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-6980
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften under våren 2023 för att de nu har bergvärme och inte längre direktverkande el. Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (enligt föreningens hemsida 2024-01-25).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
57 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Utfört underhåll:
2023 - Byte av radiatorer.
2021 - Asfaltering framför hästgången
2021 - Mark- och asfaltsarbeten på innergård
2021 - Tryckstegringspump
2020 - Genomföra ny OVK efter fixad taksäkerhet
2020 - OVK
2019 - 2020 - Bergvärme/Vattenburet värmesystem
2019 - Samtliga fläktar på tak åtgärdade
2019 - Totalrenovering av hissen på Karlsviksgatan
2018 - Spolning av samtliga stammar inklusive filmning gjordes januari 2018.
2018 - Underhåll av samtliga skorstenar
2017 - Nya källarförråd
2017 - Hiss till källare och vindsplan
2017 - Nya plåttak inklusive takrännor
2017 - Värmeslingor i takrännor och snörasskydd på taken
2017 - Ny fasad/puts
2017/2018 - Förberedelse för bergvärmeinstallation
2017 - Säkerhetsdörrar
2017 - Ny fasad/puts på alla fasader mot innergården
2016 - Reparation av tvättmaskin
2016 - Reparation av torkskåp
2013/2016 - Två ytterligare balkonger
2012 - Nytt soprum
2012 - Installation av fiber
2012 - Ytterligare balkonger
2011 - Ytterligare balkonger
2011 - Fönsterrenovering av ytterbågar
2008 - Totalrenovering av hiss
2007 - Omläggning av tak
2006 - Ommålning av tak
2006 - Renovering hiss
2006 - Ny port
2006 - Renovering av vädringsbalkonger
2006 - Golvputs
2006 - Omputsning av fasad
2006 - Installation fjärrvärmevatten
2006 - Enhetliga namnskyltar
2006 - Fönstermålning
1976 - Vattenstammar
1973 - Elstambyte
1973 - Nyinstallation hiss

Planerade renoveringar/underhåll:
- Stamspolning troligtvis 2024.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050. Näst ut är innegården, vädringsbalkonger och eventuellt el.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Telenor. Tillkommer obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 150kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel till 10%.
Gemensamma utrymmen
Grönskande gård med utemöbler och grill. Värdringsbalkonger finns att nyttja på varje våningsplan för de boende. Tvättstuga i källaren på Karlsviksgatan 14 och är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Finns även cykelparkering på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Karlsvik 41 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 57 lägenheter varav 56 är upplåtna med bostadsrätt och en upplåten med hyresrätt (2 rum och kök) som således utgör en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler som hyrs ut till arkitekter, beauty salong och förskola.

Fastigheten byggdes år 1912 och förvärvade fastigheten år 2001. Föreningens adresser är Karlsviksgatan 14 och Sankt Eriksgatan 15.

Föreningen har tidigare varit skuldfria, men har tagit upp lån om 5mkr i syfte att täcka kostnaden för utförandeentreprenaden av bergvärmen. Belåningsgraden är 0 kr enligt årsredovisningen 2022, och beräknas vara endast ca 1699 kr/kvm i dagsläget, fram tills styrelsen amorterat av lånet och blir skuldfri igen.

Besök gärna föreningens hemsida https://karlsvik41.wordpress.com/
Området är väldigt trivsamt med Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför porten och omedelbar närhet till Fridhemsplan. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA, Coop och Willys vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 5 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Slutpris