Karlsviksgatan 14

Visa alla bilder

Här bor du ett stenkast från Norr Mälarstrand och i stabil förening med låga avgifter!

ACCEPTERAT PRIS - kontakta ansvarig mäklare för visning! I stabil förening på lugna enkelriktade Karlsviksgatan i vacker sekelskiftesfastighet från 1912 ges nu chansen att förvärva en optimalt planerad etta (möjlig 2rok). Här bor du i en charmig, väldisponerad, ljus och luftiga bostad med rymligt kök och helkaklat badrum. Bostaden bjuder på gott om detaljer från byggåret såväl ut- som invändigt. Högt i tak och massvis av sekelskiftescharm såsom vackra stora fönster och takrosett. Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Kök i öppen planlösning mot allrummet och som erbjuder gott om yta för de möblemang som önskas. I allrummet ges en smart lösning i form av ett sängskåp och platsbyggda garderober för maximal förvaring. Detta är en bostad att längta hem till! På slutet av gatan når ni Norr Mälarstrands Strandpromenad med Smedsuddsbadet, Rålambshovsparken samt flertalet populära restauranger bl.a. Mälarpaviljongen och Trattorian. Café Petit France i närområdet. Bara runt hörnet nås Fridhemsplans puls med buss/T-bane kommunikationer och flertalet mataffärer några meter bort.

Adress

Karlsviksgatan 14

Antal rum

1 rum om 39 kvm

ACCEPTERAT PRIS

3 800 000 kr

Avgift

1 210 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Extra kontakt

Malin Engström Reg. fastighetsmäklare 076-189 76 70 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Alternativ planritning (ej skalenlig)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Alternativ planritning (ej skalenlig)

HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Här möts du av vackert golv och ljusmålade väggar. Från hallen nås bostadens kök, allrum och WC.

ALLRUM
Mysigt allrum som rymmer soffa, soffbord, tv, tv-bänk och säng eller annat önskat möblemang. Allrummet bjuder på vackert ljusinsläpp från det stora charmiga fönsterpartiet med utsikt mot lugn gata. Ljusmålade väggar. Här ges en smart lösning i form av ett sängskåp och platsbyggda garderober för maximal förvaring.

KÖK
Rymligt kök i öppen planlösning mot allrummet. Här finns det gott om plats för den matlagningsintresserade. Utrustat med kyl/frys, spis, mikro och diskmaskin. Gott om förvaring bakom skåpsluckorna och plats för matbord.

BADRUM
Helkaklat badrum som är utrustat med WC, handfat med spegel ovan, dusch med vikbara dörrar, handdukstork och golvvärme.

Adress

Karlsviksgatan 14, 112 41 Stockholm

Typ

Bostadsrätt, lghnr 14132

Antal rum

1 + kök

Boarea

39 kvm (Svensk standard SS 21054:2020)

Byggår

1912

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 1.5 av 5. Hiss finns.

Andel i förening

1.18%

Andel av årsavgift

1.18%

Nettoskuldsättning

0 kr. Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet

Månadsavgift

1 210 kr/mån inkl. VA och värme. Tillkommer obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 150kr. Total avgift i dagsläget är 1360 kr/mån.

Driftkostnad

4 200 kr/år

- Hushållsel

4 200 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Namn

BRF Karlsvik 41

Byggnadsår

1912

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Bergvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769605-6980

Hemsida

www.karlsvik41.se

Föreningens ekonomi

Föreningen genomförde en höjning våren 2023 för att de nu har bergvärme och inte längre direktverkande el. Samt för inflationen och ökade kostnader (bekräftat av föreningen 2023-08-07).

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

57 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

3 st

Renoveringar

Utfört underhåll:
2023 - Byte av radiatorer.
2021 - Asfaltering framför hästgången
2021 - Mark- och asfaltsarbeten på
innergård
2021 - Tryckstegringspump
2020 - Genomföra ny OVK efter fixad taksäkerhet
2020 - OVK
2019 - 2020 - Bergvärme/Vattenburet värmesystem
2019 - Samtliga fläktar på tak åtgärdade
2019 - Totalrenovering av hissen på
Karlsviksgatan
2018 - Underhåll av samtliga skorstenar
2017 - Nya källarförråd
2017 - Hiss till källare och vindsplan
2017 - Nya plåttak inklusive takrännor
2017 - Värmeslingor i takrännor och
snörasskydd på taken
2017 - Ny fasad/puts
2017/2018 - Förberedelse för bergvärmeinstallation
2017 - Säkerhetsdörrar
2017 - Ny fasad/puts på alla fasader mot
innergården
2016 - Reparation av tvättmaskin
2016 - Reparation av torkskåp
2013/2016 - Två ytterligare balkonger
2012 - Nytt soprum
2012 - Installation av fiber
2012 - Ytterligare balkonger
2011 - Ytterligare balkonger
2011 - Fönsterrenovering av ytterbågar
2008 - Totalrenovering av hiss
2007 - Omläggning av tak
2006 - Ommålning av tak
2006 - Renovering hiss
2006 - Ny port
2006 - Renovering av vädringsbalkonger
2006 - Golvputs
2006 - Omputsning av fasad
2006 - Installation fjärrvärmevatten
2006 - Enhetliga namnskyltar
2006 - Fönstermålning
1976 - Vattenstammar
1973 - Elstambyte
1973 - Nyinstallation hiss

Planerade renoveringar/underhåll:
- Stamspolning troligtvis 2024.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050. Näst ut är innegården, vädringsbalkonger och eventuellt el.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Kabel-TV och bredband levereras via Telenor. Tillkommer obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 150kr/mån.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minsta ägarandel till 10%.

Gemensamma utrymmen

Gård: Skyddad innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Värdringsbalkonger finns att nyttja på varje våningsplan för de boende. Tvättstuga: Ligger på Karlsviksgatan 14 och är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelparkering: Finns på gården.

Allmänt om föreningen

Brf Karlsvik 41 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter varav 56 är upplåtna med bostadsrätt och en upplåten med hyresrätt. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2001 och äger marken.

Besök gärna föreningens hemsida www.karlsvik41.se

Stadgar Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2022 Enerigedeklaration

Området är väldigt trivsamt med Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför porten och omedelbar närhet till Fridhemsplan. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA, Coop och Willys vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 5 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Karlsviksgatan 14

Här bor du ett stenkast från Norr Mälarstrand och i stabil förening med låga avgifter!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?